진달래대우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

진달래대우에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.7개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

진달래대우의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 상동 저밀 대형의 희소성, 대형인데 손바뀜이 붙음, 상인초 품고 석천중 배정이고, 남은 숙제는 지하주차장 직결이 동마다 다름, 상동특별계획구역의 시계, 2002년 연식은 정직함입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3eYOYk?section=reason 에 있습니다.

진달래대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 39평형의 매매 시세는 9억, 전세는 6.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 6.9억입니다. 59평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 7.5억입니다.

진달래대우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상인초등학교, 상동중학교, 부명고등학교가 있습니다.

진달래대우에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 49평 감정가 10억 9000만원 입찰일 2026-11-26T00:00:00+00:00.

상동 진달래대우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진달래대우

상동 · 580세대 · 2002.06(25년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

49평

최근 실거래가

10억 6,000

13층

매물 최저가

10억 8,000

10층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

역에서 한 블록 물러난 값

오를 이유 3

1상동 저밀 대형의 희소성

580세대 10개 동, 용적률 208. 상동에서 39평~59평 위주 저밀 배치는 다시 나오기 어려움.

580세대 10개 동용적률 208

2대형인데 손바뀜이 붙음

39평 9.4억, 49평 11.3억, 59평 14.05억. 49평은 거래 15건으로 대형답지 않은 유동성.

59평 최고 14.05억49평 거래 15건

3상인초 품고 석천중 배정

진달래공원을 끌어안은 배치에 세대당 1.71대 주차. 상동역까지 오르막 없는 도보 10분권.

세대당 주차 1.71대상동역 도보 10분권

넘 좋아서 16년째 거주 중입니다. 백화점, 마트, 전철역 모두 도보 가능해요

남은 숙제 3

1지하주차장 직결이 동마다 다름

집값을 움직일 다음 이벤트

진달래대우 입주

특별계획구역 고시

복합개발 착공

광역철도 계획 확정

지금 여기 · 진달래대우 입주 · 2002

다음 이벤트 · 특별계획구역 고시도시관리계획 변경이 고시되면 AI 콤팩트시티가 확정 궤도에 올라 상동 생활권 값에 먼저 반영됨.

상동이 바뀌면 같이 오르는 자리

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

진달래대우 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액106,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
상인초
경기 상위 25%
3분 / 0.2km
S
상일중
경기 상위 17%
1.2km
S
상원고
경기 상위 8%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
상인초등학교	S 상위 25%	3분 / 0.2km
석천중학교	S 상위 20%	0.2km
중원고등학교	B 상위 54%	0.6km
상일중학교	S 상위 17%	1.2km
중흥고등학교	C 상위 75%	1.2km

환경

거주점수

좋음

77점

교통

86점

매우좋음

생활

71점

좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

상동 진달래대우는 580세대(2002.06 입주), 49평 최근 실거래 10억 6,000만(2026.10.23, 13층), 매매 시세 9억 8,827만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 8,929만 — 2026.10.30 기준.

진달래대우 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

진달래대우 한눈에 보기

진달래대우는 상동에 위치한 580세대 대단지 아파트로, 2002.06 입주한 25년차 단지입니다.

진달래대우 49평 매매 최근 실거래가는 10억 6,000만(2026.10.23 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 10억 8,000만(10층)입니다.

진달래대우 49평(전용 130.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 9.8억~10.8억, 중층(6~10층) 10.8억~11.1억, 고층(11~15층) 10.9억~11.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진달래대우 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 85만 원(재산세 85만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,607만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 상동엔젤피아노음악교습소 (52m), 뮤엠영어상인영어교습소 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 상인초등학교.진달래대우 (66m), 상인초등학교.다정한마을kcc (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 상동라일락점 (196m), 치아사랑치과의원 (246m)이 있습니다.

진달래대우 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 진달래대우 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 8,929만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9억 8,827만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

진달래대우 단지 정보

세대수: 580세대
입주: 2002.06 (25년차)
층수: 15~25층
용적률: 208%
건폐율: 16%
주차: 997대 (세대당 1.71대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)대우건설
평형: 39·49·59평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
39평	9억 783만	6억 4,765만
49평	9억 8,827만	6억 9,825만
59평	10억 8,789만	7억 5,264만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.23	—	13층	10억 6,000만
2026.10.15	—	4층	9억 7,000만
2026.08.02	—	2층	9억 6,000만
2026.07.26	—	15층	10억
2026.07.24	2210동	12층	9억 9,500만
2026.06.10	—	13층	10억 1,500만
2026.05.26	2201동	10층	9억 6,000만
2026.05.11	2201동	15층	9억
2026.05.08	2201동	5층	9억
2026.05.08	2205동	2층	9억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

49평 매매 매물 14건 · 최저 10억 8,000만 · 중간 11억 5,000만 · 최고 14억
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.7개월 (부천시 원미구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

진달래대우 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(제2207동), 북쪽이 위 — 진달래대우 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 제2207동
선호 층 9~14층
향 남향 10개 동

동	층·세대	향	최근 거래
2201동	15층 · 60세대	남향	26.05.26 49평 10층 9억 6,000만
2202동	15층 · 60세대	남향	26.06.27 39평 11층 9억 300만
2203동	25층 · 50세대	남향	—
2204동	15층 · 60세대	남향	26.09.22 39평 2층 8억 4,000만(동 추정)
2205동	15층 · 60세대	남향	26.05.08 49평 2층 9억 1,500만
2206동	15층 · 60세대	남향	26.03.08 39평 13층 8억 9,000만
2207동	15층 · 60세대	남향	26.03.17 49평 7층 11억 1,000만
2208동	25층 · 50세대	남향	25.06.21 59평 11층 9억 4,000만
2209동	15층 · 60세대	남향	26.10.23 49평 13층 10억 6,000만(동 추정)
2210동	15층 · 60세대	남향	26.07.24 49평 12층 9억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
상인초등학교	154m	경기 상위 25%
석천중학교	213m	경기 상위 20%
상일중학교	1.1km	경기 상위 17%
중원고등학교	576m	경기 상위 54%
중흥고등학교	1.2km	경기 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 상동 아파트 비교

진달래대우는 상동 아파트 48곳 중 평당 시세 29위(평당 2,016만원)입니다. 상동에서 가장 비싼 아파트는 진달래써미트빌(평당 2,823만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	진달래써미트빌	559	25년	2,823만
2위	진달래효성	708	25년	2,817만
3위	푸른한라비발디	382	25년	2,759만
4위	라일락신성미소지움	955	25년	2,744만
5위	행복한서해그랑블	402	25년	2,738만
6위	푸른창보밀레시티	330	25년	2,658만
7위	라일락대우,유림	572	25년	2,517만
8위	하얀경남	414	25년	2,517만
9위	진달래대림e-편한세상	639	25년	2,486만
10위	행복한금호어울림	422	25년	2,482만
11위	라일락동양덱스빌	370	25년	2,479만
12위	백송LG,SK	496	25년	2,473만
13위	라일락경남아너스빌	474	25년	2,429만
14위	백송상동자이	476	24년	2,420만
15위	행복한한양수자인	396	25년	2,405만
16위	백송풍림아이원	812	25년	2,398만
17위	진달래신동아파밀리에	256	25년	2,304만
18위	백송동남디아망	582	25년	2,290만
19위	다정한금강KCC	560	24년	2,288만
20위	다정한삼성래미안	718	25년	2,285만
21위	라일락서해그랑블	454	25년	2,269만
22위	벚꽃세종그랑시아	216	25년	2,262만
23위	상동스카이뷰자이	405	9년	2,222만
24위	하얀마을아이파크	511	25년	2,164만
25위	다정한경남아너스빌	588	25년	2,128만
26위	반달삼익	828	34년	2,089만
27위	다정한쌍용	561	24년	2,082만
28위	반달건영	912	34년	2,044만
29위	진달래대우	580	25년	2,016만
30위	반달극동	1,390	33년	1,920만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 48곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

진달래대우 시세 10년 흐름

진달래대우 49평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 8,440만원에서 2026년 10월 9억 8,827만원으로 10년간 +69.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 11억 6,613만원이며 지금은 최고점 대비 -15.3%입니다. 최근 1년 +1.3%, 3년 +2.8%, 5년 -14.1%, 전세가율 70.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

진달래대우 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 진달래대우 49평 매매 최근 실거래가는 10억 6,000만(2026.10.23 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 10억 8,000만(10층)입니다.
진달래대우 49평 적정 호가는 얼마인가요?: 진달래대우 49평(전용 130.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 9.8억~10.8억, 중층(6~10층) 10.8억~11.1억, 고층(11~15층) 10.9억~11.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3eYOYk?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
진달래대우 49평 보유세는 얼마인가요?: 진달래대우 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 85만 원(재산세 85만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,607만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
진달래대우 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 진달래대우 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 8,929만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9억 8,827만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
진달래대우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 진달래대우에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.7개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
진달래대우의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 상동 저밀 대형의 희소성, 대형인데 손바뀜이 붙음, 상인초 품고 석천중 배정이고, 남은 숙제는 지하주차장 직결이 동마다 다름, 상동특별계획구역의 시계, 2002년 연식은 정직함입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3eYOYk?section=reason 에 있습니다.
진달래대우는 상동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 진달래대우는 상동 아파트 48곳 중 평당 시세 29위(평당 2,016만원)입니다. 상동에서 가장 비싼 아파트는 진달래써미트빌(평당 2,823만원)입니다.
진달래대우 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 진달래대우 49평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 8,440만원에서 2026년 10월 9억 8,827만원으로 10년간 +69.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 11억 6,613만원이며 지금은 최고점 대비 -15.3%입니다. 최근 1년 +1.3%, 3년 +2.8%, 5년 -14.1%, 전세가율 70.7%.
진달래대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 39평형의 매매 시세는 9억, 전세는 6.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 6.9억입니다. 59평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 7.5억입니다.
진달래대우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 진달래대우는 상동에 위치한 580세대 대단지 아파트로, 2002.06 입주한 25년차 단지입니다.
진달래대우 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 상인초등학교, 상동중학교, 부명고등학교가 있습니다.
진달래대우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 상동엔젤피아노음악교습소 (52m), 뮤엠영어상인영어교습소 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 상인초등학교.진달래대우 (66m), 상인초등학교.다정한마을kcc (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 상동라일락점 (196m), 치아사랑치과의원 (246m)이 있습니다.
진달래대우에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 49평 감정가 10억 9000만원 입찰일 2026-11-26T00:00:00+00:00.

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