문촌7단지주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

문촌7단지주공에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

문촌7단지주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 19평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다.

문촌7단지주공 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 문촌초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

주엽동 문촌7단지주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문촌7단지주공

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

문촌7단지주공 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
문촌초
경기 상위 4%
8분 / 0.4km
S
대화중
경기 상위 1%
1.0km
S
주엽고
경기 상위 19%
서울대 수시 합격 1
0.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

9명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
주엽고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 19%	0.2km
문촌초등학교	S 상위 4%	8분 / 0.4km
한수중학교	S 상위 4%	0.5km
오마중학교	S 상위 2%	0.6km
일산대진고등학교 서울대 8	S 상위 23%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

국제회의복합지구
263m
S
지하철

주엽역(인천 2호선)
678m
B
리모델링

문촌16단지뉴삼익
683m
C
리모델링

강선마을14단지두산
817m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

69점

보통

생활

66점

보통

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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문촌7단지주공 한눈에 보기

문촌7단지주공은 주엽동에 위치한 1,150세대 대단지 아파트로, 1995.09 입주한 32년차 단지입니다.

문촌7단지주공 20평 매매 최근 실거래가는 3억 400만(2026.07.28 계약, 14층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(1층)입니다.

문촌7단지주공 20평(전용 49.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문촌7단지주공 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,699만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 고양시립문촌새싹어린이집 (25m), 푸른잔디어린이집 (32m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플랫비 (86m), 숲속카페쿤 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 문촌마을(중) (254m), 문촌마을(중) (269m)이 있습니다.

문촌7단지주공 단지 정보

세대수: 1,150세대
입주: 1995.09 (32년차)
층수: 10~20층
용적률: 129%
건폐율: 12%
주차: 408대 (세대당 0.35대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)삼일기업공사
평형: 19·20평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	2억 5,698만	1억 8,605만
20평	2억 9,771만	2억 882만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일	동	층	거래가
2026.07.28	707동	14층	3억 400만
2026.06.10	707동	9층	3억
2026.06.10	710동	12층	3억 2,000만
2026.06.05	707동	5층	3억 1,000만
2026.05.27	709동	8층	2억 9,200만
2026.05.13	710동	12층	3억
2026.04.23	709동	5층	2억 9,400만
2026.03.07	710동	2층	2억 9,000만
2026.03.06	707동	15층	2억 9,000만
2026.02.28	710동	13층	2억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 21건 · 최저 2억 8,500만 · 중간 3억 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.3개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~14층
향 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
706동	20층 · 119세대	남서향	26.04.20 19평 9층 2억 5,000만
707동	15층 · 89세대	남동향	26.07.28 20평 14층 3억 400만
708동	20층 · 119세대	남서향	26.05.07 19평 17층 1억 8,500만
709동	15층 · 89세대	남서향	26.05.27 20평 8층 2억 9,200만
710동	15층 · 89세대	남동향	26.06.10 20평 12층 3억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
문촌초등학교	413m	경기 상위 4%
한수중학교	545m	경기 상위 4%
오마중학교	563m	경기 상위 2%
주엽고등학교	227m	경기 상위 19% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
일산대진고등학교	766m	경기 상위 23% · 서울대 등록 8명(2022학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

문촌7단지주공 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 문촌7단지주공 20평 매매 최근 실거래가는 3억 400만(2026.07.28 계약, 14층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(1층)입니다.
문촌7단지주공 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 문촌7단지주공 20평(전용 49.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
문촌7단지주공 20평 보유세는 얼마인가요?: 문촌7단지주공 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,699만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문촌7단지주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 문촌7단지주공에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
문촌7단지주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 19평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다.
문촌7단지주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 문촌7단지주공은 주엽동에 위치한 1,150세대 대단지 아파트로, 1995.09 입주한 32년차 단지입니다.
문촌7단지주공 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 문촌초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
문촌7단지주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 고양시립문촌새싹어린이집 (25m), 푸른잔디어린이집 (32m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플랫비 (86m), 숲속카페쿤 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 문촌마을(중) (254m), 문촌마을(중) (269m)이 있습니다.

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