우현동 신동아베르디 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아베르디 한눈에 보기

신동아베르디는 우현동에 위치한 504세대 대단지 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

신동아베르디 61평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.09.11 계약, 17층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억(4층)입니다.

신동아베르디 61평(전용 164.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 1.8억~2억, 중층(8~15층) 2억, 고층(16~23층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아베르디 61평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,439만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신동아베르디 (63m), 신동아베르디 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 황금자피아노교습소 (73m), 청빛미술교습소 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페몰리 우현점 (80m), 이디야커피 포항우현동점 (107m)이 있습니다.

신동아베르디 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신동아베르디 61평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,215만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,348만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

신동아베르디 61평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신동아베르디 61평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.09.11 계약, 17층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억(4층)입니다.

신동아베르디 61평 적정 호가는 얼마인가요?

신동아베르디 61평(전용 164.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 1.8억~2억, 중층(8~15층) 2억, 고층(16~23층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3cyKEz?pyeongType=61&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신동아베르디 61평 보유세는 얼마인가요?

신동아베르디 61평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,439만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신동아베르디 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신동아베르디 61평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,215만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,348만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신동아베르디 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신동아베르디에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신동아베르디는 우현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신동아베르디는 우현동 아파트 18곳 중 평당 시세 10위(평당 471만원)입니다. 우현동에서 가장 비싼 아파트는 우현우방아이유쉘센트럴(평당 878만원)입니다.

신동아베르디 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신동아베르디의 라이벌 단지는 우방청운타운(학산동, 518세대, 1998년 입주), 대동우방타운(우현동, 698세대, 1994년 입주), 두호롯데(두호동, 300세대, 1990년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 우방청운타운 1억 5,000만원, 대동우방타운 1억 5,000만원, 신동아베르디 1억 4,500만원으로 신동아베르디가 우방청운타운보다 3.3% 낮았고, 2017년 이후 우방청운타운와의 반기 맞대결은 11승 5패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

신동아베르디 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신동아베르디 61평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 4,477만원에서 2026년 10월 2억 2,348만원으로 10년간 -8.7% 내렸습니다. 최고점은 2023년 5월 3억 2,216만원이며 지금은 최고점 대비 -30.6%입니다. 최근 1년 -18.4%, 3년 -29.5%, 5년 -25.9%, 전세가율 86.1%.

신동아베르디 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 53평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 61평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.

신동아베르디 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신동아베르디는 우현동에 위치한 504세대 대단지 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

신동아베르디 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 포항중앙초등학교, 대동중학교, 대동고등학교가 있습니다.

신동아베르디 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 신동아베르디 (63m), 신동아베르디 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 황금자피아노교습소 (73m), 청빛미술교습소 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페몰리 우현점 (80m), 이디야커피 포항우현동점 (107m)이 있습니다.

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