응암동 백련산SK뷰아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

백련산SK뷰아이파크 한눈에 보기

백련산SK뷰아이파크는 응암동에 위치한 1,305세대 대단지 아파트로, 2020.05 입주한 7년차 단지입니다.

백련산SK뷰아이파크 33평 매매 최근 실거래가는 12억(2026.10.06 계약, 1층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 12억(9층)입니다.

백련산SK뷰아이파크 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~8층) 12.5억~13.4억, 중층(9~16층) 13.4억~13.6억, 고층(17~25층) 13.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

백련산SK뷰아이파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 96만 원(재산세 96만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,576만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 매바위어린이집 (46m), 영어젤리(Jelly)리딩영어교습소 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프롬하츠커피 응암점 (146m), 백년약속치과 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 백련산SK뷰아이파크아파트 (161m), 서울정형외과 (187m)이 있습니다.

백련산SK뷰아이파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 백련산SK뷰아이파크 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 8,140만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 8,668만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 신축 대단지 브랜드 공세권 평지생활권 아파트로서 조경특화된 아파트로도 잘 알려져 있어요. 아파트 앞에 서울 서부를 대표하는 서서울농협본점 종합청사가 완공단계에 있고, 이마트 은평점 재래시장 맛집포함 초대형 상권을 형성하고 있어요. 슬세권 아파트에요. 정말 살기 편리합니다. 6호선 응암역세권으로서 버스정류장도 1~2분 거리에 아파트 주변에 3군데 있어 버스 교통도 편리하고, 5~7분 소요되는 버스 환승을통한 3호선 이용도 너무 편리합니다. 을지로 광화문등이 시내가기가 정말 가까워요. 강남도 출퇴근 가능한 위치구요. 특히 6호선이나 버…

  미소로 · 2025.10

• 은평구에 물놀이터 하나 생기면 좋겠다했는데 우리아파트 기부채납공원에 구청에서 대형 물놀이터 건설 중이네요. 여름이 너무 기대됩니다. 서서울 농협본점인 농협자리가 약 2800평규모의 금융과 하나로마트가 통합된 대형 금융유통종합센터가 들어선다죠. 올해 2월 23일에 건축허가가 났군요. 곧 착공 들어가나봅니다. 야호^^ 뿐만아니라 여기엔 다양한 상점들 문화센터…~~~~~기대됩니다. 23년 말 24년초 정도에 착공 예상되는 공공도서관이 있는 주민복합시설이 생기죠 , 너무 기대됩니다 2023년말 착공 예상되는 서부선 4량1전철 이지만 급행이…

  미소로 · 2023.05

• 녹지와 조경, 조망권,주변 상권까지 두루갖춘 살기좋은 1305세대 대단지 신축 아파트

  미소로 · 2023.05

• 응암역 도보 10분, 녹번역 버스 10분, 조경 좋고 커뮤니티센터 좋고, 실거주하는 입장에서는 부족함 없고 좋아요.

  유유#35 · 2023.04

• 입주부터 살기 시작했는데 좋아요

  SH#265 · 2023.03

• 백련산sk뷰아이파크는 단지내 조경이 우수하고 입주자 대표회 회장님 및 동대표님들의 열정을 칭찬 드리고 싶을 만큼 관리가 잘 되고 있는 단지 입니다.

  호수세 · 2023.01

• 살기 너무 좋아요~

  갇힌사람 · 2022.10

• 매도하고 나온 아파트입니다. 직장변동으로 팔고나오긴했지만 실거주로 정말 최고였어요. 3호선 접근성도 좋고 6호선 응암역 도보로 10분이내 도착, 버스정류장도 코앞에 있고 대형마트, 쇼핑몰도 가까운편에다 동네 물가도 싼편이라 살면서 뭐하나 흠잡을게 없었네요~

  호두네 · 2022.08

자주 묻는 질문

백련산SK뷰아이파크 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

백련산SK뷰아이파크 33평 매매 최근 실거래가는 12억(2026.10.06 계약, 1층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 12억(9층)입니다.

백련산SK뷰아이파크 33평 적정 호가는 얼마인가요?

백련산SK뷰아이파크 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~8층) 12.5억~13.4억, 중층(9~16층) 13.4억~13.6억, 고층(17~25층) 13.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3cxQQR?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

백련산SK뷰아이파크 33평 보유세는 얼마인가요?

백련산SK뷰아이파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 96만 원(재산세 96만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,576만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

백련산SK뷰아이파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 백련산SK뷰아이파크 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 8,140만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 8,668만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

백련산SK뷰아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

백련산SK뷰아이파크에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(은평구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

백련산SK뷰아이파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 서부선 급행이 서는 새절역 품, 대단지가 만드는 거래 체력, 이름은 산, 실체는 평지 1305세대이고, 남은 숙제는 역까지 도보 10~15분, 조합 청산과 배당이 남음, 단지 내 상가는 얇은 편입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3cxQQR?section=reason 에 있습니다.

백련산SK뷰아이파크는 응암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

백련산SK뷰아이파크는 응암동 아파트 37곳 중 평당 시세 7위(평당 3,899만원)입니다. 응암동에서 가장 비싼 아파트는 녹번역e편한세상캐슬(평당 5,469만원)입니다.

백련산SK뷰아이파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 백련산SK뷰아이파크의 라이벌 단지는 힐스테이트녹번역(응암동, 879세대, 2021년 입주), 힐스테이트홍은포레스트(홍은동, 623세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트녹번역 15억 2,000만원, 힐스테이트홍은포레스트 13억 2,000만원, 백련산SK뷰아이파크 12억 4,000만원으로 백련산SK뷰아이파크가 힐스테이트녹번역보다 18.4% 낮았고, 2017년 이후 힐스테이트녹번역와의 반기 맞대결은 0승 8패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

백련산SK뷰아이파크 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

백련산SK뷰아이파크 33평 리치고 매매 시세는 2020년 6월 10억 53만원에서 2026년 11월 12억 8,668만원으로 6년간 +28.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +20.9%, 3년 +36.3%, 5년 +10.8%, 전세가율 54.8%.

백련산SK뷰아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 25평형의 매매 시세는 11억, 전세는 5.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 12.8억, 전세는 7억입니다. 39평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 7.2억입니다.

백련산SK뷰아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

백련산SK뷰아이파크는 응암동에 위치한 1,305세대 대단지 아파트로, 2020.05 입주한 7년차 단지입니다.

백련산SK뷰아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울은명초등학교, 덕산중학교, 명지고등학교가 있습니다.

백련산SK뷰아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 구립 매바위어린이집 (46m), 영어젤리(Jelly)리딩영어교습소 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프롬하츠커피 응암점 (146m), 백년약속치과 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 백련산SK뷰아이파크아파트 (161m), 서울정형외과 (187m)이 있습니다.

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