삼산선경 30평 적정 호가는 얼마인가요?

삼산선경 30평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 3.2억~3.4억, 중층(9~16층) 3.4억~3.5억, 고층(17~24층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3bVUFS?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼산선경 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼산선경에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.8개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼산선경 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다.

삼산선경 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼신초등학교, 대현중학교, 삼산고등학교가 있습니다.

달동 삼산선경 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼산선경

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

평창현대 앞 공영주차장
313m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼산선경 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
삼신초
울산 상위 33%
9분 / 0.4km
S
울산강남중
울산 상위 16%
0.7km
B
삼산고
울산 상위 69%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대현중학교	S 상위 19%	0.1km
삼신초등학교	A 상위 33%	9분 / 0.4km
삼산고등학교	B 상위 69%	0.6km
울산강남중학교	S 상위 16%	0.7km
태화중학교	C 상위 94%	1.3km

환경

거주점수

보통

69점

교통

70점

보통

생활

64점

보통

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT달동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

달동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

달동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

달동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

달동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

울산 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼산선경 한눈에 보기

삼산선경은 달동에 위치한 828세대 대단지 아파트로, 1992.01 입주한 35년차 단지입니다.

삼산선경 30평 매매 최근 실거래가는 3억 1,300만(2026.10.03 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.

삼산선경 30평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 3.2억~3.4억, 중층(9~16층) 3.4억~3.5억, 고층(17~24층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼산선경 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,775만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼산선경아파트앞 (42m), 삼산선경아파트앞 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 박쌤수학학원 (77m), 동아리음악학원 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루샥 삼산현대점 (113m), 블루샥 울산삼산현대점 (114m)이 있습니다.

삼산선경 단지 정보

세대수: 828세대
입주: 1992.01 (35년차)
층수: 15~24층
주차: 526대 (세대당 0.63대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: SK건설(주)
평형: 25·26·30·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 9,067만	2억 1,897만
26평	2억 9,153만	2억 2,405만
30평	3억 4,687만	2억 7,541만
39평	4억 3,866만	3억 736만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	5층	3억 1,300만
2026.09.09	—	13층	3억 1,400만
2026.08.29	—	7층	3억 9,000만
2026.07.30	3동	19층	3억 9,000만
2026.07.15	3동	21층	3억 7,000만
2026.06.26	3동	22층	3억 2,800만
2026.06.24	2동	2층	3억 1,700만
2026.06.23	3동	5층	3억 4,000만직거래
2026.06.05	1동	8층	3억 3,000만
2026.05.25	—	7층	3억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 21건 · 최저 3억 · 중간 3억 4,500만 · 최고 3억 9,800만
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.8개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 15~23층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	24층 · 192세대	남향	26.06.05 30평 8층 3억 3,000만
2동	24층 · 144세대	남향	26.09.09 30평 13층 3억 1,400만(동 추정)
3동	24층 · 192세대	남향	26.10.03 30평 5층 3억 1,300만(동 추정)
4동	15층 · 90세대	남향	26.10.11 26평 7층 2억 9,800만(동 추정)
5동	15층 · 60세대	남향	26.06.10 39평 6층 4억 2,100만
6동	15층 · 150세대	남향	26.09.26 25평 14층 2억 9,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
삼신초등학교	443m	울산 상위 33%
대현중학교	147m	울산 상위 19%
울산강남중학교	660m	울산 상위 16%
삼산고등학교	643m	울산 상위 69%
울산강남고등학교	1.5km	울산 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

장점 : 도보로 모든 생활이 가능함. 단점 : 주차문제 심각함.
달동네김서방 · 2023.06
위치 너무 좋습니다..^^ 사는건 걱정없는데 다만 주차문제는 심각하네요. 구축이라 각오는 했지만.. 해결되길 바랍니다
최우혁#310 · 2022.06

자주 묻는 질문

삼산선경 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼산선경 30평 매매 최근 실거래가는 3억 1,300만(2026.10.03 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.
삼산선경 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼산선경 30평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 3.2억~3.4억, 중층(9~16층) 3.4억~3.5억, 고층(17~24층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3bVUFS?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼산선경 30평 보유세는 얼마인가요?: 삼산선경 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,775만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼산선경 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼산선경에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.8개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼산선경 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다.
삼산선경 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼산선경은 달동에 위치한 828세대 대단지 아파트로, 1992.01 입주한 35년차 단지입니다.
삼산선경 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 삼신초등학교, 대현중학교, 삼산고등학교가 있습니다.
삼산선경 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 삼산선경아파트앞 (42m), 삼산선경아파트앞 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 박쌤수학학원 (77m), 동아리음악학원 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루샥 삼산현대점 (113m), 블루샥 울산삼산현대점 (114m)이 있습니다.

남구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기

달동 삼산선경 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼산선경

자세히보기

리치고 성적표

삼산선경 한눈에 보기

삼산선경 단지 정보

평형별 시세

30평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

주민·방문자 이야기

자주 묻는 질문

남구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

달동 다른 아파트