와부읍 한강우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한강우성
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
47평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
한강우성 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액67,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    도심초
    경기 상위 72%
    9분 / 0.5km
  • B
    와부중
    경기 상위 56%
    1.1km
  • S
    와부고
    경기 상위 6%
    서울대 10
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
13명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
덕소중학교
B
상위 64%
0.4km
도심초등학교
B
상위 72%
 9분 / 0.5km
덕소고등학교
서울대 수시 합격 3
A
상위 38%
0.7km
와부중학교
B
상위 56%
1.1km
와부고등학교
서울대 10
S
상위 6%
1.9km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    도곡2구역
    246m
환경
거주점수
좋음
72점
교통
76점
좋음
생활
68점
보통
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

한강우성 한눈에 보기

한강우성은 와부읍에 위치한 1,488세대 대단지 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.

한강우성 47평 매매 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.08.17 계약, 12층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(7층)입니다.

한강우성 47평(전용 134.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~7층) 6.4억~6.7억, 중층(8~14층) 6.8억~6.9억, 고층(15~21층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한강우성 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,249만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키즈빌어린이집 (64m), 도곡사랑어린이집 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몽실언니카페 (94m), 빽다방 남양주도심역점 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 도심역(마을) (155m), 우성.쌍용스윗닷홈.건영아파트 (158m)이 있습니다.

한강우성 단지 정보

세대수
1,488세대
입주
1998.07 (29년차)
층수
16~21층
용적률
216%
건폐율
16%
주차
1,571대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)우성건설
평형
23·31·37·47·52평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평4억 2,985만3억 4,720만
31평5억 1,648만3억 7,266만
37평6억 1,499만4억 3,017만
47평6억 6,524만4억 4,662만
52평7억 2,575만4억 7,367만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.3%

계약일동층거래가
2026.08.17—12층6억 7,000만
2026.04.28107동19층7억 6,500만
2026.03.01108동8층5억 9,000만직거래
2025.12.03107동21층6억 9,800만
2025.03.11108동14층5억 5,900만
2024.08.10108동5층5억 4,000만
2024.07.19107동13층6억 5,500만
2024.05.08108동19층5억 4,000만
2024.02.17108동16층5억 4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 47평 매매 매물 1건 · 최저 6억 8,000만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 6억 8,000만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 한강우성아파트107동, 한강우성아파트119동, 한강우성아파트120동, 한강우성아파트112동
  • 선호 층 13~20층
  • 향 남동향 7개 동 · 남향 7개 동 · 동향 4개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 36세대남동향26.09.09 37평 17층 6억(동 추정)
102동20층 · 80세대남향26.07.17 31평 6층 4억 6,900만
103동21층 · 83세대동향26.09.21 23평 15층 4억 1,450만
104동21층 · 42세대남동향26.08.08 31평 16층 4억 8,900만
105동21층 · 42세대남동향26.08.29 31평 4층 4억 9,900만
106동19층 · 75세대남동향26.06.02 31평 14층 5억 2,000만
107동21층 · 42세대남서향26.04.28 47평 19층 7억 6,500만
108동21층 · 78세대남동향26.03.01 47평 8층 5억 9,000만
109동21층 · 84세대남향25.03.15 31평 6층 4억 2,500만
110동21층 · 125세대동향26.09.30 23평 14층 5억(동 추정)
나머지 10개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동21층 · 42세대남동향26.04.10 31평 1층 4억 1,000만
112동21층 · 121세대남동향26.05.19 23평 20층 3억 9,000만
113동21층 · 76세대남서향26.09.12 37평 5층 6억 5,000만(동 추정)
114동21층 · 116세대남향26.04.06 31평 6층 4억 5,600만
115동21층 · 83세대동향26.03.11 23평 3층 3억 7,200만
116동21층 · 84세대남향26.06.16 31평 8층 4억 9,000만
117동17층 · 68세대남향26.08.20 31평 6층 4억 9,800만
118동21층 · 83세대동향26.05.08 23평 11층 3억 5,000만
119동16층 · 64세대남향26.07.10 23평 2층 3억 7,900만
120동16층 · 64세대남향26.06.30 23평 8층 4억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
도심초등학교467m경기 상위 72%
덕소중학교393m경기 상위 64%
와부중학교1.1km경기 상위 56%
덕소고등학교668m경기 상위 38% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)
와부고등학교1.9km경기 상위 6% · 서울대 등록 10명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 한강가깝고 소위 갓반고라고 불리는 학교도 가까워요

    1층서태지 · 2023.04

  • 산좋고 물좋고.........

    성진이 · 2022.11

  • 대단지에 관리가 잘되는 단지에요~~~

    김유진 · 2022.04

자주 묻는 질문

한강우성 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한강우성 47평 매매 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.08.17 계약, 12층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(7층)입니다.
한강우성 47평 적정 호가는 얼마인가요?
한강우성 47평(전용 134.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~7층) 6.4억~6.7억, 중층(8~14층) 6.8억~6.9억, 고층(15~21층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3aFBtw?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한강우성 47평 보유세는 얼마인가요?
한강우성 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,249만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한강우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한강우성에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한강우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 12일 기준 23평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.4억입니다. 52평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.7억입니다.
한강우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한강우성은 와부읍에 위치한 1,488세대 대단지 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.
한강우성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 도심초등학교, 덕소중학교, 덕소고등학교가 있습니다.
한강우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 키즈빌어린이집 (64m), 도곡사랑어린이집 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몽실언니카페 (94m), 빽다방 남양주도심역점 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 도심역(마을) (155m), 우성.쌍용스윗닷홈.건영아파트 (158m)이 있습니다.

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