와부읍 한강우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한강우성 한눈에 보기

한강우성은 와부읍에 위치한 1,488세대 대단지 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.

한강우성 37평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.09.12 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억(12층)입니다.

한강우성 37평(전용 101.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 6.5억~6.9억, 중층(8~14층) 6.9억~7억, 고층(15~21층) 7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한강우성 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,357만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키즈빌어린이집 (64m), 도곡사랑어린이집 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몽실언니카페 (94m), 빽다방 남양주도심역점 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 도심역(마을) (155m), 우성.쌍용스윗닷홈.건영아파트 (158m)이 있습니다.

한강우성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한강우성 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 4,694만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 3,684만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 한강가깝고 소위 갓반고라고 불리는 학교도 가까워요

  1층서태지 · 2023.04

• 산좋고 물좋고.........

  성진이 · 2022.11

• 대단지에 관리가 잘되는 단지에요~~~

  김유진 · 2022.04

자주 묻는 질문

한강우성 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한강우성 37평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.09.12 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억(12층)입니다.

한강우성 37평 적정 호가는 얼마인가요?

한강우성 37평(전용 101.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 6.5억~6.9억, 중층(8~14층) 6.9억~7억, 고층(15~21층) 7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3aFBtw?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한강우성 37평 보유세는 얼마인가요?

한강우성 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,357만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한강우성 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한강우성 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 4,694만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 3,684만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한강우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한강우성에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.3개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한강우성은 와부읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한강우성은 와부읍 아파트 30곳 중 평당 시세 19위(평당 1,798만원)입니다. 와부읍에서 가장 비싼 아파트는 덕소강변라온프라이빗(평당 2,915만원)입니다.

한강우성 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한강우성의 라이벌 단지는 덕소주공3단지(와부읍, 782세대, 1998년 입주), 현대(와부읍, 982세대, 1997년 입주), 강산마을코오롱,대성(와부읍, 1,256세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 덕소주공3단지 5억 6,500만원, 현대 5억원, 한강우성 4억 9,850만원, 강산마을코오롱,대성 4억 9,800만원으로 한강우성이 덕소주공3단지보다 11.8% 낮았고, 2017년 이후 덕소주공3단지와의 반기 맞대결은 0승 14패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

한강우성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한강우성 37평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 5,339만원에서 2026년 10월 6억 3,684만원으로 10년간 +80.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 6억 6,226만원이며 지금은 최고점 대비 -3.8%입니다. 최근 1년 +17%, 3년 +16.3%, 5년 -3.6%, 전세가율 62.4%.

한강우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.9억입니다. 37평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.6억입니다. 52평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.8억입니다.

한강우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한강우성은 와부읍에 위치한 1,488세대 대단지 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.

한강우성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도심초등학교, 덕소중학교, 덕소고등학교가 있습니다.

한강우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 키즈빌어린이집 (64m), 도곡사랑어린이집 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몽실언니카페 (94m), 빽다방 남양주도심역점 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 도심역(마을) (155m), 우성.쌍용스윗닷홈.건영아파트 (158m)이 있습니다.

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