사직동 사직쌍용예가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
사직쌍용예가는 사직동에 위치한 2,947세대 대단지 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.
2026년 9월 10일 기준 24평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.9억입니다. 56평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 5.6억입니다.
인근 학군으로는 예원초등학교, 사직여자중학교, 동인고등학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 306%, 건폐율 19%의 단지입니다.
교육 시설로는 예원어린이집 (52m), 쌍용아이어린이집 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예플러스치과의원 (142m), 고운미소치과의원 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용예가입구 (174m), 삼정그린코아아파트 (205m)이 있습니다.
- 사직쌍용예가 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 10일 기준 24평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.9억입니다. 56평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 5.6억입니다.
- 사직쌍용예가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 사직쌍용예가는 사직동에 위치한 2,947세대 대단지 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.
- 사직쌍용예가 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 예원초등학교, 사직여자중학교, 동인고등학교가 있습니다.
- 사직쌍용예가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 예원어린이집 (52m), 쌍용아이어린이집 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예플러스치과의원 (142m), 고운미소치과의원 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용예가입구 (174m), 삼정그린코아아파트 (205m)이 있습니다.
지역 시세 보기
사직동 다른 아파트
사직쌍용예가, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
42평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
부산 학군을 붙잡은 3,600세대
오를 이유 3
1단지 안에 초등학교를 품은 학군지
초·중·고와 학원가가 도보권. 2차 625세대까지 더하면 약 3,600세대 학군 벨트를 이룸.
2,947세대 29개 동2차 포함 약 3,600세대
232평이 끌고 가는 손바뀜
32평 한 해 136건 체결. 학군 수요가 만든 환금성이 시세 방어력으로 이어짐.
32평 최고 7.07억32평 연 136건
3대형 평형까지 갖춘 구성
56평 최고 12.7억, 49평 9.6억. 넓은 서비스 면적을 찾는 수요가 상단을 받침.
56평 최고 12.7억투자점수 80.9
실거주 목적에서는 인근 아파트 중 최고의 가성비라 생각됩니다
남은 숙제 3
1언덕 위라는 조건
2
3
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
사직쌍용예가 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액67,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S예원초부산 상위 21%4분 / 0.2km
S사직여중부산 상위 12%0.3km
S동인고부산 상위 23%서울대 4의대 120.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
의대
12명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
3명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경거주점수
매우좋음
82점
교통
68점
보통
생활
72점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT사직동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.사직동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.사직동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.사직동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.사직동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.데이터 출처보기
| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
지도 보기