용두동 두산베어스타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두산베어스타워
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두산베어스타워

용두동 · 62세대 · 1998.10(29년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
43평
최근 실거래가
9억
12층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    제기동역(동북선)
    523m
  • B
    도시
    마장축산물시장 도시재생
    800m
  • B
    모아타운
    마장동 457
    849m
  • B
    재개발
    제기4구역
    886m
  • B
    공사
    우일정보기술
    890m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
두산베어스타워 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액90,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울종암초
    서울 상위 44%
    8분 / 0.4km
  • S
    대광중
    서울 상위 9%
    0.7km
  • C
    청량고
    서울 상위 80%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성일중학교
A
상위 36%
0.4km
서울종암초등학교
A
상위 44%
 8분 / 0.4km
대광중학교
S
상위 9%
0.7km
정화여자중학교
C
상위 98%
1.1km
청량중학교
S
상위 9%
2.0km
더보기
환경
거주점수
보통
63점
교통
75점
좋음
생활
58점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

용두동 두산베어스타워는 62세대(1998.10 입주), 43평 최근 실거래 9억(2026.06.30, 12층), 매매 시세 8억 5,587만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 6,536만 — 2026-10-26 기준.

두산베어스타워 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

두산베어스타워 한눈에 보기

두산베어스타워는 용두동에 위치한 62세대 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.

두산베어스타워 43평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.06.30 계약, 12층)입니다.

두산베어스타워 43평(전용 104.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 중층(10~16층) 9.1억~9.3억, 고층(17~24층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두산베어스타워 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,560만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 두산치과의원 (8m), 보아스이비인후과의원 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 용두동어린이집 (136m), 아주좋은꿈터작은도서관 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 용두시장앞 (200m), 제기동 (204m)이 있습니다.

두산베어스타워 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 두산베어스타워 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 6,536만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 5,587만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

두산베어스타워 단지 정보

세대수
62세대
입주
1998.10 (29년차)
층수
24~24층
용적률
1002%
건폐율
64%
주차
195대 (세대당 3.14대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
서울특별시 강남구 논현동 105 두산건설주식회사
평형
43·47·52·64·68·69평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
43평8억 5,587만4억 2,429만
64평10억 967만5억 6,672만
68평10억 3,916만6억 2,700만
69평10억 6,498만6억 1,957만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +24.3%

계약일동층거래가
2026.06.30—12층9억
2026.05.26—16층8억 1,000만
2025.08.19—19층7억 5,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (동대문구 평균 9.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

두산베어스타워 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
두산베어스타워 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 10~22층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동24층 · 62세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울종암초등학교420m서울 상위 44%
성일중학교361m서울 상위 36%
대광중학교667m서울 상위 9%
청량고등학교2.0km서울 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

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두산베어스타워는 용두동 아파트 13곳 중 평당 시세 13위(평당 1,577만원)입니다. 용두동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상청계센트럴포레(평당 6,951만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위e편한세상청계센트럴포레8236년6,951만
2위래미안엘리니티1,0485년5,642만
3위청량리역한양수자인그라시엘1,1524년5,050만
4위래미안허브리츠84416년4,791만
5위용두롯데캐슬리치31112년4,355만
6위용두두산위브33818년4,335만
7위청량리역해링턴플레이스2204년4,304만
8위신동아77233년3,640만
9위동대문푸르지오시티(도시형)29911년3,497만
10위청계천대성스카이렉스211220년3,123만
11위롯데캐슬피렌체43518년2,978만
12위청계한양아이클래스(도시형)968년2,875만
13위두산베어스타워6229년1,577만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

두산베어스타워 시세 10년 흐름

두산베어스타워 43평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 65만원에서 2026년 10월 8억 5,587만원으로 10년간 +113.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 8억 8,053만원이며 지금은 최고점 대비 -2.8%입니다. 최근 1년 +24.3%, 3년 +31.7%, 5년 +23.6%, 전세가율 49.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

두산베어스타워 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
두산베어스타워 43평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.06.30 계약, 12층)입니다.
두산베어스타워 43평 적정 호가는 얼마인가요?
두산베어스타워 43평(전용 104.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 중층(10~16층) 9.1억~9.3억, 고층(17~24층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ZdrRg?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
두산베어스타워 43평 보유세는 얼마인가요?
두산베어스타워 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,560만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두산베어스타워 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 두산베어스타워 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 6,536만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 5,587만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
두산베어스타워 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
두산베어스타워에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(동대문구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
두산베어스타워는 용두동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
두산베어스타워는 용두동 아파트 13곳 중 평당 시세 13위(평당 1,577만원)입니다. 용두동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상청계센트럴포레(평당 6,951만원)입니다.
두산베어스타워 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
두산베어스타워 43평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 65만원에서 2026년 10월 8억 5,587만원으로 10년간 +113.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 8억 8,053만원이며 지금은 최고점 대비 -2.8%입니다. 최근 1년 +24.3%, 3년 +31.7%, 5년 +23.6%, 전세가율 49.6%.
두산베어스타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 43평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 4.2억입니다. 64평형의 매매 시세는 10억, 전세는 5.6억입니다. 68평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 6.2억입니다. 69평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 6.1억입니다.
두산베어스타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
두산베어스타워는 용두동에 위치한 62세대 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.
두산베어스타워 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울종암초등학교, 대광중학교, 청량고등학교가 있습니다.
두산베어스타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 두산치과의원 (8m), 보아스이비인후과의원 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 용두동어린이집 (136m), 아주좋은꿈터작은도서관 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 용두시장앞 (200m), 제기동 (204m)이 있습니다.

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