두산베어스타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 43평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 4.3억입니다. 64평형의 매매 시세는 10억, 전세는 5.5억입니다. 68평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 6.2억입니다. 69평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 6.2억입니다.

두산베어스타워 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울종암초등학교, 대광중학교, 청량고등학교가 있습니다.

용두동 두산베어스타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두산베어스타워

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

64평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

두산베어스타워 64평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액86,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울종암초
서울 상위 44%
8분 / 0.4km
S
대광중
서울 상위 9%
0.7km
C
청량고
서울 상위 80%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성일중학교	A 상위 36%	0.4km
서울종암초등학교	A 상위 44%	8분 / 0.4km
대광중학교	S 상위 9%	0.7km
정화여자중학교	C 상위 98%	1.1km
청량중학교	S 상위 9%	2.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

제기동역(동북선)
523m
B
도시

마장축산물시장 도시재생
800m
B
모아타운

마장동 457
849m
B
재개발

제기4구역
886m
B
공사

우일정보기술
890m

환경

거주점수

보통

63점

교통

76점

좋음

생활

58점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

두산베어스타워 한눈에 보기

두산베어스타워는 용두동에 위치한 62세대 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.

두산베어스타워 64평 매매 최근 실거래가는 8억 6,000만(2024.07.12 계약, 14층)입니다.

두산베어스타워 64평(전용 155.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 중층(9~16층) 11.4억~11.7억, 고층(17~22층) 11.7억~11.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두산베어스타워 64평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,888만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 두산치과의원 (8m), 보아스이비인후과의원 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 용두동어린이집 (136m), 아주좋은꿈터작은도서관 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 용두시장앞 (200m), 제기동 (204m)이 있습니다.

두산베어스타워 단지 정보

세대수: 62세대
입주: 1998.10 (29년차)
층수: 24~24층
용적률: 1002%
건폐율: 64%
주차: 195대 (세대당 3.14대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 서울특별시 강남구 논현동 105 두산건설주식회사
평형: 43·47·52·64·68·69평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
43평	8억 9,283만	4억 3,913만
64평	10억 646만	5억 5,673만
68평	10억 3,479만	6억 2,552만
69평	10억 4,303만	6억 2,019만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

64평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.4%

계약일	동	층	거래가
2024.07.12	—	14층	8억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (동대문구 평균 8.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~22층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	24층 · 62세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울종암초등학교	420m	서울 상위 44%
성일중학교	361m	서울 상위 36%
대광중학교	667m	서울 상위 9%
청량고등학교	2.0km	서울 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

두산베어스타워 64평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 두산베어스타워 64평 매매 최근 실거래가는 8억 6,000만(2024.07.12 계약, 14층)입니다.
두산베어스타워 64평 적정 호가는 얼마인가요?: 두산베어스타워 64평(전용 155.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 중층(9~16층) 11.4억~11.7억, 고층(17~22층) 11.7억~11.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
두산베어스타워 64평 보유세는 얼마인가요?: 두산베어스타워 64평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,888만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두산베어스타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 43평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 4.3억입니다. 64평형의 매매 시세는 10억, 전세는 5.5억입니다. 68평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 6.2억입니다. 69평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 6.2억입니다.
두산베어스타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 두산베어스타워는 용두동에 위치한 62세대 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.
두산베어스타워 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울종암초등학교, 대광중학교, 청량고등학교가 있습니다.
두산베어스타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 두산치과의원 (8m), 보아스이비인후과의원 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 용두동어린이집 (136m), 아주좋은꿈터작은도서관 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 용두시장앞 (200m), 제기동 (204m)이 있습니다.

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