성복역리버파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 3.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 4.6억입니다.

성복역리버파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상현초등학교, 서원중학교, 수지고등학교가 있습니다.

상현동 성복역리버파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성복역리버파크
리모델링

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

상현동 1번지가 받은 도장

오를 이유 3

1리모델링 사업계획 승인 완료

조합설립 인가부터 사업계획 최종 승인까지 파열음 없이 도달. 동의율 99%가 그 결집력의 증거.

사업계획 승인 2026. 01시공 포스코이앤씨

2702세대 4개 동인데 두꺼운 손바뀜

32평이 2025년 61건, 24평이 43건. 4개 동 소규모 단지에서 나오기 어려운 거래량임.

32평 2025년 61건24평 2025년 43건

3역·몰·공원에 플랫폼시티 530m

신분당선 성복역 도보 평지, 롯데몰 슬세권, 성복천·상현공원 직결. 530m 옆이 플랫폼시티.

용인 플랫폼시티 530m1998년 준공 702세대

옆 단지들은 오르는데 리버파크는 잠잠하다, 그래서 아직 저평가된 보석

남은 숙제 3

1분담금 숫자가 확정되기 전

집값을 움직일 다음 이벤트

리모델링 조합설립

시공사 선정

사업계획 승인

이주·철거 착수

805세대 준공

지금 여기 · 사업계획 승인 · 2026. 01

다음 이벤트 · 이주·철거 착수이주가 시작되면 사업이 되돌릴 수 없는 구간에 들어서고, 신축 프리미엄이 시세에 먼저 반영됨.

역·몰·공원 그대로 805세대 신축급

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

성복역리버파크 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
상현초
경기 상위 4%
11분 / 0.6km
S
이현중
경기 상위 8%
0.8km
S
용인홍천고
경기 상위 12%
서울대 12의대 8
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

24명

자료 보유 2개교 합계

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
풍덕고등학교	S 상위 17%	0.4km
상현초등학교	S 상위 4%	11분 / 0.6km
이현중학교	S 상위 8%	0.8km
용인홍천고등학교 서울대 12의대 8	S 상위 12%	1.0km
서원고등학교	S 상위 14%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

성복역리버파크
0m
A
산업단지

용인 플랫폼시티
529m
A
도시

경기용인 플랫폼시티 도시개발구역
534m
B
리모델링

현대성우8단지
560m
B
리모델링

서원마을현대홈타운
716m

환경

거주점수

좋음

76점

교통

66점

보통

생활

74점

좋음

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

성복역리버파크 한눈에 보기

성복역리버파크는 상현동에 위치한 702세대 대단지 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.

성복역리버파크 32평 매매 최근 실거래가는 9억 4,000만(2026.09.17 계약, 6층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(1층)입니다.

성복역리버파크 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 9.3억~9.6억, 중층(7~13층) 9.7억~9.9억, 고층(14~20층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성복역리버파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,268만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예그랑어린이집 (43m), 또래친구어린이집 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포은데이 수지점 (65m), 고려가정의원 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬.성복역리버파크아파트 (72m), 롯데캐슬.성복역리버파크아파트 (98m)이 있습니다.

성복역리버파크 단지 정보

세대수: 702세대
입주: 1998.05 (29년차)
층수: 19~20층
용적률: 253%
건폐율: 14%
주차: 532대 (세대당 0.75대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 동보건설주식회사
평형: 24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	8억 7,114만	3억 7,016만
32평	9억 4,016만	4억 6,299만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 47건 · 리치고 시세 1년 전보다 +27.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.17	—	6층	9억 4,000만
2026.09.15	—	15층	9억 8,500만
2026.09.03	—	14층	9억 4,000만
2026.08.13	—	3층	9억 5,000만
2026.08.08	—	16층	9억 2,700만
2026.08.06	—	18층	9억 2,000만
2026.07.31	103동	16층	9억 5,500만
2026.07.12	—	18층	9억 4,500만
2026.07.11	104동	8층	9억 2,000만
2026.07.07	103동	17층	9억 3,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 21건 · 최저 9억 3,000만 · 중간 10억 · 최고 11억
단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.7개월 (용인시 수지구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 12~19층
향 남동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 266세대	남동향	26.07.02 24평 13층 8억 6,500만
102동	19층 · 76세대	남동향	26.03.27 32평 7층 8억 8,000만
103동	20층 · 240세대	남동향	26.07.31 32평 16층 9억 5,500만
104동로열	20층 · 120세대	남동향	26.07.11 32평 8층 9억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
상현초등학교	565m	경기 상위 4%
이현중학교	821m	경기 상위 8%
소현중학교	1.4km	경기 상위 17%
풍덕고등학교	407m	경기 상위 17%
용인홍천고등학교	1.0km	경기 상위 12% · 서울대 합격 12명(2024학년도) · 의대 합격 8명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

리모 사업계획 최종승인 나서 올 하반기 분담금 총회 앞두고 있어요 수지 에디시온 분양가 고려하면 충분히 투자가치 있다고 봅니다
처연한소면기마침원 · 2026.01
주차가 좀 그렇긴한데 역도 도보가능하고 조용하고 살기 좋습니다.
눈을뜬심봉사 · 2023.03
메인 지역은 아니지만 역에서 가깝고 조용해용
사보이호텔 · 2023.02
조용하고 살기 좋아요
공작소 · 2022.10
서울가는 버스타러가기 좋고 성복역 인근 상현동 상권과 성복동 롯데몰 등 상권 이용 뒤편에 상현공원 그리고 성복천 등 자연친화적
리치여니 · 2022.09
교통편리,인근 롯데몰 이용 용의
Qled73.o · 2022.06
위치좋고 리모델링만 완료되면 더더욱 좋아질거에요^^
아인현우아빠 · 2022.04
리모델링 사업자 선정된 단지로 수평증축, 별동신축을 통한 뛰어난 사업성, 고급 커뮤니티 시설 입점으로 향후 Quantum Jump 예상됩니다
JK#55 · 2022.03

자주 묻는 질문

성복역리버파크 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 성복역리버파크 32평 매매 최근 실거래가는 9억 4,000만(2026.09.17 계약, 6층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(1층)입니다.
성복역리버파크 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 성복역리버파크 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 9.3억~9.6억, 중층(7~13층) 9.7억~9.9억, 고층(14~20층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
성복역리버파크 32평 보유세는 얼마인가요?: 성복역리버파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,268만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성복역리버파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 3.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 4.6억입니다.
성복역리버파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 성복역리버파크는 상현동에 위치한 702세대 대단지 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.
성복역리버파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 상현초등학교, 서원중학교, 수지고등학교가 있습니다.
성복역리버파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예그랑어린이집 (43m), 또래친구어린이집 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포은데이 수지점 (65m), 고려가정의원 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬.성복역리버파크아파트 (72m), 롯데캐슬.성복역리버파크아파트 (98m)이 있습니다.

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