응암동 힐스테이트백련산4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
서부선이 문 앞에 서는 날
102역 398m. 새절역까지 694m라 6호선과 신설 노선을 동시에 쓰는 자리임.
백련산 숲세권에 응암초를 끼고 앉은 13개 동 대단지. 세대당 주차 1.22대로 넉넉함.
33평 최고 11.95억, 24평 최고 10억. 두 평형 모두 연 20건 안팎으로 손바뀜이 살아있음.
서울에 이만한 신축 24평 살기 좋습니다.
지금 여기 · 서부선 착공 · 2023
다음 이벤트 · 응암동 675 신통기획 확정1120세대 주거단지 계획이 확정되면 응암 일대 인프라 기대가 시세에 먼저 붙기 시작.
102역 초역세권 숲세권 신축으로 완성
남은 숙제 3개 열어보기
- S지하철102역(서부선)398m
- S지하철새절역(서부선)693m
- S지하철새절역(고양선)734m
- A재개발증산5재정비촉진구역782m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B서울응암초서울 상위 70%4분 / 0.2km
B충암중서울 상위 64%0.6km
A숭실고서울 상위 42%1.6km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
응암동 힐스테이트백련산4차는 963세대(2018.02 입주), 24평 최근 실거래 9억 3,000만(2026.10.08, 1층), 매매 시세 9억 9,747만, 리치고 3개월 뒤 예측 10억 1,300만 — 2026.10.29 기준.
힐스테이트백련산4차 단지 정보
- 세대수
- 963세대
- 입주
- 2018.02 (9년차)
- 층수
- 15~19층
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 21%
- 주차
- 1,180대 (세대당 1.22대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설주식회사
- 평형
- 24·33·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 9억 9,747만 | 5억 4,446만 |
| 34평 | 11억 4,745만 | 6억 3,618만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | — | 1층 | 9억 3,000만 |
| 2026.09.12 | — | 11층 | 9억 7,500만 |
| 2026.08.19 | — | 9층 | 9억 6,700만 |
| 2026.07.14 | 403동 | 17층 | 9억 7,300만 |
| 2026.07.05 | — | 13층 | 9억 7,700만 |
| 2026.06.17 | 409동 | 5층 | 9억 2,500만 |
| 2026.06.12 | 409동 | 8층 | 9억 6,000만 |
| 2026.06.03 | 413동 | 6층 | 9억 7,000만 |
| 2026.05.24 | 413동 | 3층 | 9억 3,500만 |
| 2026.04.15 | 410동 | 10층 | 9억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 6건 · 최저 10억 · 중간 10억 1,500만 · 최고 10억 8,000만
- 단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.2개월 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 405동
- 선호 층 11~17층
- 향 남향 7개 동 · 남동향 2개 동 · 동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 401동 | 18층 · 81세대 | 남동향 | 26.02.04 34평 6층 9억 9,500만 |
| 402동 | 18층 · 67세대 | 남향 | 26.07.20 34평 5층 11억 |
| 403동 | 18층 · 85세대 | 동향 | 26.07.14 24평 17층 9억 7,300만 |
| 404동 | 18층 · 69세대 | 동향 | 26.09.04 34평 16층 11억 2,000만 |
| 405동로열 | 18층 · 68세대 | 남향 | 26.01.31 24평 15층 9억 3,000만 |
| 406동 | 18층 · 68세대 | 남향 | 25.11.06 33평 9층 9억 7,500만 |
| 407동 | 18층 · 66세대 | 남향 | 26.06.05 33평 4층 10억 6,300만 |
| 408동 | 18층 · 68세대 | 남향 | 26.02.06 24평 16층 9억 1,000만 |
| 409동 | 15층 · 58세대 | — | 26.08.06 34평 2층 10억 7,000만 |
| 410동 | 19층 · 87세대 | 남동향 | 26.06.03 34평 13층 10억 7,500만 |
나머지 3개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 411동 | 19층 · 85세대 | — | 26.02.09 24평 13층 8억 7,900만 |
| 412동 | 17층 · 79세대 | 남향 | 26.02.06 24평 13층 9억 1,000만 |
| 413동 | 18층 · 82세대 | 남향 | 26.06.03 24평 6층 9억 7,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울응암초등학교 | 206m | 서울 상위 70% |
| 충암중학교 | 559m | 서울 상위 64% |
| 영락중학교 | 791m | 서울 상위 67% |
| 충암고등학교 | 604m | 서울 상위 46% |
| 명지고등학교 | 857m | 서울 상위 78% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 응암동 아파트 비교
힐스테이트백련산4차는 응암동 아파트 26곳 중 평당 시세 4위(평당 4,156만원)입니다. 응암동에서 가장 비싼 아파트는 녹번역e편한세상캐슬(평당 5,438만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 녹번역e편한세상캐슬 | 2,569 | 7년 | 5,438만 |
| 2위 | 힐스테이트녹번역 | 879 | 6년 | 4,582만 |
| 3위 | 백련산해모로 | 760 | 7년 | 4,214만 |
| 4위 | 힐스테이트백련산4차 | 963 | 9년 | 4,156만 |
| 5위 | 백련산파크자이 | 678 | 8년 | 4,121만 |
| 6위 | e편한세상백련산 | 358 | 6년 | 3,917만 |
| 7위 | 백련산SK뷰아이파크 | 1,305 | 7년 | 3,893만 |
| 8위 | 백련산힐스테이트2차 | 1,148 | 16년 | 3,228만 |
| 9위 | 백련산힐스테이트1차 | 1,106 | 16년 | 3,015만 |
| 10위 | 백련산힐스테이트3차 | 967 | 16년 | 3,006만 |
| 11위 | 녹번역센트레빌 | 350 | 14년 | 2,919만 |
| 12위 | 응암금호 | 299 | 29년 | 2,914만 |
| 13위 | 삼흥리치 | 52 | 11년 | 2,715만 |
| 14위 | 응암푸르지오 | 361 | 19년 | 2,686만 |
| 15위 | 서강스카이빌3차 | 56 | 21년 | 2,541만 |
| 16위 | 애필리움 | 78 | 21년 | 2,444만 |
| 17위 | 대주피오레 | 204 | 24년 | 2,366만 |
| 18위 | 경향렉스빌 | 124 | 23년 | 2,272만 |
| 19위 | 자선메르시안(400) | 96 | 22년 | 2,151만 |
| 20위 | 신동아 | 206 | 37년 | 2,125만 |
| 21위 | 미성프라임팰리스 | 52 | 24년 | 1,997만 |
| 22위 | 경남 | 160 | 32년 | 1,813만 |
| 23위 | 남청파인힐 | 86 | 26년 | 1,777만 |
| 24위 | 응암우성 | 292 | 39년 | 1,689만 |
| 25위 | 서강스카이빌 | 95 | 26년 | 1,580만 |
| 26위 | 해태드림 | 86 | 30년 | 1,481만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
힐스테이트백련산4차 라이벌 단지
리치고가 고른 힐스테이트백련산4차의 라이벌 단지는 백련산파크자이(응암동, 678세대, 2019년 입주), 백련산해모로(응암동, 760세대, 2020년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 백련산해모로 10억 1,500만원, 백련산파크자이 9억 8,650만원, 힐스테이트백련산4차 9억 7,400만원으로 힐스테이트백련산4차가 백련산해모로보다 4% 낮았고, 2017년 이후 백련산파크자이와의 반기 맞대결은 2승 10패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
| 반기 | 힐스테이트백련산4차 | 백련산파크자이 | 백련산해모로 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 7억 7,000만 | 7억 8,000만 | 7억 4,350만 |
| 24년 하반기 | 8억 250만 | 8억 700만 | 8억 350만 |
| 25년 상반기 | 8억 1,000만 | 8억 1,700만 | 7억 9,500만 |
| 25년 하반기 | 8억 5,000만 | 8억 4,000만 | 8억 4,000만 |
| 26년 상반기 | 9억 1,000만 | 9억 500만 | 8억 6,000만 |
| 26년 하반기 | 9억 7,400만 | 9억 8,650만 | 10억 1,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
힐스테이트백련산4차 시세 9년 흐름
힐스테이트백련산4차 24평 리치고 매매 시세는 2018년 3월 4억 7,579만원에서 2026년 10월 9억 9,747만원으로 9년간 +109.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 9억 9,775만원이며 지금은 최고점 대비 -0%입니다. 최근 1년 +18.7%, 3년 +31.8%, 5년 +4.4%, 전세가율 54.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
초등학교바로앞이라좋아요
사랑에빠진마카오조 · 2023.05서부선 착공 기대합니다
보드리안 · 2023.03초등학교가 바로 앞에 있어서 아이키우기 좋고 대림시장,이마트 가까워서 편해요.
찐777 · 2023.01서부선 착공 기대됩니다
부가티#597 · 2022.10장점 신축이라 깨끗 방음 단열 우수 주차 공간 넓고 쾌적 정문 앞에 초등학교 산책하기 좋은 백련산 숲세권, 불광천 핼스, 요가, 골프 등 커뮤니티 운영 단점 온수 나오는 데까지 40초 이상 걸림 (겨울철 굉장히 불편) 손상이 잘 되는 저렴한 바닥재 (스마트폰만 떨어뜨려도 패이는 마루)
자베르 · 2022.08향후 서부선 개통시(좀 먼 미래이긴 하지만) 근방에서 가장 수혜를 받을걸로 예상됩니다. 그리고 초등학교가 정문앞에 바로 있어 준초품아라고 할수 있습니다
RATM47 · 2022.06신축 대단지 브랜드 초품아 서부선호재 입니다 가즈아
불꽃남자열혈남아 · 2022.051. 높은 천정고와 센트라스 층간소음 완화제 30T 적용2. 100% 지하주차장3. 대기전력 차단시스템으로 전기료 약 10% 절감 시스템 도입4. 태양광 발전시스템 도입 공용전기로 활용하여 관리비 절감5. 지열냉난방, 빗물오수활용 시스템을 통한 관리비 절감6. 첨단보안시스템7. 80% 이상 세대 남향배치8. 보육시설 및 각종 커뮤니티시설 단지내 설치
별#774 · 2021.06