응암동 힐스테이트백련산4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트백련산4차 한눈에 보기

힐스테이트백련산4차는 응암동에 위치한 963세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.

힐스테이트백련산4차 24평 매매 최근 실거래가는 9억 7,500만(2026.09.12 계약, 11층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(저층)입니다.

힐스테이트백련산4차 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 9.7억~10억, 중층(7~12층) 10.1억~10.2억, 고층(13~18층) 10.2억~10.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트백련산4차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,131만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 백련산힐스테이트4차 (98m), 응암초등학교 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 만랩커피 응암점 (103m), 빛 (150m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 백련산힐4차어린이집 (117m), 은행나무어린이집 (130m)이 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초등학교바로앞이라좋아요

  사랑에빠진마카오조 · 2023.05

• 서부선 착공 기대합니다

  보드리안 · 2023.03

• 초등학교가 바로 앞에 있어서 아이키우기 좋고 대림시장,이마트 가까워서 편해요.

  찐777 · 2023.01

• 서부선 착공 기대됩니다

  부가티#597 · 2022.10

• 장점 신축이라 깨끗 방음 단열 우수 주차 공간 넓고 쾌적 정문 앞에 초등학교 산책하기 좋은 백련산 숲세권, 불광천 핼스, 요가, 골프 등 커뮤니티 운영 단점 온수 나오는 데까지 40초 이상 걸림 (겨울철 굉장히 불편) 손상이 잘 되는 저렴한 바닥재 (스마트폰만 떨어뜨려도 패이는 마루)

  자베르 · 2022.08

• 향후 서부선 개통시(좀 먼 미래이긴 하지만) 근방에서 가장 수혜를 받을걸로 예상됩니다. 그리고 초등학교가 정문앞에 바로 있어 준초품아라고 할수 있습니다

  RATM47 · 2022.06

• 신축 대단지 브랜드 초품아 서부선호재 입니다 가즈아

  불꽃남자열혈남아 · 2022.05

• 1. 높은 천정고와 센트라스 층간소음 완화제 30T 적용2. 100% 지하주차장3. 대기전력 차단시스템으로 전기료 약 10% 절감 시스템 도입4. 태양광 발전시스템 도입 공용전기로 활용하여 관리비 절감5. 지열냉난방, 빗물오수활용 시스템을 통한 관리비 절감6. 첨단보안시스템7. 80% 이상 세대 남향배치8. 보육시설 및 각종 커뮤니티시설 단지내 설치

  별#774 · 2021.06

자주 묻는 질문

힐스테이트백련산4차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

힐스테이트백련산4차 24평 매매 최근 실거래가는 9억 7,500만(2026.09.12 계약, 11층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(저층)입니다.

힐스테이트백련산4차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

힐스테이트백련산4차 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 9.7억~10억, 중층(7~12층) 10.1억~10.2억, 고층(13~18층) 10.2억~10.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트백련산4차 24평 보유세는 얼마인가요?

힐스테이트백련산4차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,131만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

힐스테이트백련산4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

힐스테이트백련산4차에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.6개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

힐스테이트백련산4차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 서부선 102역 초역세권, 응암초 옆 2018년식 963세대, 24평이 10억을 찍은 체력이고, 남은 숙제는 서부선은 아직 개통 전, 언덕과 빈약한 단지 상가, 저평가 꼬리표를 떼는 일입니다.

힐스테이트백련산4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 24평형의 매매 시세는 10억, 전세는 5.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 6.4억입니다.

힐스테이트백련산4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

힐스테이트백련산4차는 응암동에 위치한 963세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.

힐스테이트백련산4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울응암초등학교, 상신중학교, 명지고등학교가 있습니다.

힐스테이트백련산4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 백련산힐스테이트4차 (98m), 응암초등학교 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 만랩커피 응암점 (103m), 빛 (150m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 백련산힐4차어린이집 (117m), 은행나무어린이집 (130m)이 있습니다.

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