신갈동 신흥덕롯데캐슬레이시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
단지 앞에 생길 신갈오거리역
용인경전철 신갈오거리역 설치가 국토부 승인. 384m 거리에 역이 서면 초역세권으로 바뀜.
34평 최고 8.6억, 25평은 연 130건 손바뀜. 평형마다 매수층이 두껍게 깔림.
상미지구 A6블록 1,597세대 신축. 주변 대규모 개발이 뒤따라오는 자리의 첫 단지임.
신갈오거리 도시재생사업은 이미 시작 단계
지금 여기 · 신갈오거리역 승인
다음 이벤트 · 신갈오거리역 착공역 공사가 시작되면 초역세권 프리미엄이 호가에 먼저 붙고 매물이 잠기는 구간이 열림.
역 앞 신축 1,597세대, 용인 남부의 중심
남은 숙제 3개 열어보기
- S지하철신갈오거리역(용인경전철)383m
- B공사NR지앤씨 연구소594m
- B공사용인시 기흥구 신갈동 51-2번지 외 5필지 업무시설 신축공사618m
- B공사업무시설715m
- S지하철영덕역(용인경전철)992m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A신갈초경기 상위 47%9분 / 0.4km
A신갈중경기 상위 40%1.1km
A기흥고경기 상위 49%1.3km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
신갈동 신흥덕롯데캐슬레이시티는 1,597세대(2019.04 입주), 25평 최근 실거래 7억 500만(2026.10.24, 27층), 매매 시세 6억 7,958만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 8,647만 — 2026.11.09 기준.
신흥덕롯데캐슬레이시티 단지 정보
- 세대수
- 1,597세대
- 입주
- 2019.04 (8년차)
- 층수
- 16~34층
- 용적률
- 285%
- 건폐율
- 14%
- 주차
- 1,804대 (세대당 1.12대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 평형
- 25·29·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 6억 7,958만 | 4억 4,267만 |
| 29평 | 7억 4,104만 | 4억 9,956만 |
| 34평 | 7억 8,953만 | 5억 2,352만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 125건 · 리치고 시세 1년 전보다 +21.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | — | 27층 | 7억 500만 |
| 2026.10.23 | — | 23층 | 6억 8,500만 |
| 2026.10.21 | — | 8층 | 6억 7,000만 |
| 2026.10.13 | — | 17층 | 6억 3,000만 |
| 2026.10.05 | — | 8층 | 6억 7,000만 |
| 2026.09.29 | — | 24층 | 6억 9,000만 |
| 2026.08.12 | 107동 | 17층 | 6억 7,000만 |
| 2026.08.08 | 103동 | 22층 | 6억 5,000만 |
| 2026.07.31 | 106동 | 28층 | 6억 5,500만 |
| 2026.07.04 | — | 30층 | 6억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 34건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 7억 · 최고 7억 4,000만
- 단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.6개월 (용인시 기흥구 평균 7.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 106동동, 108동동, 109동동
- 선호 층 14~33층
- 향 남서향 5개 동 · 남동향 5개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 34층 · 178세대 | 남서향 | 26.05.13 25평 31층 6억 2,000만 |
| 102동 | 20층 · 38세대 | 남서향 | 26.06.30 25평 16층 6억 500만 |
| 103동 | 34층 · 178세대 | 남동향 | 26.08.08 25평 22층 6억 5,000만 |
| 104동 | 34층 · 197세대 | 남동향 | 26.10.21 25평 8층 6억 7,000만(동 추정) |
| 105동 | 34층 · 180세대 | — | 26.07.03 25평 28층 6억 5,000만 |
| 106동 | 34층 · 201세대 | 남동향 | 26.07.31 25평 28층 6억 5,500만 |
| 107동 | 34층 · 174세대 | 남서향 | 26.08.12 25평 17층 6억 7,000만 |
| 108동 | 34층 · 195세대 | 남동향 | 26.07.03 25평 31층 6억 6,000만 |
| 109동 | 34층 · 126세대 | 남동향 | 26.07.04 34평 9층 7억 7,000만 |
| 110동 | 33층 · 66세대 | 남서향 | 26.05.30 34평 12층 7억 2,500만 |
나머지 1개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 32층 · 64세대 | 남서향 | 26.09.07 29평 25층 7억 4,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 신갈초등학교 | 447m | 경기 상위 47% |
| 신갈중학교 | 1.1km | 경기 상위 40% |
| 구갈중학교 | 1.5km | 경기 상위 47% |
| 신갈고등학교 | 950m | 경기 상위 51% |
| 기흥고등학교 | 1.3km | 경기 상위 49% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신갈동 아파트 비교
신흥덕롯데캐슬레이시티는 신갈동 아파트 23곳 중 평당 시세 5위(평당 2,718만원)입니다. 신갈동에서 가장 비싼 아파트는 플랫폼시티더퍼스트(평당 3,015만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 플랫폼시티더퍼스트 | 414 | 21년 | 3,015만 |
| 2위 | 기흥더샵프라임뷰 | 612 | 14년 | 2,817만 |
| 3위 | 파크시엘 | 923 | 23년 | 2,757만 |
| 4위 | 갈현마을현대홈타운 | 584 | 26년 | 2,727만 |
| 5위 | 신흥덕롯데캐슬레이시티 | 1,597 | 8년 | 2,718만 |
| 6위 | 양현마을풍림,신안 | 776 | 26년 | 2,687만 |
| 7위 | 녹원마을새천년그린빌2단지 | 238 | 23년 | 2,593만 |
| 8위 | 새릉골풍림 | 340 | 26년 | 2,415만 |
| 9위 | 도현마을현대(아이파크) | 568 | 26년 | 2,313만 |
| 10위 | 기흥파크뷰 | 915 | 23년 | 2,298만 |
| 11위 | 기흥역롯데캐슬스카이 | 625 | 13년 | 2,120만 |
| 12위 | 신갈현대(인성마을) | 293 | 30년 | 1,921만 |
| 13위 | 용인기흥우방아이유쉘 | 400 | 9년 | 1,883만 |
| 14위 | 드림랜드 | 299 | 35년 | 1,540만 |
| 15위 | 산양마을푸르지오 | 346 | 23년 | 1,519만 |
| 16위 | 원대마을신갈한신 | 367 | 25년 | 1,389만 |
| 17위 | 삼익 | 296 | 28년 | 1,371만 |
| 18위 | 이안두드림기흥역(도시형) | 297 | 8년 | 1,284만 |
| 19위 | 신미주 | 247 | 32년 | 1,207만 |
| 20위 | 삼익리베리움(도시형) | 171 | 10년 | 1,087만 |
| 21위 | 신갈정문 | 85 | 30년 | 1,087만 |
| 22위 | 동오 | 99 | 38년 | 1,046만 |
| 23위 | 오성타워(도시형) | 48 | 14년 | 762만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
신흥덕롯데캐슬레이시티 라이벌 단지
리치고가 고른 신흥덕롯데캐슬레이시티의 라이벌 단지는 기흥푸르지오포레피스(영덕동, 677세대, 2023년 입주), 용인기흥효성해링턴플레이스(영덕동, 1,679세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신흥덕롯데캐슬레이시티 7억 7,000만원, 기흥푸르지오포레피스 7억 3,000만원, 용인기흥효성해링턴플레이스 7억원으로 신흥덕롯데캐슬레이시티가 5.5% 앞섰고, 2017년 이후 기흥푸르지오포레피스와의 반기 맞대결은 4승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 신흥덕롯데캐슬레이시티 | 기흥푸르지오포레피스 | 용인기흥효성해링턴플레이스 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 9,500만 | - | 5억 8,900만 |
| 24년 하반기 | 7억 750만 | 5억 8,500만 | 5억 9,990만 |
| 25년 상반기 | 6억 8,750만 | 6억 4,750만 | 5억 9,300만 |
| 25년 하반기 | 6억 9,500만 | 7억 | 5억 9,500만 |
| 26년 상반기 | 7억 2,400만 | 7억 1,000만 | 6억 2,000만 |
| 26년 하반기 | 7억 7,000만 | 7억 3,000만 | 7억 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
신흥덕롯데캐슬레이시티 시세 8년 흐름
신흥덕롯데캐슬레이시티 25평 리치고 매매 시세는 2019년 5월 3억 2,225만원에서 2026년 11월 6억 7,958만원으로 8년간 +110.9% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +21.6%, 3년 +33.8%, 5년 +6.5%, 전세가율 65.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
고속도로 근처인데 소음이 많이 발생할까요..ㅠ입주하고싶은데 고민이네여
방탄문 · 2025.11깨끗하고 조용해서 좋아요
뚜루룽 · 2023.06광역 버스가 많이 다니고, 오거리에 접근이 용이합니다.
샤틱 · 2023.06호재가많은곳이에요~
두둥#579 · 2023.06호재가 많은 곳이에요~~
두둥#579 · 2023.06광역버스 이용편리하고 단지내 산책하기 좋아요~
yyoon · 2023.06교통이 최고예요 지하철은 멀지만 버세권!!! 강남까지 버스로 20분걸려여
후하하홓 · 2023.05단지 바로 앞 버스정류장에서 수시로 오는 광역버스를 이용할 수 있어 강남, 송파, 강변, 판교, 서울역 등 서울 주요 상권 접근성이 아주 우수합니다. 탁트인 경부고속도로 VIEW도 시원해서 좋아요.
리치모글리 · 2023.05