신갈동 신흥덕롯데캐슬레이시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신흥덕롯데캐슬레이시티 한눈에 보기

신흥덕롯데캐슬레이시티는 신갈동에 위치한 1,597세대 대단지 아파트로, 2019.04 입주한 8년차 단지입니다.

신흥덕롯데캐슬레이시티 25평 매매 최근 실거래가는 7억 500만(2026.10.24 계약, 27층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(저층)입니다.

신흥덕롯데캐슬레이시티 25평(전용 59.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~11층) 6.6억~7억, 중층(12~22층) 7억, 고층(23~34층) 7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신흥덕롯데캐슬레이시티 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,955만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립롯데레이시티어린이집 (74m), 유니팝용인기흥신갈센터미술교습소 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬레이시티 (103m), 상미입구.롯데캐슬레이시티 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 수원신갈IC점 (177m), 연세레이치과의원 (177m)이 있습니다.

신흥덕롯데캐슬레이시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신흥덕롯데캐슬레이시티 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 8,647만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 7,958만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 고속도로 근처인데 소음이 많이 발생할까요..ㅠ입주하고싶은데 고민이네여

  방탄문 · 2025.11

• 깨끗하고 조용해서 좋아요

  뚜루룽 · 2023.06

• 광역 버스가 많이 다니고, 오거리에 접근이 용이합니다.

  샤틱 · 2023.06

• 호재가많은곳이에요~

  두둥#579 · 2023.06

• 호재가 많은 곳이에요~~

  두둥#579 · 2023.06

• 광역버스 이용편리하고 단지내 산책하기 좋아요~

  yyoon · 2023.06

• 교통이 최고예요 지하철은 멀지만 버세권!!! 강남까지 버스로 20분걸려여

  후하하홓 · 2023.05

• 단지 바로 앞 버스정류장에서 수시로 오는 광역버스를 이용할 수 있어 강남, 송파, 강변, 판교, 서울역 등 서울 주요 상권 접근성이 아주 우수합니다. 탁트인 경부고속도로 VIEW도 시원해서 좋아요.

  리치모글리 · 2023.05

자주 묻는 질문

신흥덕롯데캐슬레이시티 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신흥덕롯데캐슬레이시티 25평 매매 최근 실거래가는 7억 500만(2026.10.24 계약, 27층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(저층)입니다.

신흥덕롯데캐슬레이시티 25평 적정 호가는 얼마인가요?

신흥덕롯데캐슬레이시티 25평(전용 59.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~11층) 6.6억~7억, 중층(12~22층) 7억, 고층(23~34층) 7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Xtjfg?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신흥덕롯데캐슬레이시티 25평 보유세는 얼마인가요?

신흥덕롯데캐슬레이시티 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,955만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신흥덕롯데캐슬레이시티 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신흥덕롯데캐슬레이시티 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 8,647만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 7,958만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신흥덕롯데캐슬레이시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신흥덕롯데캐슬레이시티에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.6개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 7.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신흥덕롯데캐슬레이시티의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 단지 앞에 서는 신갈오거리역, 신축 대단지의 거래 체력, 상미지구 신축 벨트의 선두이고, 남은 숙제는 역 신설의 다음 도장, 단지 상가의 빈칸, 동당 1대 엘리베이터와 만차 버스입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Xtjfg?section=reason 에 있습니다.

신흥덕롯데캐슬레이시티는 신갈동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신흥덕롯데캐슬레이시티는 신갈동 아파트 23곳 중 평당 시세 5위(평당 2,718만원)입니다. 신갈동에서 가장 비싼 아파트는 플랫폼시티더퍼스트(평당 3,015만원)입니다.

신흥덕롯데캐슬레이시티 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신흥덕롯데캐슬레이시티의 라이벌 단지는 기흥푸르지오포레피스(영덕동, 677세대, 2023년 입주), 용인기흥효성해링턴플레이스(영덕동, 1,679세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신흥덕롯데캐슬레이시티 7억 7,000만원, 기흥푸르지오포레피스 7억 3,000만원, 용인기흥효성해링턴플레이스 7억원으로 신흥덕롯데캐슬레이시티가 5.5% 앞섰고, 2017년 이후 기흥푸르지오포레피스와의 반기 맞대결은 4승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

신흥덕롯데캐슬레이시티 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

신흥덕롯데캐슬레이시티 25평 리치고 매매 시세는 2019년 5월 3억 2,225만원에서 2026년 11월 6억 7,958만원으로 8년간 +110.9% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +21.6%, 3년 +33.8%, 5년 +6.5%, 전세가율 65.1%.

신흥덕롯데캐슬레이시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 25평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.2억입니다.

신흥덕롯데캐슬레이시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신흥덕롯데캐슬레이시티는 신갈동에 위치한 1,597세대 대단지 아파트로, 2019.04 입주한 8년차 단지입니다.

신흥덕롯데캐슬레이시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신갈초등학교, 구갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.

신흥덕롯데캐슬레이시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립롯데레이시티어린이집 (74m), 유니팝용인기흥신갈센터미술교습소 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬레이시티 (103m), 상미입구.롯데캐슬레이시티 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 수원신갈IC점 (177m), 연세레이치과의원 (177m)이 있습니다.

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