초월읍 초월e-편한세상1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

초월e-편한세상1단지
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초월e-편한세상1단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
초월e-편한세상1단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    쌍동초
    경기 상위 76%
    3분 / 0.2km
  • B
    초월중
    경기 상위 69%
    1.5km
  • B
    초월고
    경기 상위 64%
    서울대 수시 합격 1
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
쌍동초등학교
C
상위 76%
 3분 / 0.2km
초월고등학교
서울대 수시 합격 1
B
상위 64%
1.2km
초월중학교
B
상위 69%
1.5km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
60점
교통
62점
보통
생활
53점
유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

초월e-편한세상1단지 한눈에 보기

초월e-편한세상1단지는 초월읍에 위치한 266세대 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.

초월e-편한세상1단지 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.08.17 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(2층)입니다.

초월e-편한세상1단지 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.6억, 중층(6~10층) 3.7억~3.8억, 고층(11~15층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

초월e-편한세상1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,080만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 초월사랑어린이집 (34m), 미뉴에트피아노음악교습소 (34m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 경기광주쌍동초점 (95m), 컴포즈커피 경기광주초월점 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 초월e편한세상아파트앞 (115m), 초월한라비발디아파트앞 (166m)이 있습니다.

초월e-편한세상1단지 단지 정보

세대수
266세대
입주
2007.05 (20년차)
층수
13~15층
용적률
173%
건폐율
18%
주차
270대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼호
평형
31·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평3억 1,063만2억 6,006만
33평3억 1,889만2억 7,424만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.9%

계약일동층거래가
2026.08.17—1층2억 9,500만
2026.07.20103동4층3억 1,300만
2026.05.24103동11층3억 2,900만
2026.04.28103동3층3억 4,100만
2026.03.11103동15층3억 3,400만
2026.03.01103동7층3억 4,000만
2026.02.06103동4층3억 1,000만
2026.01.19103동7층3억 4,500만
2025.12.12103동2층3억 1,800만
2025.11.23103동9층3억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 11건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 7,500만 · 최고 4억 2,000만
  • 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.2개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 54세대남서향25.11.01 31평 2층 2억 9,000만
102동15층 · 98세대—26.06.27 31평 12층 3억 1,700만
103동15층 · 114세대남서향26.08.17 33평 1층 2억 9,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
쌍동초등학교160m경기 상위 76%
초월중학교1.5km경기 상위 69%
초월고등학교1.2km경기 상위 64% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

초월e-편한세상1단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
초월e-편한세상1단지 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.08.17 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(2층)입니다.
초월e-편한세상1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?
초월e-편한세상1단지 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.6억, 중층(6~10층) 3.7억~3.8억, 고층(11~15층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3XVQOh?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
초월e-편한세상1단지 33평 보유세는 얼마인가요?
초월e-편한세상1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,080만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
초월e-편한세상1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
초월e-편한세상1단지에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.2개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
초월e-편한세상1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 31평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.7억입니다.
초월e-편한세상1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
초월e-편한세상1단지는 초월읍에 위치한 266세대 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.
초월e-편한세상1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 쌍동초등학교, 초월중학교, 초월고등학교가 있습니다.
초월e-편한세상1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 초월사랑어린이집 (34m), 미뉴에트피아노음악교습소 (34m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 경기광주쌍동초점 (95m), 컴포즈커피 경기광주초월점 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 초월e편한세상아파트앞 (115m), 초월한라비발디아파트앞 (166m)이 있습니다.

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