효자동1가 효자미송 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효자미송 한눈에 보기

효자미송은 효자동1가에 위치한 71세대 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

효자미송 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,400만(2026.09.27 계약, 3층)입니다.

효자미송 31평(전용 84.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~3층) 1.5억~1.6억, 중층(4~6층) 1.6억, 고층(7~9층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효자미송 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,857만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하나컴퓨터학원 (108m), 우리아가어린이집 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 전주효자점 (108m), 더벤티 효자탑마트점 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 서전주중 (265m), 서전주중 (284m)이 있습니다.

효자미송 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 효자미송 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,913만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 6,802만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

효자미송 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

효자미송 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,400만(2026.09.27 계약, 3층)입니다.

효자미송 31평 적정 호가는 얼마인가요?

효자미송 31평(전용 84.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~3층) 1.5억~1.6억, 중층(4~6층) 1.6억, 고층(7~9층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3WoeQM?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

효자미송 31평 보유세는 얼마인가요?

효자미송 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,857만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

효자미송 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 효자미송 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,913만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 6,802만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

효자미송 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

효자미송에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

효자미송은 효자동1가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

효자미송은 효자동1가 아파트 40곳 중 평당 시세 23위(평당 542만원)입니다. 효자동1가에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트어울림효자(평당 1,824만원)입니다.

효자미송 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

효자미송 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,974만원에서 2026년 11월 1억 6,802만원으로 10년간 +12.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 6월 1억 8,126만원이며 지금은 최고점 대비 -7.3%입니다. 최근 1년 +2.6%, 3년 +6.4%, 5년 +6.2%, 전세가율 77.1%.

효자미송 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 15평형의 매매 시세는 7천, 전세는 5.5천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다.

효자미송 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

효자미송은 효자동1가에 위치한 71세대 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

효자미송 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주서원초등학교, 서전주중학교, 동암고등학교가 있습니다.

효자미송 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 하나컴퓨터학원 (108m), 우리아가어린이집 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 전주효자점 (108m), 더벤티 효자탑마트점 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 서전주중 (265m), 서전주중 (284m)이 있습니다.

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