금정동 주공2-1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
개찰구까지 5분, 남은 건 도장
오를 이유 3
1재건축 한 갈래로 정리된 단지
PC공법이라 리모델링이 막혀 경로가 재건축 하나로 좁혀짐. 20개 동 2,489세대 규모가 판을 키움.
2,489세대 20개 동용적률 228%
2소형인데 두꺼운 손바뀜
17평 연 73건, 18평 연 70건. 신혼·1~2인 수요가 매물을 계속 소화해 유동성이 살아 있음.
17평 연 73건18평 연 70건
3산본역 초역세권에 정비 벨트까지
횡단보도 없이 평지로 5분, 중심상가는 담장 건너. 129m·290m 리모델링과 708m 적성이 같이 돎.
리모델링 129m·290m적성 조합설립인가 24.02.20
선도지구 선정되는 것이 아주 중요합니다
남은 숙제 3
1후속 선도지구 지정이 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
사용승인·입주
적성 조합설립인가
후속 선도지구 지정
특별정비구역 지정
금정역 GTX-C 정차
지금 여기 · 적성 조합설립인가 · 24.02.20
다음 이벤트 · 후속 선도지구 지정지정되면 안전진단 면제와 용적률 상향이 따라붙어, 사업성 논쟁이 정리되고 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작함.
산본역 앞 2,489세대가 통합 재건축 신축으로
남은 숙제 3개 열어보기
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
주공2-1단지 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A군포화산초경기 상위 28%7분 / 0.4km
S궁내중경기 상위 5%1.6km
S수리고경기 상위 17%1.3km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- C리모델링충무주공2단지2차128m
- B리모델링산본무궁화주공1단지290m
- B리모델링율곡300m
- B도시당동 근린공원314m
- A재개발군포2구역624m
더보기
환경거주점수
매우좋음
83점
교통
77점
좋음
생활
79점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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초역세권~ 역과 젤 가까운동이 도보1분 ㅎㅎㅎ 서울이나 분당으로 출퇴근 하기에 넘 좋은 위치예요.
산본대표삼익부동산 · 2023.03교통 상권 공원 입지 너무 좋아요
빌딩관리인 · 2023.01산본역에서 신호등없이 바로 연결되는 초역세권아파트 충무주공 2단지ᆢ소형평수지만 살기 좋고 강남으로 출근하는것도 편리해요
원오키 · 2022.06우리 동네 너무 조용하고 쾌적하고 역세권 주변인프라 최고에요~~
오예오예2 · 2022.05