연수동 영남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
영남 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천문남초
    인천 상위 43%
    9분 / 0.4km
  • S
    연성중
    인천 상위 23%
    1.2km
  • A
    연수고
    인천 상위 37%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
연수중학교
B
상위 61%
0.3km
인천문남초등학교
A
상위 43%
 9분 / 0.4km
인천중학교
B
상위 66%
0.6km
인천여자고등학교
C
상위 96%
0.7km
연화중학교
B
상위 52%
0.8km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
64점
교통
70점
보통
생활
55점
유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

영남 한눈에 보기

영남은 연수동에 위치한 622세대 대단지 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.

영남 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,900만(2026.09.18 계약, 6층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 5,800만(5층)입니다.

영남 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~2층) 3.1억~3.2억, 중층(3~4층) 3.2억, 고층(5~6층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영남 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,085만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 연수유치원 (90m), 문화공원작은도서관 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 영남아파트 (152m), 영남아파트 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 G153 (168m), 단백한순간 (186m)이 있습니다.

영남 단지 정보

세대수
622세대
입주
1992.12 (35년차)
층수
5~6층
용적률
125%
건폐율
25%
주차
859대 (세대당 1.38대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
영남주택
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평3억 299만2억 1,539만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.3%

계약일동층거래가
2026.09.18115동6층2억 5,900만
2026.08.23106동6층2억 7,000만
2026.08.15—2층3억 2,300만
2026.05.14116동4층2억 9,900만
2026.05.06113동4층3억 2,000만직거래
2026.04.18102동6층2억 6,000만
2026.03.16105동3층3억
2026.02.23116동1층3억 1,000만
2026.02.04115동6층2억 5,500만
2026.01.30108동2층3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 28건 · 최저 2억 5,800만 · 중간 3억 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28개월 (연수구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 113동
  • 선호 층 2~4층
  • 향 남동향 16개 동
동층·세대향최근 거래
101동6층 · 36세대남동향25.03.20 32평 1층 2억 9,500만
102동6층 · 36세대남동향26.04.18 32평 6층 2억 6,000만
103동6층 · 36세대남동향26.01.03 32평 6층 2억 8,400만
104동6층 · 36세대남동향25.12.27 32평 4층 2억 9,900만
105동6층 · 48세대남동향26.03.16 32평 3층 3억
106동6층 · 48세대남동향26.08.23 32평 6층 2억 7,000만
107동6층 · 48세대남동향25.03.07 32평 5층 2억 5,000만
108동6층 · 48세대남동향26.01.30 32평 2층 3억 1,000만
109동6층 · 34세대남동향24.03.23 32평 4층 3억
110동6층 · 36세대남동향—
나머지 6개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동6층 · 36세대남동향25.06.28 32평 5층 2억 7,300만
112동6층 · 36세대남동향25.09.01 32평 5층 2억 4,500만
113동로열6층 · 36세대남동향26.08.15 32평 2층 3억 2,300만(동 추정)
114동6층 · 36세대남동향26.01.26 32평 5층 2억 6,300만
115동6층 · 36세대남동향26.09.18 32평 6층 2억 5,900만
116동6층 · 36세대남동향26.05.14 32평 4층 2억 9,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천문남초등학교442m인천 상위 43%
연수중학교339m인천 상위 61%
인천중학교555m인천 상위 66%
인천여자고등학교672m인천 상위 96%
연수고등학교833m인천 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 주차공간 많아요

    아칸트 · 2022.05

  • 영남아파트 조용하고 살기좋습니다

    ★그리다★인테리어 · 2022.03

자주 묻는 질문

영남 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
영남 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,900만(2026.09.18 계약, 6층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 5,800만(5층)입니다.
영남 32평 적정 호가는 얼마인가요?
영남 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~2층) 3.1억~3.2억, 중층(3~4층) 3.2억, 고층(5~6층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Vwskh?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영남 32평 보유세는 얼마인가요?
영남 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,085만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
영남에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28개월이 걸립니다(연수구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
영남 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 32평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.1억입니다.
영남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
영남은 연수동에 위치한 622세대 대단지 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.
영남 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천문남초등학교, 선학중학교, 연수고등학교가 있습니다.
영남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 연수유치원 (90m), 문화공원작은도서관 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 영남아파트 (152m), 영남아파트 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 G153 (168m), 단백한순간 (186m)이 있습니다.

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