와부읍 덕소강변신일해피트리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
와부읍 덕소강변신일해피트리는 212세대(2025.05 입주), 24평 최근 실거래 5억 3,000만(2025.09.06, 18층), 매매 시세 5억 7,484만 — 2026.11.14 기준.
덕소강변신일해피트리 단지 정보
- 세대수
- 212세대
- 입주
- 2025.05 (2년차)
- 층수
- 11~26층
- 용적률
- 277%
- 건폐율
- 35%
- 주차
- 285대 (세대당 1.34대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)신일
- 평형
- 16·20·24·30·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 16평 | 3억 4,879만 | 2억 8,784만 |
| 20평 | 4억 2,134만 | 3억 4,974만 |
| 24평 | 5억 7,484만 | 4억 156만 |
| 30평 | 6억 3,130만 | 4억 8,578만 |
| 34평 | 6억 8,196만 | 5억 3,618만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.06 | — | 18층 | 5억 3,000만 |
| 2025.07.25 | — | 13층 | 5억 1,747만 |
| 2025.05.09 | — | 5층 | 5억 1,290만 |
| 2025.05.07 | — | 14층 | 4억 2,485만 |
| 2025.04.07 | — | 3층 | 4억 6,813만 |
| 2024.07.04 | — | 15층 | 5억 1,114만 |
| 2024.07.03 | — | 21층 | 5억 3,213만 |
| 2024.03.28 | — | 16층 | 5억 2,051만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 2건 · 최저 7억 2,000만 · 중간 7억 2,000만 · 최고 7억 5,000만
- 단지 전체 매물 10건 (남양주시 평균 9.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 덕소초등학교 | 485m | 경기 상위 72% |
| 와부중학교 | 767m | 경기 상위 56% |
| 덕소중학교 | 1.4km | 경기 상위 64% |
| 덕소고등학교 | 750m | 경기 상위 38% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도) |
| 와부고등학교 | 1.5km | 경기 상위 6% · 서울대 등록 10명(2023학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 와부읍 아파트 비교
덕소강변신일해피트리는 와부읍 아파트 32곳 중 평당 시세 4위(평당 2,395만원)입니다. 와부읍에서 가장 비싼 아파트는 덕소강변라온프라이빗(평당 2,875만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 덕소강변라온프라이빗 | 295 | 4년 | 2,875만 |
| 2위 | 도심역한양수자인리버파인 | 908 | 2년 | 2,785만 |
| 3위 | 강변스타힐스 | 423 | 4년 | 2,773만 |
| 4위 | 덕소강변신일해피트리 | 212 | 2년 | 2,395만 |
| 5위 | 덕소강변삼익 | 880 | 31년 | 2,079만 |
| 6위 | 덕소주공3단지 | 782 | 29년 | 2,065만 |
| 7위 | 한솔강변마을 | 473 | 24년 | 2,042만 |
| 8위 | 우림루미아트 | 79 | 22년 | 1,999만 |
| 9위 | 현대 | 982 | 30년 | 1,965만 |
| 10위 | 덕소아이파크 | 1,239 | 20년 | 1,952만 |
| 11위 | 남양주덕소동부센트레빌 | 1,220 | 21년 | 1,951만 |
| 12위 | 덕소두산위브 | 1,253 | 25년 | 1,924만 |
| 13위 | 세양청마루 | 216 | 20년 | 1,924만 |
| 14위 | 덕소성일우리미 | 159 | 19년 | 1,913만 |
| 15위 | 건영덕소리버파크 | 652 | 25년 | 1,821만 |
| 16위 | 벽산 | 579 | 28년 | 1,812만 |
| 17위 | 경남아너스빌 | 267 | 20년 | 1,807만 |
| 18위 | 덕소쌍용스윗닷홈리버 | 593 | 22년 | 1,806만 |
| 19위 | 덕소한강벽산메가트리움 | 208 | 20년 | 1,802만 |
| 20위 | 한강우성 | 1,488 | 29년 | 1,793만 |
| 21위 | 덕소리버뷰진도 | 571 | 29년 | 1,763만 |
| 22위 | 신암밀리안 | 68 | 22년 | 1,756만 |
| 23위 | 신한토탈 | 212 | 29년 | 1,706만 |
| 24위 | 덕소주공2단지 | 694 | 29년 | 1,694만 |
| 25위 | 강산마을코오롱,대성 | 1,256 | 28년 | 1,688만 |
| 26위 | 강변해태 | 309 | 28년 | 1,665만 |
| 27위 | 덕소주공1단지 | 910 | 31년 | 1,594만 |
| 28위 | 우송그린 | 62 | 35년 | 1,576만 |
| 29위 | 세양아르비채리버 | 78 | 20년 | 1,562만 |
| 30위 | 덕소강변현대홈타운 | 387 | 26년 | 1,550만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 32곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
덕소강변신일해피트리 시세 2년 흐름
덕소강변신일해피트리 24평 리치고 매매 시세는 2024년 7월 5억 2,423만원에서 2026년 10월 5억 7,484만원으로 2년간 +9.7% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +14%, 전세가율 69.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
남양주시 아파트 경매 물건
덕소강변신일해피트리 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 남양주시 52건, 경기 871건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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