응암동 남청파인힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남청파인힐
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
4개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    증산5재정비촉진구역
    462m
  • B
    도시
    서울 증산4 도심 공공주택 복합지구
    525m
  • S
    지하철
    102역(서부선)
    595m
  • S
    지하철
    명지대역(강북횡단선)
    809m
  • S
    지하철
    명지대역(서부선)
    810m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
남청파인힐 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액43,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울응암초
    서울 상위 70%
    15분 / 0.7km
  • B
    충암중
    서울 상위 64%
    0.6km
  • A
    숭실고
    서울 상위 42%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
충암고등학교
A
상위 46%
0.5km
충암중학교
B
상위 64%
0.6km
연서중학교
C
상위 91%
0.6km
서울응암초등학교
B
상위 70%
 15분 / 0.7km
명지고등학교
C
상위 78%
1.0km
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환경
거주점수
보통
70점
교통
68점
보통
생활
68점
보통
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

남청파인힐 한눈에 보기

남청파인힐은 응암동에 위치한 86세대 아파트로, 2001.08 입주한 26년차 단지입니다.

남청파인힐 25평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.09.01 계약, 2층)입니다.

남청파인힐 25평(전용 55.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.3억, 중층(7~12층) 4.3억~4.5억, 고층(13~18층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남청파인힐 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,749만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 사랑커피숍 (123m), 오히려 좋아요 (178m)이 있습니다. 교통 시설로는 동도하이츠아파트 (146m), 동도하이츠아파트 (175m)이 있습니다. 교육 시설로는 해담는도서관 (181m), 동연미술교습소 (195m)이 있습니다.

남청파인힐 단지 정보

세대수
86세대
입주
2001.08 (26년차)
층수
7~18층
용적률
302%
건폐율
29%
주차
70대 (세대당 0.81대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
남청종합건설(주)
평형
25·27평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평4억 5,072만3억 1,079만
27평4억 6,107만3억 1,663만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.7%

계약일동층거래가
2026.09.01—2층4억 3,000만
2026.06.19101동14층4억 5,000만
2026.05.04101동6층4억 1,000만
2025.09.26101동11층4억 3,800만
2025.09.25101동13층4억 1,500만
2025.07.12101동2층4억 3,000만
2025.04.29101동14층4억 2,800만
2025.04.09101동9층4억 2,800만
2024.05.01101동10층4억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~17층
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 86세대—26.09.01 25평 2층 4억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울응암초등학교738m서울 상위 70%
충암중학교557m서울 상위 64%
연서중학교645m서울 상위 91%
충암고등학교485m서울 상위 46%
명지고등학교1.0km서울 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남청파인힐 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
남청파인힐 25평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.09.01 계약, 2층)입니다.
남청파인힐 25평 적정 호가는 얼마인가요?
남청파인힐 25평(전용 55.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.3억, 중층(7~12층) 4.3억~4.5억, 고층(13~18층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3VavHf?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남청파인힐 25평 보유세는 얼마인가요?
남청파인힐 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,749만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남청파인힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.1억입니다.
남청파인힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
남청파인힐은 응암동에 위치한 86세대 아파트로, 2001.08 입주한 26년차 단지입니다.
남청파인힐 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울응암초등학교, 상신중학교, 명지고등학교가 있습니다.
남청파인힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 사랑커피숍 (123m), 오히려 좋아요 (178m)이 있습니다. 교통 시설로는 동도하이츠아파트 (146m), 동도하이츠아파트 (175m)이 있습니다. 교육 시설로는 해담는도서관 (181m), 동연미술교습소 (195m)이 있습니다.

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