월성동 월성코오롱하늘채1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월성코오롱하늘채1단지 한눈에 보기

월성코오롱하늘채1단지는 월성동에 위치한 823세대 대단지 아파트로, 2007.03 입주한 20년차 단지입니다.

월성코오롱하늘채1단지 44평 매매 최근 실거래가는 4억 5,800만(2026.07.10 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 3,500만(저층)입니다.

월성코오롱하늘채1단지 44평(전용 110.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 4.5억~4.7억, 중층(9~17층) 4.7억~4.9억, 고층(18~26층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월성코오롱하늘채1단지 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,224만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 월성잉글리시아이영어교습소 (83m), 차앤리음악학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일 월성점 (117m), 커피팀버 월성점 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 월성코오롱하늘채앞 (184m), 신월초등학교앞 (190m)이 있습니다.

월성코오롱하늘채1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 월성코오롱하늘채1단지 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,152만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 6,222만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 월성코오롱하늘채 1단지는요,초품아 이고 아파트 도서관과 놀이터가 많아서 초등아이들 키우기가 정말 좋아요,중학교도 인근 월서,월암, 조암 다 가까워요!

  용용맘 · 2022.04

• 비록 구축이긴 하지만 실거주로는 만족도 엄지 척입니다.

  Mini#265 · 2021.02

자주 묻는 질문

월성코오롱하늘채1단지 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

월성코오롱하늘채1단지 44평 매매 최근 실거래가는 4억 5,800만(2026.07.10 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 3,500만(저층)입니다.

월성코오롱하늘채1단지 44평 적정 호가는 얼마인가요?

월성코오롱하늘채1단지 44평(전용 110.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 4.5억~4.7억, 중층(9~17층) 4.7억~4.9억, 고층(18~26층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3VBszG?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

월성코오롱하늘채1단지 44평 보유세는 얼마인가요?

월성코오롱하늘채1단지 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,224만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

월성코오롱하늘채1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 월성코오롱하늘채1단지 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,152만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 6,222만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

월성코오롱하늘채1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

월성코오롱하늘채1단지에는 지금 매물이 60건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

월성코오롱하늘채1단지는 월성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

월성코오롱하늘채1단지는 월성동 아파트 23곳 중 평당 시세 8위(평당 1,157만원)입니다. 월성동에서 가장 비싼 아파트는 월성삼정그린코아카운티(평당 1,850만원)입니다.

월성코오롱하늘채1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 월성코오롱하늘채1단지의 라이벌 단지는 상인자이(상인동, 646세대, 2007년 입주), 월배역포스코더샵(진천동, 816세대, 2006년 입주), 월배힐스테이트(대천동, 730세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 상인자이 3억 7,750만원, 월배힐스테이트 3억 7,050만원, 월배역포스코더샵 3억 6,750만원, 월성코오롱하늘채1단지 3억 6,200만원으로 월성코오롱하늘채1단지가 상인자이보다 4.1% 낮았고, 2017년 이후 상인자이와의 반기 맞대결은 1승 19패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

월성코오롱하늘채1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

월성코오롱하늘채1단지 44평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 1,960만원에서 2026년 10월 4억 6,222만원으로 10년간 +10.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 1월 6억 2,837만원이며 지금은 최고점 대비 -26.4%입니다. 최근 1년 +0.6%, 3년 -8.7%, 5년 -23.5%, 전세가율 72.4%.

월성코오롱하늘채1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.4억입니다. 56평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.7억입니다.

월성코오롱하늘채1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

월성코오롱하늘채1단지는 월성동에 위치한 823세대 대단지 아파트로, 2007.03 입주한 20년차 단지입니다.

월성코오롱하늘채1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구신월초등학교, 대건중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.

월성코오롱하늘채1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 월성잉글리시아이영어교습소 (83m), 차앤리음악학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일 월성점 (117m), 커피팀버 월성점 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 월성코오롱하늘채앞 (184m), 신월초등학교앞 (190m)이 있습니다.

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