죽현마을동원로얄듀크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

죽현마을동원로얄듀크에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.1개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

죽현마을동원로얄듀크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 플랫폼시티 571m 수혜권, 구축답지 않은 거래 체력, 슬세권과 명문 학군의 겹침이고, 남은 숙제는 정비사업 시계는 아직 대기, 도로변 동의 소음과 매연, 단지 안 상가는 얇음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3StzOR?section=reason 에 있습니다.

죽현마을동원로얄듀크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 33평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 6.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 7.4억입니다. 54평형의 매매 시세는 15.3억, 전세는 8.3억입니다.

죽현마을동원로얄듀크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 독정초등학교, 대지중학교, 보정고등학교가 있습니다.

보정동 죽현마을동원로얄듀크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

죽현마을동원로얄듀크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

떠난 사람이 돌아오는 단지

오를 이유 3

1플랫폼시티 571m 수혜권

판교 4배 규모 복합신도시가 571m 거리에서 조성 중. 반도체 벨트 길목이라는 좌표를 함께 가짐.

플랫폼시티 571m산업단지 582m

2구축답지 않은 거래 체력

33평이 해마다 20건대로 손바뀜. 최고 13.5억까지 올라온 가격을 실거주 수요가 받침.

33평 최고 13.5억33평 연 27건

3슬세권과 명문 학군의 겹침

독정초·용인신촌중 학군에 카페거리 상권이 도보권. 정문 앞 복지센터가 283m 거리임.

휴먼센터 283m46평·54평 보유

아이 위한다면 아이파크, 우리 편의 생각하면 동원

남은 숙제 3

1정비사업 시계는 아직 대기

집값을 움직일 다음 이벤트

플랫폼시티 착공

휴먼센터 개관

GTX 구성역 연계

플랫폼시티 완공

지금 여기 · 휴먼센터 개관

다음 이벤트 · GTX 구성역 연계구성역 연계가 열리면 서울 접근성 개선 기대가 매수 심리에 먼저 반영되고, 플랫폼시티 수요와 겹침.

반도체 벨트 길목에 놓인 슬세권 학군 단지

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

죽현마을동원로얄듀크 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액129,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
독정초
경기 상위 9%
12분 / 0.6km
S
용인신촌중
경기 상위 2%
0.4km
A
보정고
경기 상위 30%
서울대 수시 합격 4
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
용인신촌중학교	S 상위 2%	0.4km
보정고등학교 서울대 수시 합격 4	A 상위 30%	0.5km
독정초등학교	S 상위 9%	12분 / 0.6km
대지중학교	S 상위 11%	1.5km
죽전중학교	S 상위 16%	1.5km

호재 정보

호재점수

보통

주택

1개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

보정미르휴먼센터
283m
A
도시

경기용인 플랫폼시티 도시개발구역
571m
A
산업단지

용인 플랫폼시티
581m
B
리모델링

수지뜨리에체
808m

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

70점

보통

생활

89점

매우좋음

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

죽현마을동원로얄듀크 한눈에 보기

죽현마을동원로얄듀크는 보정동에 위치한 706세대 대단지 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

죽현마을동원로얄듀크 33평 매매 최근 실거래가는 12억 9,500만(2026.06.29 계약, 2층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(1층)입니다.

죽현마을동원로얄듀크 33평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 12.4억~13.1억, 중층(7~12층) 13.2억~13.5억, 고층(13~18층) 13.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

죽현마을동원로얄듀크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 82만 원(재산세 82만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 6,484만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이화레브피아노교습소 (120m), 오!나의영어교습소 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데이지숲 (120m), 맑은연합이비인후과의원 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 죽현마을.단국대학교입구 (162m), 보정동카페거리.죽현마을 (205m)이 있습니다.

죽현마을동원로얄듀크 단지 정보

세대수: 706세대
입주: 2006.04 (21년차)
층수: 16~23층
용적률: 179%
건폐율: 12%
주차: 940대 (세대당 1.33대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)동원개발
평형: 33·46·54평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	13억 2,083만	6억 7,891만
46평	15억 5,418만	7억 4,209만
54평	15억 3,478만	8억 3,119만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 37건 · 리치고 시세 1년 전보다 +27.1%

계약일	동	층	거래가
2026.06.29	303동	2층	12억 9,500만
2026.06.23	309동	17층	12억 2,000만
2026.06.20	—	6층	13억
2026.06.13	309동	1층	11억 8,000만
2026.06.11	304동	6층	12억 4,300만
2026.06.09	303동	4층	13억
2026.06.09	302동	7층	12억 9,800만
2026.06.03	—	9층	12억 4,000만
2026.05.24	302동	19층	11억 9,300만
2026.05.19	—	14층	11억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 5건 · 최저 12억 5,000만 · 중간 13억 5,000만 · 최고 14억
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.1개월 (용인시 기흥구 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 313동, 303동
선호 층 12~18층
향 남향 12개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	17층 · 65세대	남향	26.04.24 33평 4층 11억 9,000만
302동	22층 · 84세대	남향	26.06.09 33평 7층 12억 9,800만
303동로열	17층 · 66세대	남향	26.06.29 33평 2층 12억 9,500만
304동	18층 · 35세대	남향	26.06.11 33평 6층 12억 4,300만
305동	18층 · 35세대	남향	26.04.18 33평 4층 11억 3,000만
306동	18층 · 35세대	남향	25.04.02 33평 4층 10억
307동	18층 · 36세대	남향	25.07.11 54평 18층 14억 5,000만
308동	18층 · 36세대	남향	26.04.10 54평 3층 13억 2,000만
309동	19층 · 72세대	남향	26.06.23 33평 17층 12억 2,000만
310동	19층 · 74세대	남향	26.05.07 33평 11층 11억 9,000만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동	23층 · 84세대	남향	26.06.09 46평 7층 15억
312동	21층 · 42세대	남향	24.08.21 46평 2층 11억 5,000만
313동로열	21층 · 42세대	—	25.04.05 33평 4층 9억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
독정초등학교	580m	경기 상위 9%
용인신촌중학교	415m	경기 상위 2%
대지중학교	1.5km	경기 상위 11%
보정고등학교	492m	경기 상위 30% · 서울대 수시 합격 4명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아이키우기 좋습니다
김전세#482 · 2023.04
편한 교통과 많은 상가로 살기 좋아요.
Jeje#93 · 2022.12
죽전에서 입지가 제일 좋은 아파트
Ahnsabu · 2022.12
근방에서 아주 좋은 아파트임
서재홍 · 2022.04
아파트 주변 상권과 지하철 더블 역세권으로 보정역 죽전역 10분거리 위치 주변 학원가, 학군 우수 함. 단지내 조경과 아파트 관리 잘됨. 삶의 만족도 좋아 한번 살면 나가기 힘듬
코몬 · 2022.04

자주 묻는 질문

죽현마을동원로얄듀크 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 죽현마을동원로얄듀크 33평 매매 최근 실거래가는 12억 9,500만(2026.06.29 계약, 2층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(1층)입니다.
죽현마을동원로얄듀크 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 죽현마을동원로얄듀크 33평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 12.4억~13.1억, 중층(7~12층) 13.2억~13.5억, 고층(13~18층) 13.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3StzOR?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
죽현마을동원로얄듀크 33평 보유세는 얼마인가요?: 죽현마을동원로얄듀크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 82만 원(재산세 82만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 6,484만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
죽현마을동원로얄듀크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 죽현마을동원로얄듀크에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.1개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
죽현마을동원로얄듀크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 플랫폼시티 571m 수혜권, 구축답지 않은 거래 체력, 슬세권과 명문 학군의 겹침이고, 남은 숙제는 정비사업 시계는 아직 대기, 도로변 동의 소음과 매연, 단지 안 상가는 얇음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3StzOR?section=reason 에 있습니다.
죽현마을동원로얄듀크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 33평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 6.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 7.4억입니다. 54평형의 매매 시세는 15.3억, 전세는 8.3억입니다.
죽현마을동원로얄듀크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 죽현마을동원로얄듀크는 보정동에 위치한 706세대 대단지 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.
죽현마을동원로얄듀크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 독정초등학교, 대지중학교, 보정고등학교가 있습니다.
죽현마을동원로얄듀크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이화레브피아노교습소 (120m), 오!나의영어교습소 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데이지숲 (120m), 맑은연합이비인후과의원 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 죽현마을.단국대학교입구 (162m), 보정동카페거리.죽현마을 (205m)이 있습니다.

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