Gwacheon Xi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Gwacheon Xi
Gwacheon Xi

Gwacheon Xi

Byeolyang-dong · 2099戸 · 2021.11 · 築6年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
25.5億ウォン
25階
最低売出価格
24.5億ウォン
8階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
2個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
2個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Jugong 5
    302m
  • B
    都市開発
    Gonggongjutaek
    475m
  • B
    再建築
    Jugong 10
    723m
  • S
    철도
    Jeongbugwacheoncheongsayeok(GTX-C)
    843m
  • S
    지하철
    Jeongbugwacheoncheongsayeok(위례과천선)
    904m
税金計算機
Gwacheon Xi 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額25.5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Cheonggye 小学校
    京畿道の上位1%
    8分 / 0.4km
  • S
    Gwacheonmunwon 中学校
    京畿道の上位1%
    0.7km
  • A
    Gwacheon Girls’ 高校
    京畿道の上位44%
    1.1km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gwacheon 高校
A
上位44%
0.3km
Cheonggye 小学校
S
上位1%
 8分 / 0.4km
Gwacheonmunwon 中学校
S
上位1%
0.7km
Gwacheon 中学校
S
上位1%
1.0km
Gwacheon Girls’ 高校
A
上位44%
1.1km
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周辺環境
居住スコア
とても良い
94点
交通
72点
良い
生活
91点
とても良い
教育
94点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Gwacheon Xi 概要

Gwacheon Xi · 京畿道 果川市 Byeolyang-dong · 2099戸 · 竣工 2021.11。

Gwacheon Xi · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 2,550,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.17、25階）；最低売出価格 2,450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwacheon Xi 33韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜11階 25.3億ウォン–26.35億ウォン、12〜23階 26.15億ウォン–26.45億ウォン、24〜34階 26.2億ウォン–26.7億ウォン です。急ぎの売出水準は24.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwacheon Xi 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約458万ウォン（財産税 327万ウォン・総合不動産税 131万ウォン）です。2026年公示価格17.08億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 21.99億ウォン；チョンセ保証金推定 9.81億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 22.84億ウォン；チョンセ保証金推定 10.88億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 25.13億ウォン；チョンセ保証金推定 12.31億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 27.32億ウォン；チョンセ保証金推定 13.63億ウォン。

近隣の学校：Cheonggye 小学校、Gwacheonmunwon 中学校、Gwacheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gwacheon Xi · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 2,550,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.17、25階）；最低売出価格 2,450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gwacheon Xi · 京畿道 果川市 Byeolyang-dong · 2099戸 · 竣工 2021.11。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 21.99億ウォン；チョンセ保証金推定 9.81億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 22.84億ウォン；チョンセ保証金推定 10.88億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 25.13億ウォン；チョンセ保証金推定 12.31億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 27.32億ウォン；チョンセ保証金推定 13.63億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Cheonggye 小学校、Gwacheonmunwon 中学校、Gwacheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gwacheon Xi 33韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜11階 25.3億ウォン–26.35億ウォン、12〜23階 26.15億ウォン–26.45億ウォン、24〜34階 26.2億ウォン–26.7億ウォン です。急ぎの売出水準は24.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gwacheon Xi 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約458万ウォン（財産税 327万ウォン・総合不動産税 131万ウォン）です。2026年公示価格17.08億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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