Jugong 5 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Jugong 5 概要

Jugong 5 · 京畿道 果川市 Byeolyang-dong · 800戸 · 竣工 1983.10。

Jugong 5 · 45 韓国坪（約148.8 m²）：直近成約価格 2,950,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.15、4階）；最低売出価格 3,300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Jugong 5 45韓国坪（専有124.03m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 32.1億ウォン–33.95億ウォン、6〜10階 34.1億ウォン–34.6億ウォン、11〜15階 34.3億ウォン–34.65億ウォン です。急ぎの売出水準は31.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Jugong 5 45韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約674万ウォン（財産税 409万ウォン・総合不動産税 265万ウォン）です。2026年公示価格21.21億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 26.89億ウォン；チョンセ保証金推定 9.15億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 27.55億ウォン；チョンセ保証金推定 12.12億ウォン。

近隣の学校：Cheonggye 小学校、Gwacheonmunwon 中学校、Gwacheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Jugong 5 · 45 韓国坪（約148.8 m²）：直近成約価格 2,950,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.15、4階）；最低売出価格 3,300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Jugong 5 · 京畿道 果川市 Byeolyang-dong · 800戸 · 竣工 1983.10。

広さ別の相場は？

37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 26.89億ウォン；チョンセ保証金推定 9.15億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 27.55億ウォン；チョンセ保証金推定 12.12億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Cheonggye 小学校、Gwacheonmunwon 中学校、Gwacheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Jugong 5 45韓国坪（専有124.03m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 32.1億ウォン–33.95億ウォン、6〜10階 34.1億ウォン–34.6億ウォン、11〜15階 34.3億ウォン–34.65億ウォン です。急ぎの売出水準は31.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Jugong 5 45韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約674万ウォン（財産税 409万ウォン・総合不動産税 265万ウォン）です。2026年公示価格21.21億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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