Belseom City · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

벨섬시티
Belseom City
Belseom City

Belseom City

Homaesil-dong · 1300戸 · 2017.12 · 築10年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
6.44億ウォン
9階
最低売出価格
6億ウォン
低層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
0個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Tueichi Tower
    369m
  • B
    工事
    Homaesil-dong 1401-4 Officetel
    655m
税金計算機
Belseom City 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額6.44億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Suwongeumho 小学校
    京畿道の上位44%
    13分 / 0.6km
  • A
    Neungsil 中学校
    京畿道の上位34%
    0.4km
  • B
    Suwonchilbo 高校
    京畿道の上位58%
    1.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Neungsil 中学校
A
上位34%
0.4km
Homaesil 高校
C
上位80%
0.5km
Suwongeumho 小学校
A
上位44%
 13分 / 0.6km
Homaesil 小学校
A
上位44%
 13分 / 0.7km
Homaesil 中学校
A
上位39%
0.8km
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周辺環境
居住スコア
普通
68点
交通
43点
非常に注目
生活
64点
普通
教育
74点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Belseom City 概要

Belseom City · 京畿道 水原市 勧善区 Homaesil-dong · 1300戸 · 竣工 2017.12。

Belseom City · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 644,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.24、9階）；最低売出価格 600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Belseom City 33韓国坪（専有84.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 6.15億ウォン–6.35億ウォン、9〜16階 6.35億ウォン–6.45億ウォン、17〜25階 6.45億ウォン–6.5億ウォン です。急ぎの売出水準は5.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。

Belseom City 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.17億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.47億ウォン；チョンセ保証金推定 3.51億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.07億ウォン；チョンセ保証金推定 3.64億ウォン。

近隣の学校：Homaesil 小学校、Homaesil 中学校、Homaesil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Belseom City · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 644,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.24、9階）；最低売出価格 600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Belseom City · 京畿道 水原市 勧善区 Homaesil-dong · 1300戸 · 竣工 2017.12。
広さ別の相場は？
30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.47億ウォン；チョンセ保証金推定 3.51億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.07億ウォン；チョンセ保証金推定 3.64億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Homaesil 小学校、Homaesil 中学校、Homaesil 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Belseom City 33韓国坪（専有84.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 6.15億ウォン–6.35億ウォン、9〜16階 6.35億ウォン–6.45億ウォン、17〜25階 6.45億ウォン–6.5億ウォン です。急ぎの売出水準は5.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Belseom City 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.17億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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