Sinmiju · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신미주
Sinmiju

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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
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—
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掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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  • 22坪（専用17坪）
    2억 2800만원~
    入札日まで3日
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Sinmiju 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.9億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Chilbo 小学校
    京畿道の上位44%
    6分 / 0.3km
  • A
    Neungsil 中学校
    京畿道の上位34%
    0.9km
  • B
    Suwonchilbo 高校
    京畿道の上位58%
    1.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Homaesil 中学校
A
上位39%
0.2km
Chilbo 小学校
A
上位44%
 6分 / 0.3km
Homaesil 高校
C
上位80%
0.4km
Neungsil 中学校
A
上位34%
0.9km
Chilbo 中学校
A
上位37%
1.0km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • S
    지하철
    Homaesilyeok(신분당선)
    629m
  • B
    工事
    Geumgok-dong 1113
    696m
  • B
    都市開発
    Gonggongjutaek
    954m
周辺環境
居住スコア
注目
60点
交通
44点
非常に注目
生活
55点
注目
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITHomaesil-dong 直近成約・最高値
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Sinmiju 概要

Sinmiju · 京畿道 水原市 勧善区 Homaesil-dong · 178戸 · 竣工 1994.08。

Sinmiju · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 290,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.08、12階）；最低売出価格 320,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinmiju 32韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.1億ウォン–3.3億ウォン、6〜10階 3.4億ウォン、11〜13階 3.4億ウォン です。急ぎの売出水準は2.59億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinmiju 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.66億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.22億ウォン；チョンセ保証金推定 1.72億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.45億ウォン；チョンセ保証金推定 1.88億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.91億ウォン；チョンセ保証金推定 2.31億ウォン。

近隣の学校：Chilbo 小学校、Homaesil 中学校、Homaesil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinmiju · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 290,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.08、12階）；最低売出価格 320,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinmiju · 京畿道 水原市 勧善区 Homaesil-dong · 178戸 · 竣工 1994.08。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.22億ウォン；チョンセ保証金推定 1.72億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.45億ウォン；チョンセ保証金推定 1.88億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.91億ウォン；チョンセ保証金推定 2.31億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Chilbo 小学校、Homaesil 中学校、Homaesil 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinmiju 32韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.1億ウォン–3.3億ウォン、6〜10階 3.4億ウォン、11〜13階 3.4億ウォン です。急ぎの売出水準は2.59億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinmiju 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.66億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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