내동 서우맨숀 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서우맨숀 한눈에 보기

서우맨숀은 내동에 위치한 217세대 아파트로, 1989.09 입주한 38년차 단지입니다.

서우맨숀 21평 매매 최근 실거래가는 9,300만(2026.08.10 계약, 2층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(13층)입니다.

서우맨숀 21평(전용 49.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~4층) 1.1억, 중층(5~8층) 1.1억~1.2억, 고층(9~13층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서우맨숀 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,299만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 빽다방 대전안골네거리점 (79m), 그린브라우니 내동점 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 코오롱아파트 (86m), 서우아파트1단지 (132m)이 있습니다. 교육 시설로는 보타닉영어학원 (115m), 대전서부초등학교 (155m)이 있습니다.

서우맨숀 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서우맨숀 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,186만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 1,120만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 좋요하고 살기좋아요

  질풍노도의아인슈타인 · 2022.07

자주 묻는 질문

서우맨숀 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서우맨숀 21평 매매 최근 실거래가는 9,300만(2026.08.10 계약, 2층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(13층)입니다.

서우맨숀 21평 적정 호가는 얼마인가요?

서우맨숀 21평(전용 49.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~4층) 1.1억, 중층(5~8층) 1.1억~1.2억, 고층(9~13층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3RphNt?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서우맨숀 21평 보유세는 얼마인가요?

서우맨숀 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,299만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서우맨숀 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서우맨숀 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,186만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 1,120만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서우맨숀 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서우맨숀에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(서구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서우맨숀은 내동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서우맨숀은 내동 아파트 10곳 중 평당 시세 9위(평당 529만원)입니다. 내동에서 가장 비싼 아파트는 맑은아침(평당 1,104만원)입니다.

서우맨숀 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

서우맨숀 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,844만원에서 2026년 11월 1억 1,120만원으로 10년간 +13% 올랐습니다. 최고점은 2023년 11월 1억 2,404만원이며 지금은 최고점 대비 -10.4%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 -10.4%, 5년 +2.5%, 전세가율 86%.

서우맨숀 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 11평형의 매매 시세는 6.2천, 전세는 4.7천입니다. 16평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 6.7천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.5천입니다.

서우맨숀 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서우맨숀은 내동에 위치한 217세대 아파트로, 1989.09 입주한 38년차 단지입니다.

서우맨숀 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전서부초등학교, 대전내동중학교, 대전둔원고등학교가 있습니다.

서우맨숀 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 빽다방 대전안골네거리점 (79m), 그린브라우니 내동점 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 코오롱아파트 (86m), 서우아파트1단지 (132m)이 있습니다. 교육 시설로는 보타닉영어학원 (115m), 대전서부초등학교 (155m)이 있습니다.

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