암사동 삼성광나루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
삼성광나루는 암사동에 위치한 490세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.
2026년 9월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 14.6억, 전세는 5.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 15.9억, 전세는 7억입니다. 45평형의 매매 시세는 16.5억, 전세는 8.2억입니다. 61평형의 매매 시세는 16.7억, 전세는 8.7억입니다.
인근 학군으로는 서울선사초등학교, 강일중학교, 선사고등학교가 있습니다.
최고 28층, 용적률 395%, 건폐율 65%의 단지입니다.
생활편의 시설로는 두콩 (32m), 남한강식자재마트 암사점 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 종로엠보습학원 (69m), 엘씨음악학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성광나루아파트 (170m), 암사삼성.현대아파트 (171m)이 있습니다.
- 삼성광나루 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 14.6억, 전세는 5.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 15.9억, 전세는 7억입니다. 45평형의 매매 시세는 16.5억, 전세는 8.2억입니다. 61평형의 매매 시세는 16.7억, 전세는 8.7억입니다.
- 삼성광나루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 삼성광나루는 암사동에 위치한 490세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.
- 삼성광나루 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울선사초등학교, 강일중학교, 선사고등학교가 있습니다.
- 삼성광나루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 생활편의 시설로는 두콩 (32m), 남한강식자재마트 암사점 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 종로엠보습학원 (69m), 엘씨음악학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성광나루아파트 (170m), 암사삼성.현대아파트 (171m)이 있습니다.
지역 시세 보기
암사동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
23평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
창밖이 한강인 490세대
오를 이유 3
1옆 단지가 먼저 켠 리모델링
선사현대 230m 리모델링 심의 통과로 벨트 전체 시계가 돎. 삼성광나루도 소유주 소통 단계 진입.
선사현대 230m 리모델링평균 대지지분 9평
2중소단지답지 않은 손바뀜
45평 최고 17.8억, 33평 최고 16억. 23평부터 61평까지 전 평형에서 거래가 이어짐.
45평 최고 17.8억33평 2025년 12건
3대체 불가 파노라마 한강뷰
서향 라인 영구 한강조망에 암사역 도보 5분. 490세대 4개 동, 세대당 주차 1.27대의 여유.
암사역 도보 5분세대당 주차 1.27대
파노라마 한강뷰 하나 보고 꽂혀서 살고 있습니다
남은 숙제 3
1추진 주체 결집이 첫 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
별내선 개통
선사현대 심의 통과
리모델링 추진위 구성
수직증축 심의 통과
리모델링 준공
지금 여기 · 선사현대 심의 통과
다음 이벤트 · 리모델링 추진위 구성추진 주체가 서면 소유주 소통 단계가 사업 단계로 바뀌면서 기대가 호가에 먼저 반영되기 시작.
한강뷰 490세대가 층을 올려 새 단지로.
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
삼성광나루 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액155,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울선사초서울 상위 60%5분 / 0.3km
A강일중서울 상위 40%1.0km
C선사고서울 상위 87%0.8km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B리모델링선사현대229m
환경거주점수
매우좋음
85점
교통
67점
보통
생활
87점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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