암사동 삼성광나루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성광나루 한눈에 보기

삼성광나루는 암사동에 위치한 490세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

삼성광나루 33평 매매 최근 실거래가는 15억 5,500만(2026.09.23 계약, 6층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 16억 3,500만(저층)입니다.

삼성광나루 33평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~8층) 15.6억~16.4억, 중층(9~16층) 16.3억~17.1억, 고층(17~25층) 16.9억~17.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성광나루 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 109만 원(재산세 109만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 3,102만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 두콩 (32m), 남한강식자재마트 암사점 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 종로엠보습학원 (69m), 엘씨음악학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성광나루아파트 (170m), 암사삼성.현대아파트 (171m)이 있습니다.

삼성광나루 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼성광나루 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 16억 4,238만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 15억 9,775만보다 2.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 암사역이랑 적당히 가깝고 한강공원 나가기 좋아요

  쥐띠들과나 · 2023.04

• 한강공원이 잠실까지 이어져있어 너무 좋아요.

  초랑#867 · 2022.04

• 살기 좋은 곳입니다! 평지. 한강조망. 교통.

  지넘따 · 2021.03

자주 묻는 질문

삼성광나루 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼성광나루 33평 매매 최근 실거래가는 15억 5,500만(2026.09.23 계약, 6층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 16억 3,500만(저층)입니다.

삼성광나루 33평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성광나루 33평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~8층) 15.6억~16.4억, 중층(9~16층) 16.3억~17.1억, 고층(17~25층) 16.9억~17.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3RlMoj?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성광나루 33평 보유세는 얼마인가요?

삼성광나루 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 109만 원(재산세 109만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 3,102만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼성광나루 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼성광나루 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 16억 4,238만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 15억 9,775만보다 2.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성광나루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼성광나루에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.7개월이 걸립니다(강동구 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼성광나루의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 옆 단지가 먼저 켠 리모델링, 중소단지답지 않은 손바뀜, 대체 불가 파노라마 한강뷰이고, 남은 숙제는 추진 주체 결집이 첫 관문, 동 간격이 방식을 제약, 그때까지는 2002년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3RlMoj?section=reason 에 있습니다.

삼성광나루는 암사동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼성광나루는 암사동 아파트 29곳 중 평당 시세 7위(평당 4,841만원)입니다. 암사동에서 가장 비싼 아파트는 선사현대(평당 6,370만원)입니다.

삼성광나루 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼성광나루의 라이벌 단지는 한강현대(암사동, 417세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 삼성광나루 15억 8,000만원, 한강현대 11억 5,500만원으로 삼성광나루가 36.8% 앞섰고, 2017년 이후 한강현대와의 반기 맞대결은 11승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

삼성광나루 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼성광나루 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 5,844만원에서 2026년 11월 15억 9,775만원으로 10년간 +186.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 6월 16억 2,540만원이며 지금은 최고점 대비 -1.7%입니다. 최근 1년 +26.3%, 3년 +34.4%, 5년 +19.6%, 전세가율 45.5%.

삼성광나루 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 11일 기준 23평형의 매매 시세는 15.1억, 전세는 6억입니다. 33평형의 매매 시세는 15.9억, 전세는 7.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 16.7억, 전세는 8.3억입니다. 61평형의 매매 시세는 17.2억, 전세는 8.8억입니다.

삼성광나루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼성광나루는 암사동에 위치한 490세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

삼성광나루 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울선사초등학교, 강일중학교, 성덕고등학교가 있습니다.

삼성광나루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 두콩 (32m), 남한강식자재마트 암사점 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 종로엠보습학원 (69m), 엘씨음악학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성광나루아파트 (170m), 암사삼성.현대아파트 (171m)이 있습니다.

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