우면동 호반써밋서초파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호반써밋서초파크 한눈에 보기

호반써밋서초파크는 우면동에 위치한 424세대 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.

호반써밋서초파크 35평 매매 최근 실거래가는 18억 9,000만(2026.09.15 계약, 14층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 19억(고층)입니다.

호반써밋서초파크 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 17.9억~19.3억, 중층(9~16층) 18.6억~19.7억, 고층(17~25층) 18.9억~19.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호반써밋서초파크 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 183만 원(재산세 183만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 5,357만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 호반써밋서초파크작은도서관 (44m), 정스잉글리쉬(정`S ENGLISH)영어교습소 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 LH3.4단지 (73m), LH3.4단지 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 서초호반점 (171m), 까페787 (195m)이 있습니다.

호반써밋서초파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 호반써밋서초파크 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 19억 4,546만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 19억 4,015만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 옆단지 서초힐스 실거래가 18억 찍혔네요 아직 착공도 안한 단지가 이가격이면 상대적으로 덜오른 느낌도 듭니다 결국 비슷하게 맞춰가는 흐름이 아닌가 싶네요

  동탄공학 · 2026.02

• 네이밍 변경, 주암지구 개발 예정, 위례과천선 역 확정예정(초역세권)

  일이12 · 2023.06

• 주거환경이 아주 좋습니다

  아임깡 · 2023.01

• 교통과 교육인프라 부족하지만 조용하고 산책하기 좋아요

  미니미#616 · 2022.07

• 서초에서 제일 살기 좋은 곳 입니다.

  장고#171 · 2022.05

자주 묻는 질문

호반써밋서초파크 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

호반써밋서초파크 35평 매매 최근 실거래가는 18억 9,000만(2026.09.15 계약, 14층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 19억(고층)입니다.

호반써밋서초파크 35평 적정 호가는 얼마인가요?

호반써밋서초파크 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 17.9억~19.3억, 중층(9~16층) 18.6억~19.7억, 고층(17~25층) 18.9억~19.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3RJFQj?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

호반써밋서초파크 35평 보유세는 얼마인가요?

호반써밋서초파크 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 183만 원(재산세 183만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 5,357만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

호반써밋서초파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 호반써밋서초파크 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 19억 4,546만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 19억 4,015만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

호반써밋서초파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호반써밋서초파크에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33개월이 걸립니다(서초구 평균 55개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호반써밋서초파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 위례과천선 신설역 사정권, 양재천 직결, 청계산 배후, 소형 평형의 꾸준한 손바뀜이고, 남은 숙제는 역이 도착하기 전까지의 시간, 상가와 일자리는 아직 조성 중, 설비 정비라는 다음 숙제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3RJFQj?section=reason 에 있습니다.

호반써밋서초파크는 우면동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

호반써밋서초파크는 우면동 아파트 15곳 중 평당 시세 8위(평당 5,543만원)입니다. 우면동에서 가장 비싼 아파트는 코오롱(평당 7,453만원)입니다.

호반써밋서초파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 호반써밋서초파크의 라이벌 단지는 서초네이처힐6단지(우면동, 382세대, 2013년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 서초네이처힐6단지 19억원, 호반써밋서초파크 18억 6,750만원으로 호반써밋서초파크가 서초네이처힐6단지보다 1.7% 낮았고, 2017년 이후 서초네이처힐6단지와의 반기 맞대결은 0승 2패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

호반써밋서초파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

호반써밋서초파크 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 3,025만원에서 2026년 11월 19억 4,015만원으로 10년간 +165.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 19억 7,585만원이며 지금은 최고점 대비 -1.8%입니다. 최근 1년 +15.7%, 3년 +44.5%, 5년 +13.8%, 전세가율 41.7%.

호반써밋서초파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 21평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 6.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 17.6억, 전세는 6.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 18.5억, 전세는 7.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 19.4억, 전세는 8억입니다.

호반써밋서초파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

호반써밋서초파크는 우면동에 위치한 424세대 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.

호반써밋서초파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울우솔초등학교, 영동중학교가 있습니다.

호반써밋서초파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 호반써밋서초파크작은도서관 (44m), 정스잉글리쉬(정`S ENGLISH)영어교습소 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 LH3.4단지 (73m), LH3.4단지 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 서초호반점 (171m), 까페787 (195m)이 있습니다.

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