부평동 부평동아1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부평동아1단지
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부평동아1단지

부평동아1단지

부평동 · 2,475세대 · 1986.09(41년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
28평
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부평동 부평동아1단지는 2,475세대(1986.09 입주), 28평 최근 실거래 4억 6,000만(2026.09.12, 1층), 매매 시세 5억 4,814만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 5,370만 — 2026.11.07 기준.

부평동아1단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

부평동아1단지 한눈에 보기

부평동아1단지는 부평동에 위치한 2,475세대 대단지 아파트로, 1986.09 입주한 41년차 단지입니다.

부평동아1단지 28평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.09.12 계약, 1층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(1층)입니다.

부평동아1단지 28평(전용 76.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 5.3억~5.6억, 중층(6~10층) 5.8억, 고층(11~15층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부평동아1단지 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 93만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 오수학전문학원 (143m), 채움영어교습소 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모다백화점 부평점 (235m), 커피하다 호밀호두 인천북부교육청점 (236m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아아파트 후문 (273m), 동아아파트후문 (294m)이 있습니다.

부평동아1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 부평동아1단지 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 5,370만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 4,814만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부평동아1단지 단지 정보

세대수
2,475세대
입주
1986.09 (41년차)
층수
15~15층
용적률
181%
건폐율
13%
주차
2,000대 (세대당 0.80대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
동아건설산업
평형
21·28·31·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평3억 7,166만2억 1,408만
28평5억 4,814만2억 6,664만
31평6억 3,479만2억 9,717만
43평7억 5,881만4억 1,717만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 40건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.6%

계약일동층거래가
2026.09.1213동1층4억 6,000만
2026.09.09—2층5억 2,000만
2026.08.1813동11층5억 3,800만
2026.07.20—7층5억 7,500만
2026.06.2727동3층5억 2,500만
2026.06.139동11층5억 2,500만
2026.06.1213동13층5억 5,000만
2026.06.0725동4층5억 4,500만
2026.06.0413동10층5억 1,500만
2026.06.014동12층5억 5,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 14건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 5억 7,000만 · 최고 6억 5,000만
  • 단지 전체 매물 67건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.1개월 (부평구 평균 13.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

부평동아1단지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(26동, 1동, 24동), 북쪽이 위
부평동아1단지 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 26동, 1동, 24동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 17개 동
동층·세대향최근 거래
1동로열15층 · 105세대남향26.09.23 21평 8층 3억 9,950만
2동15층 · 150세대남향26.04.24 28평 6층 5억
3동15층 · 90세대남향26.09.21 43평 7층 7억 9,000만(동 추정)
4동15층 · 150세대남향26.06.01 28평 12층 5억 5,600만
5동15층 · 120세대남향26.01.17 31평 4층 5억 9,900만
6동15층 · 180세대남향26.08.18 21평 6층 3억 6,800만
7동15층 · 180세대남향26.10.12 21평 15층 2억
8동15층 · 120세대남향26.02.27 31평 13층 5억 8,000만
9동15층 · 150세대남향26.06.13 28평 11층 5억 2,500만
10동15층 · 90세대남향26.01.24 43평 9층 7억 9,000만
나머지 7개 동 보기
동층·세대향최근 거래
11동15층 · 180세대남향26.06.07 21평 4층 3억 6,000만
12동15층 · 90세대남향26.06.07 43평 9층 7억 3,000만
13동15층 · 150세대남향26.09.12 28평 1층 4억 6,000만
24동로열15층 · 180세대남향26.08.27 21평 14층 3억 5,000만
25동15층 · 180세대남향26.09.09 28평 2층 5억 2,000만(동 추정)
26동로열15층 · 180세대남향26.05.18 28평 11층 5억 6,800만
27동15층 · 180세대남향26.06.27 28평 3층 5억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천부평서초등학교243m인천 상위 31%
부원여자중학교318m인천 상위 10%
부원중학교399m인천 상위 29%
부평여자고등학교620m인천 상위 91%
인천산곡고등학교1.0km인천 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 부평동 아파트 비교

부평동아1단지는 부평동 아파트 67곳 중 평당 시세 6위(평당 1,957만원)입니다. 부평동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상부평역센트럴파크(평당 2,401만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위e편한세상부평역센트럴파크1,5003년2,401만
2위부평SKVIEW해모로1,5595년2,384만
3위부평역해링턴플레이스1,9093년2,208만
4위인천부평우미린4384년2,051만
5위부평역한라비발디트레비앙3855년1,966만
6위부평동아1단지2,47541년1,957만
7위래미안부평1,14513년1,903만
8위부평역화성파크드림5417년1,887만
9위부평중앙하이츠프리미어4135년1,718만
10위래미안부평2단지23613년1,572만
11위부평두산위브28022년1,487만
12위동아2단지2,12832년1,479만
13위부평하우스토리어반그린1602년1,451만
14위삼진9044년1,443만
15위부평센트럴포레스트70415년1,411만
16위태강CITY(439-2,도시형)969년1,365만
17위부평일동대우30829년1,359만
18위해마루6518년1,303만
19위에코파인1749년1,284만
20위대림1,47038년1,199만
21위씨티원(도시형)8011년1,144만
22위신성미소지움29822년1,109만
23위부평라일실크빌9820년1,108만
24위JH타워(도시형)5212년1,107만
25위카리스뷰2차(도시형)3212년1,092만
26위스위트홈(518-1,도시형)9512년1,048만
27위웰링턴648년1,047만
28위부평센트레빌(도시형)6914년1,045만
29위헤리움노블레스(도시형)18713년1,033만
30위대경이즈뷰6622년1,024만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 67곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

부평동아1단지 시세 10년 흐름

부평동아1단지 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 498만원에서 2026년 11월 5억 4,814만원으로 10년간 +79.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 7억 3,202만원이며 지금은 최고점 대비 -25.1%입니다. 최근 1년 +9.6%, 3년 +13.2%, 5년 -25.1%, 전세가율 48.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 미보유 월세자로서 객관적으로 적어봅니다 1. 부평역 부평시장역 가까움 부평역은 쫌멀긴하지만 충분히도보이용가능 교통이 좋다봅니다. 2. 부평상권 누릴 수 있음 부평상권이 예전보다 죽기는했지만 그래도 있을거 앵간한건 다있음 3. 롯데가고 모다 왔는데 갠적으론 아쉬움 4. 바선생이나 기타벌레들 가끔 튀어나와서 깜놀할때가있음 5. 노인 비율 극도높음 육아관련해서는 제대로된 교육기관이나 갈만한 키카가 없어서 애키울곳은 못됨 6. 사람사는 냄새나서 좋은동네 일주일 한번씩 장서는데 옛날느낌나고 좋음 둘러보면서 종종 이용하고 있음

    언젠가는갈거야 · 2023.05

  • 나무크고 좋다고 글작성했는데 또 하라고하네요..ㅎ 멍청한 ai같으니~^^

    려원아뽜 · 2023.04

  • 재건축 플랭카드만 없으면 더 좋겠어요.. 단지가 오래되서 그런지 나무도 크고 노인분들이 많이 사셔서 그런지 벤치랑 나무그늘같은게 잘되어있어요..

    려원아뽜 · 2023.04

  • 벚꽃이 지금 너무 이쁘게피었네요 구단지장점은 이런것 아닐까요?

    퇴근하고싶은혁명가 · 2023.04

  • 부평에서는 동아아파트가 입지가 좋은것같네요

    msuj7024 · 2023.01

  • 교통 좋고 주위에 식당도 많고 살기 좋습니다.

    소나무1004 · 2023.01

  • 부평동아아파트1단지 20평 전세로 신혼부부 거주중인데, 남향에 잠깐 살기에는 좋습니다 . 그러나 부평구 특성상 동네분위기는 좋지는 않습니다 ㅠ

    msuj7024 · 2022.12

  • 공원, 마트, 학교, 전철, 버스 뭐 하나 빠지는 것 없이 살기 너무 좋아요. 다만 주차가 불편합니다 ㅠㅠ 재건축 논의도 진행중이구요! 주차 빼고 살기 좋습니다!

    고장난실리콘밸리 · 2022.12
주민 이야기 8개 더 보기

  • 동쪽은 이미 굴포천 공사하고, 서쪽은 미군부대 부지 공사할거고, 이건 뭐 빼도박도 못하고 재건축 할날만 기다리는게 남은거죠

    배터리가다닳은물통 · 2022.11

  • 년식은 오래되여 주차가 좀 불편해도 그외 편의시설 다양하게 다수포진됨

    5월 · 2022.08

  • 오래된 아파트지만, 역도 가깝고 관리 잘되어 있고 수리만 하면 살기 좋은 것 같아요. 다만, 세대당 0.8대 주차공간이라 주차가 너무 힘듬.

    여유있게가즈아 · 2022.06

  • 복개천 공사를 시작해서 변화된 모습이 기대되요! 재건축을 위한 단톡방도 만들어졌어요

    오미오미 · 2022.04

  • 오래되고 주차가 좀 힘들지만 조용하고 살기 좋아요

    쏘스윗 · 2022.03

  • 학군, 교통, 인프라, 공원, 부평역 등등 하나 빠지는거 없는 동네입니다. 20년 이상 살고있는 곳입니다 살기 최적인곳이에요~#

    sehee · 2022.03

  • 웬만한 대리점이나 서비스센터가 근처에 있어서 편하기는 함

    정설 · 2022.03

  • 현자,미래의부평구대장아파트로너무좋아요.

    영통화니 · 2022.03

자주 묻는 질문

부평동아1단지 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부평동아1단지 28평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.09.12 계약, 1층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(1층)입니다.
부평동아1단지 28평 적정 호가는 얼마인가요?
부평동아1단지 28평(전용 76.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 5.3억~5.6억, 중층(6~10층) 5.8억, 고층(11~15층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3QBfAn?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부평동아1단지 28평 보유세는 얼마인가요?
부평동아1단지 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 93만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부평동아1단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 부평동아1단지 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 5,370만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 4,814만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부평동아1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부평동아1단지에는 지금 매물이 67건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.1개월이 걸립니다(부평구 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부평동아1단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 안전진단 통과한 저용적률 대단지, 부평역 끼고 도는 더블 역세권, 구축답지 않은 거래 체력이고, 남은 숙제는 재건축 시계는 이제 출발선, 0.8대 주차와 1986년식 설비, 큰 평형은 아직 얇은 손바뀜입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3QBfAn?section=reason 에 있습니다.
부평동아1단지는 부평동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
부평동아1단지는 부평동 아파트 67곳 중 평당 시세 6위(평당 1,957만원)입니다. 부평동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상부평역센트럴파크(평당 2,401만원)입니다.
부평동아1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
부평동아1단지 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 498만원에서 2026년 11월 5억 4,814만원으로 10년간 +79.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 7억 3,202만원이며 지금은 최고점 대비 -25.1%입니다. 최근 1년 +9.6%, 3년 +13.2%, 5년 -25.1%, 전세가율 48.6%.
부평동아1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 7일 기준 21평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 2.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 2.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.1억입니다.
부평동아1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부평동아1단지는 부평동에 위치한 2,475세대 대단지 아파트로, 1986.09 입주한 41년차 단지입니다.
부평동아1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천부평서초등학교, 갈산중학교, 부개여자고등학교가 있습니다.
부평동아1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 오수학전문학원 (143m), 채움영어교습소 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모다백화점 부평점 (235m), 커피하다 호밀호두 인천북부교육청점 (236m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아아파트 후문 (273m), 동아아파트후문 (294m)이 있습니다.

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