동천마을영풍 32평 적정 호가는 얼마인가요?

동천마을영풍 32평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 8.8억~9.3억, 중층(8~14층) 9.3억~9.4억, 고층(15~22층) 9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3PivjS?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동천마을영풍 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동천마을영풍에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동천마을영풍 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.3억입니다.

동천마을영풍 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동천초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.

동천동 동천마을영풍 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동천마을영풍

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동천마을영풍 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액86,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
동천초
경기 상위 11%
14분 / 0.7km
S
문정중
경기 상위 1%
2.0km
S
수지고
경기 상위 18%
서울대 12
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

12명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동천초등학교	S 상위 11%	14분 / 0.7km
손곡중학교	S 상위 22%	0.9km
죽전고등학교	B 상위 52%	1.0km
수지중학교	S 상위 8%	1.0km
수지고등학교 서울대 12	S 상위 18%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
897m

환경

거주점수

좋음

79점

교통

72점

좋음

생활

79점

좋음

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

동천마을영풍 한눈에 보기

동천마을영풍은 동천동에 위치한 149세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

동천마을영풍 32평 매매 최근 실거래가는 8억 6,000만(2026.08.15 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(7층)입니다.

동천마을영풍 32평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 8.8억~9.3억, 중층(8~14층) 9.3억~9.4억, 고층(15~22층) 9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동천마을영풍 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,705만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동천작은도서관 (47m), 토마토키즈어린이집 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페N24 (58m), 봄커피 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 동천동행정복지센터 (87m), 풍림2차아파트 (91m)이 있습니다.

동천마을영풍 단지 정보

세대수: 149세대
입주: 2003.07 (24년차)
층수: 6~22층
용적률: 243%
건폐율: 19%
주차: 132대 (세대당 0.88대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 영풍산업㈜
평형: 24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	7억 2,901만	4억 4,935만
32평	8억 5,657만	5억 3,385만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +22.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.15	—	6층	8억 6,000만
2026.02.20	101동	17층	7억 7,950만
2026.02.10	101동	12층	7억 7,000만
2026.01.27	101동	10층	7억 5,500만
2025.12.10	101동	11층	7억 3,000만
2025.07.02	101동	9층	6억 7,000만
2025.05.30	101동	18층	6억 8,000만
2025.05.17	101동	13층	6억 6,500만
2025.04.30	101동	15층	6억 4,000만
2025.04.26	101동	4층	6억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 2건 · 최저 9억 3,000만 · 중간 9억 3,000만 · 최고 9억 3,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (용인시 수지구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 18~20층
향 남동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 111세대	남동향	26.08.15 32평 6층 8억 6,000만(동 추정)
102동	9층 · 38세대	남향	26.05.08 24평 8층 6억 7,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동천초등학교	719m	경기 상위 11%
손곡중학교	904m	경기 상위 22%
수지중학교	1.0km	경기 상위 8%
죽전고등학교	1.0km	경기 상위 52%
수지고등학교	1.3km	경기 상위 18% · 서울대 합격 12명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동천마을영풍 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동천마을영풍 32평 매매 최근 실거래가는 8억 6,000만(2026.08.15 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(7층)입니다.
동천마을영풍 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 동천마을영풍 32평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 8.8억~9.3억, 중층(8~14층) 9.3억~9.4억, 고층(15~22층) 9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3PivjS?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동천마을영풍 32평 보유세는 얼마인가요?: 동천마을영풍 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,705만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동천마을영풍 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동천마을영풍에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동천마을영풍 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.3억입니다.
동천마을영풍 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동천마을영풍은 동천동에 위치한 149세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.
동천마을영풍 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동천초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.
동천마을영풍 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 동천작은도서관 (47m), 토마토키즈어린이집 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페N24 (58m), 봄커피 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 동천동행정복지센터 (87m), 풍림2차아파트 (91m)이 있습니다.

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