안락동 강변뜨란채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
강변뜨란채는 안락동에 위치한 814세대 대단지 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.
2026년 9월 22일 기준 24평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.4억입니다.
인근 학군으로는 안진초등학교, 안락중학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 191%, 건폐율 13%의 단지입니다.
교통 시설로는 안락 (103m), 강변뜨란채아파트 (150m)이 있습니다. 교육 시설로는 강변뜨란채어린이집 (113m), 구세군작은도서관 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조이랩로스터리 (128m), 어랏커피&샌드위치 (142m)이 있습니다.
- 강변뜨란채 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 22일 기준 24평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.4억입니다.
- 강변뜨란채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 강변뜨란채는 안락동에 위치한 814세대 대단지 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.
- 강변뜨란채 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 안진초등학교, 안락중학교가 있습니다.
- 강변뜨란채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교통 시설로는 안락 (103m), 강변뜨란채아파트 (150m)이 있습니다. 교육 시설로는 강변뜨란채어린이집 (113m), 구세군작은도서관 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조이랩로스터리 (128m), 어랏커피&샌드위치 (142m)이 있습니다.
지역 시세 보기
안락동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
34평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
온천천 벨트가 통째로 바뀌는 중
오를 이유 3
1안락역 초역세권 초품아
동해선 안락역이 코앞, 단지 안에 안진초를 품음. 4호선 충렬사역과 온천천 산책로까지 도보권.
동해선 안락역 초역세권단지 내 안진초등학교
2주변 정비 벨트의 동시 점화
898m 크로바와 902m 충렬이 나란히 착공. 560m 명장5구역까지 정비 대상이 겹겹임.
크로바·충렬 착공 25.12.19크로바 1,482·충렬 1,481세대
3실거주가 받치는 거래 체력
24평이 매년 스무 건 안팎으로 손바뀜. 평지에 동간 간격 넓은 단지의 수요가 두터움.
24평 2025년 20건814세대 9개동 용적률 191
10년 후 재건축 시 볼만한 단지일 것
남은 숙제 3
1자체 정비 시계는 아직
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
안락1구역 조합설립
크로바·충렬 착공
안락1구역 착공
크로바·충렬 입주
안락1구역 입주
지금 여기 · 크로바·충렬 착공 · 25.12.19
다음 이벤트 · 안락1구역 착공1,535세대 공사가 시작되면 온천천 라인의 신축 기대가 인근 시세에 먼저 반영되기 시작.
온천천 따라 신축 벨트가 완성되는 그림.
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
강변뜨란채 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액56,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A안진초부산 상위 41%3분 / 0.2km
S안락중부산 상위 17%0.9km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사안락동 451-10 업무시설403m
- A재개발명장5구역560m
- B공사동래구 생활복합센터693m
- A재건축신낙민3구역708m
- B재건축동래한양881m
더보기
환경거주점수
좋음
73점
교통
75점
좋음
생활
64점
보통
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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