강변뜨란채 30평 적정 호가는 얼마인가요?

강변뜨란채 30평(전용 74.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~6층) 4.3억~4.5억, 중층(7~13층) 4.6억~4.7억, 고층(14~20층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3NELbL?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강변뜨란채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강변뜨란채에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.4개월이 걸립니다(동래구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강변뜨란채의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 안락역 초역세권 초품아, 주변 정비 벨트의 동시 점화, 실거주가 받치는 거래 체력이고, 남은 숙제는 자체 정비 시계는 아직, 주변 신축 입주 물량, 1.0대 주차와 열차 소음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3NELbL?section=reason 에 있습니다.

강변뜨란채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 24평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.3억입니다.

강변뜨란채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안진초등학교, 동신중학교, 금정고등학교가 있습니다.

안락동 강변뜨란채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강변뜨란채

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

온천천 벨트가 통째로 바뀌는 중

오를 이유 3

1안락역 초역세권 초품아

동해선 안락역이 코앞, 단지 안에 안진초를 품음. 4호선 충렬사역과 온천천 산책로까지 도보권.

동해선 안락역 초역세권단지 내 안진초등학교

2주변 정비 벨트의 동시 점화

898m 크로바와 902m 충렬이 나란히 착공. 560m 명장5구역까지 정비 대상이 겹겹임.

크로바·충렬 착공 25.12.19크로바 1,482·충렬 1,481세대

3실거주가 받치는 거래 체력

24평이 매년 스무 건 안팎으로 손바뀜. 평지에 동간 간격 넓은 단지의 수요가 두터움.

24평 2025년 20건814세대 9개동 용적률 191

10년 후 재건축 시 볼만한 단지일 것

남은 숙제 3

1자체 정비 시계는 아직

집값을 움직일 다음 이벤트

안락1구역 조합설립

크로바·충렬 착공

안락1구역 착공

크로바·충렬 입주

안락1구역 입주

지금 여기 · 크로바·충렬 착공 · 25.12.19

다음 이벤트 · 안락1구역 착공1,535세대 공사가 시작되면 온천천 라인의 신축 기대가 인근 시세에 먼저 반영되기 시작.

온천천 따라 신축 벨트가 완성되는 그림.

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

안락동 451-10 업무시설
403m
A
재개발

명장5구역
560m
B
공사

동래구 생활복합센터
693m
A
재건축

신낙민3구역
708m
B
재건축

동래한양
881m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

강변뜨란채 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
안진초
부산 상위 41%
3분 / 0.2km
S
안락중
부산 상위 17%
0.9km
A
혜화여고
부산 상위 43%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
안진초등학교	A 상위 41%	3분 / 0.2km
안락중학교	S 상위 17%	0.9km
남일중학교	B 상위 72%	1.0km
동래고등학교	A 상위 50%	1.1km
충렬중학교	C 상위 93%	1.1km

환경

거주점수

좋음

73점

교통

75점

좋음

생활

64점

보통

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT안락동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

안락동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

안락동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

안락동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

안락동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

부산 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

강변뜨란채 한눈에 보기

강변뜨란채는 안락동에 위치한 814세대 대단지 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

강변뜨란채 30평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.09.17 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(6층)입니다.

강변뜨란채 30평(전용 74.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~6층) 4.3억~4.5억, 중층(7~13층) 4.6억~4.7억, 고층(14~20층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강변뜨란채 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,180만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 안락 (103m), 강변뜨란채아파트 (150m)이 있습니다. 교육 시설로는 강변뜨란채어린이집 (113m), 구세군작은도서관 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조이랩로스터리 (128m), 어랏커피&샌드위치 (142m)이 있습니다.

강변뜨란채 단지 정보

세대수: 814세대
입주: 2006.04 (21년차)
층수: 10~25층
용적률: 191%
건폐율: 13%
주차: 820대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 남양건설(주)외 1
평형: 24·30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 7,417만	2억 7,917만
30평	4억 5,530만	3억 2,532만
34평	5억 2,290만	3억 3,410만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.17	101동	12층	3억 7,000만직거래
2026.08.24	101동	4층	4억 4,000만
2026.07.16	—	20층	4억 6,500만
2026.04.02	101동	10층	4억 5,000만
2026.03.13	101동	11층	4억 4,700만
2026.02.07	101동	18층	4억 6,200만
2025.12.05	101동	10층	4억 3,750만
2025.09.17	101동	14층	4억 2,700만
2025.07.21	108동	3층	4억 1,000만
2025.07.21	101동	16층	4억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 7건 · 최저 4억 4,000만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 4억 8,000만
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.4개월 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 15~24층
향 남향 8개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 78세대	남향	26.09.17 30평 12층 3억 7,000만
102동로열	25층 · 136세대	남향	26.05.23 24평 5층 3억 7,700만
103동	20층 · 80세대	남향	26.02.07 34평 17층 5억 500만
104동	25층 · 98세대	동향	26.08.01 24평 16층 3억 5,500만
105동	25층 · 96세대	남향	26.10.10 34평 3층 4억 6,300만(동 추정)
106동	25층 · 100세대	남향	26.05.30 34평 25층 5억 6,700만
107동	25층 · 146세대	남향	26.09.20 24평 4층 3억 7,000만(동 추정)
108동	10층 · 40세대	남향	25.07.21 30평 3층 4억 1,000만
109동	10층 · 40세대	남향	25.06.18 30평 9층 4억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
안진초등학교	174m	부산 상위 41%
안락중학교	863m	부산 상위 17%
남일중학교	1.0km	부산 상위 72%
동래고등학교	1.1km	부산 상위 50%
충렬고등학교	1.1km	부산 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

동해선 역세권, 시내버스, brt라인 인접 학군, 상권좋고 살기좋아요
허니서커 · 2022.03
단지 안에 국공립 어린이집이랑 초등학교가 같이 있고 중학교도 걸어서 10분 15분 거리에 있습니다. 주변에 학업에 방해되는 시설이 매우 적고 병원, 공원, 지하철역이 가까워요. 동해남부선이 배차간격이 좁아진다고하니 내년에 더 기대가 됩니다. 부산에서 비슷한 시기 지은 아파트 중 용적률 가장 낮아서 15년ㅠ존버하면 재건축 노려볼 수 있을 것 같아요. 애 어릴 때 들어와서 고등학교 보내면 대학자금 마련되는듯
tapi · 2020.12

자주 묻는 질문

강변뜨란채 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 강변뜨란채 30평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.09.17 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(6층)입니다.
강변뜨란채 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 강변뜨란채 30평(전용 74.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~6층) 4.3억~4.5억, 중층(7~13층) 4.6억~4.7억, 고층(14~20층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3NELbL?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강변뜨란채 30평 보유세는 얼마인가요?: 강변뜨란채 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,180만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강변뜨란채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 강변뜨란채에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.4개월이 걸립니다(동래구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강변뜨란채의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 안락역 초역세권 초품아, 주변 정비 벨트의 동시 점화, 실거주가 받치는 거래 체력이고, 남은 숙제는 자체 정비 시계는 아직, 주변 신축 입주 물량, 1.0대 주차와 열차 소음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3NELbL?section=reason 에 있습니다.
강변뜨란채 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 24평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.3억입니다.
강변뜨란채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 강변뜨란채는 안락동에 위치한 814세대 대단지 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.
강변뜨란채 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 안진초등학교, 동신중학교, 금정고등학교가 있습니다.
강변뜨란채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 안락 (103m), 강변뜨란채아파트 (150m)이 있습니다. 교육 시설로는 강변뜨란채어린이집 (113m), 구세군작은도서관 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조이랩로스터리 (128m), 어랏커피&샌드위치 (142m)이 있습니다.

동래구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기