광명 23평 적정 호가는 얼마인가요?

광명 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3MuNvA?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광명 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광명에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광명 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 19평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 8.5천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다.

광명 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 문우초등학교, 문산중학교, 광주동신고등학교가 있습니다.

문흥동 광명 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광명

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

광명 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
문우초
전남광주 상위 49%
5분 / 0.3km
A
문흥중
전남광주 상위 32%
0.2km
S
광주동신고
전남광주 상위 7%
서울대 수시 합격 3
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
문흥중학교	A 상위 32%	0.2km
문우초등학교	A 상위 49%	5분 / 0.3km
문정여자고등학교	C 상위 93%	0.4km
문산중학교	B 상위 69%	0.6km
우산중학교	B 상위 69%	0.7km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

52점

유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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광명 한눈에 보기

광명은 문흥동에 위치한 476세대 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.

광명 23평 매매 최근 실거래가는 1억 700만(2026.09.10 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 500만(2층)입니다.

광명 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광명 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,739만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 문흥자인음악전문학원 (30m), 꼬마마을어린이집 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바른체육관 (50m), 컴포즈커피 광주문흥중학교점 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 문흥중 (167m), 샛터코아 (181m)이 있습니다.

광명 단지 정보

세대수: 476세대
입주: 1994.02 (33년차)
층수: 14~15층
용적률: 216%
건폐율: 21%
주차: 238대 (세대당 0.50대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)광명주택
평형: 19·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	8,159만	8,558만
23평	1억 2,411만	1억 1,565만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.10	101동	5층	1억 700만
2026.08.21	105동	11층	1억 5,950만
2026.08.12	105동	5층	1억 1,650만
2026.07.25	102동	11층	1억 1,280만
2026.07.16	105동	2층	1억 2,500만
2026.07.07	105동	4층	1억 2,800만
2026.07.06	104동	2층	1억 2,500만
2026.06.13	105동	5층	1억 1,700만
2026.06.09	102동	15층	1억 1,500만
2026.06.07	102동	5층	1억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 8건 · 최저 1억 500만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 4,500만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.3개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 9~13층
향 남향 3개 동 · 남동향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남동향	26.09.10 23평 5층 1억 700만
102동	15층 · 60세대	동향	26.07.25 23평 11층 1억 1,280만
103동로열	15층 · 118세대	남향	26.05.14 23평 5층 1억 5,800만
104동	15층 · 118세대	남향	26.07.06 23평 2층 1억 2,500만
105동	15층 · 120세대	남향	26.08.21 23평 11층 1억 5,950만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
문우초등학교	274m	전남광주 상위 49%
문흥중학교	150m	전남광주 상위 32%
문산중학교	619m	전남광주 상위 69%
문정여자고등학교	433m	전남광주 상위 93%
광주동신고등학교	1.8km	전남광주 상위 7% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

광명 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광명 23평 매매 최근 실거래가는 1억 700만(2026.09.10 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 500만(2층)입니다.
광명 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 광명 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3MuNvA?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광명 23평 보유세는 얼마인가요?: 광명 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,739만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광명 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 광명에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광명 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 19평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 8.5천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다.
광명 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광명은 문흥동에 위치한 476세대 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.
광명 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 문우초등학교, 문산중학교, 광주동신고등학교가 있습니다.
광명 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 문흥자인음악전문학원 (30m), 꼬마마을어린이집 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바른체육관 (50m), 컴포즈커피 광주문흥중학교점 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 문흥중 (167m), 샛터코아 (181m)이 있습니다.

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