갈매동 갈매역아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

갈매역아이파크 한눈에 보기

갈매역아이파크는 갈매동에 위치한 1,196세대 대단지 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.

갈매역아이파크 34평 매매 최근 실거래가는 9억 3,500만(2026.11.06 계약, 11층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(2층)입니다.

갈매역아이파크 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~9층) 9.2억~9.7억, 중층(10~19층) 9.6억~9.9억, 고층(20~29층) 9.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

갈매역아이파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,083만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하솜어린이집 (82m), 갈매국제캠퍼스엘리프어학원 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꼬물수제청카페 (110m), 스타벅스 구리갈매역점 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 갈매역 (151m), 갈매역.아이파크 (184m)이 있습니다.

갈매역아이파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 갈매역아이파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 1,166만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 683만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단열이 부족해서 베란다에 항상 물이 맺혀있고. 1년 내내 곰팡이가 있습니다. 층간소음이 심각한 수준입니다. 화장실 바닥 경사가 잘못 시공되어 물이 잘 내려가지않습니다. 등등 내부 곳곳에 하자가 너무 많은데 다 적을수가 없네요

  무야호와 · 2024.04

• 갈매 지구 안에서는 어디든 걸어갈 수 있고 갈매천도 가깝고 상가 상권도 좋음

  N2D · 2023.04

• 초,중 가깝고 슬리퍼상권 입니다. 갈매역, 스타벅스, 모다아울렛 걸어서 3~5분정도 걸려요.

  레이님 · 2023.04

• 주변인프라(상업시설, 초중고, 평지) 매우 좋고 공공문화시설도 점점 늘어나는 추세이며, 주변호재도 아직 많이 남아있어요

  파디앤 · 2023.02

• 갈매동 대장아파트!

  꼼지락거리는대나무 · 2023.02

• 슬리퍼상권에 학교학원 다 가까워서 살기 좋아요

  이불속에파묻힌밀크쉐이크 · 2023.01

• 역세권 스세권 갈매천 및 동구릉이 있어 주위 환경이 좋습니다.

  마귤리 · 2022.12

• 위치는 정말 좋은거같아요 갈매역도 가깝고 상가들도 또 갈매천까지 ㅎ

  아트오브썸씽 · 2022.05

자주 묻는 질문

갈매역아이파크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

갈매역아이파크 34평 매매 최근 실거래가는 9억 3,500만(2026.11.06 계약, 11층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(2층)입니다.

갈매역아이파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?

갈매역아이파크 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~9층) 9.2억~9.7억, 중층(10~19층) 9.6억~9.9억, 고층(20~29층) 9.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3LTAHS?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

갈매역아이파크 34평 보유세는 얼마인가요?

갈매역아이파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,083만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

갈매역아이파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 갈매역아이파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 1,166만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 683만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

갈매역아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

갈매역아이파크에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.2개월이 걸립니다(구리시 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

갈매역아이파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 갈매지구 유일의 초역세권, 정문 앞에서 채워지는 인프라, 대단지가 만드는 손바뀜이고, 남은 숙제는 GTX-B 정차는 타당성 단계, 중등 학군은 남은 과제, 경춘선 배차와 야간 주차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3LTAHS?section=reason 에 있습니다.

갈매역아이파크는 갈매동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

갈매역아이파크는 갈매동 아파트 9곳 중 평당 시세 2위(평당 2,667만원)입니다. 갈매동에서 가장 비싼 아파트는 LH이스트힐(평당 2,680만원)입니다.

갈매역아이파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 갈매역아이파크의 라이벌 단지는 구리갈매푸르지오(갈매동, 921세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 갈매역아이파크 9억 500만원, 구리갈매푸르지오 8억 600만원으로 갈매역아이파크가 12.3% 앞섰고, 2017년 이후 구리갈매푸르지오와의 반기 맞대결은 14승 2패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

갈매역아이파크 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

갈매역아이파크 34평 리치고 매매 시세는 2018년 5월 4억 9,786만원에서 2026년 11월 9억 683만원으로 9년간 +82.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 9억 2,956만원이며 지금은 최고점 대비 -2.4%입니다. 최근 1년 +10.9%, 3년 +25.1%, 5년 -2.4%, 전세가율 63.9%.

갈매역아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 34평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.7억입니다.

갈매역아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

갈매역아이파크는 갈매동에 위치한 1,196세대 대단지 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.

갈매역아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 산마루초등학교, 갈매중학교, 갈매고등학교가 있습니다.

갈매역아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 하솜어린이집 (82m), 갈매국제캠퍼스엘리프어학원 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꼬물수제청카페 (110m), 스타벅스 구리갈매역점 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 갈매역 (151m), 갈매역.아이파크 (184m)이 있습니다.

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