중흥 22평 매매 최근 실거래가는 8,150만(2026.09.15 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,500만(7층)입니다.
중흥 22평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 7.9천~8.3천, 중층(7~12층) 8.4천~8.6천, 고층(13~19층) 8.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
중흥 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,762만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 예은피아노교습소 (63m), 샛별어린이집 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 향림현대A (98m), 향림현대A (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 순천경찰서 (499m), 스마트신경외과의원 (519m)이 있습니다.
중흥 집값 전망
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 중흥 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,190만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,167만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
중흥 단지 정보
세대수
213세대
입주
1996.08 (31년차)
층수
12~19층
용적률
378%
건폐율
29%
주차
142대 (세대당 0.66대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
합자회사 중흥주택
평형
22·32·50평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
22평
8,167만
7,081만
32평
1억 336만
8,012만
50평
1억 4,448만
1억 1,001만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
22평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.4%
계약일
동
층
거래가
2026.09.15
—
3층
8,150만
2026.05.13
101동
4층
9,000만
2026.03.13
101동
14층
7,000만
2026.01.23
101동
19층
9,900만
2025.12.27
101동
2층
7,400만
2025.12.02
101동
1층
7,000만직거래
2025.12.02
101동
1층
7,000만직거래
2025.10.27
101동
19층
8,350만직거래
2025.08.30
101동
13층
7,500만
2025.04.06
101동
16층
7,200만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
22평 매매 매물 2건 · 최저 8,500만 · 중간 8,500만 · 최고 8,500만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (순천시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
중흥 22평 매매 최근 실거래가는 8,150만(2026.09.15 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,500만(7층)입니다.
중흥 22평 적정 호가는 얼마인가요?
중흥 22평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 7.9천~8.3천, 중층(7~12층) 8.4천~8.6천, 고층(13~19층) 8.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3KRjsh?pyeongType=22&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중흥 22평 보유세는 얼마인가요?
중흥 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,762만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중흥 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 중흥 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,190만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,167만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
중흥 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
중흥에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(순천시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
중흥 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 7천입니다. 32평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8천입니다. 50평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
중흥 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중흥은 석현동에 위치한 213세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.
중흥 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 순천향림초등학교, 순천매산중학교, 순천매산고등학교가 있습니다.
중흥 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예은피아노교습소 (63m), 샛별어린이집 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 향림현대A (98m), 향림현대A (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 순천경찰서 (499m), 스마트신경외과의원 (519m)이 있습니다.