석현동 석현주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

석현주공
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정보
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19평
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  • 14평(전용 12평)
    8000만원~
    입찰일 33일 남음
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
석현주공 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    순천삼산초
    전남광주 상위 9%
    3분 / 0.1km
  • S
    순천세빛중
    전남광주 상위 7%
    0.8km
  • C
    순천매산여고
    전남광주 상위 76%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
순천삼산초등학교
S
상위 9%
 3분 / 0.1km
순천향림중학교
S
상위 13%
0.6km
순천세빛중학교
S
상위 7%
0.8km
순천팔마고등학교
C
상위 96%
1.2km
순천매산여자고등학교
C
상위 76%
1.2km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
46점
매우유의
생활
47점
매우유의
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

석현주공 한눈에 보기

석현주공은 석현동에 위치한 240세대 아파트로, 1984.11 입주한 43년차 단지입니다.

석현주공 19평 매매 최근 실거래가는 9,400만(2026.07.27 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(1층)입니다.

석현주공 19평(전용 59.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~5층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

석현주공 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,486만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 석현주공A (50m), 석현주공A (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 푸르넷서향학원 (130m), 새싹유치원 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 순천대점 (146m), 토끼신사 (151m)이 있습니다.

석현주공 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 석현주공 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,625만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,510만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

석현주공 단지 정보

세대수
240세대
입주
1984.11 (43년차)
층수
5~5층
용적률
68%
건폐율
13%
주차
120대 (세대당 0.50대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대한주택공사
평형
14·16·19평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평5,462만4,411만
16평7,101만7,026만
19평9,510만7,921만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -13.1%

계약일동층거래가
2026.07.27205동5층9,400만
2026.06.22205동1층1억 1,000만직거래
2026.02.09202동1층1억 1,000만
2025.09.30201동3층1억 1,000만
2025.08.28202동4층9,500만
2025.07.02205동1층1억 2,500만
2025.05.13201동2층9,100만
2025.04.30205동1층1억 1,250만
2025.03.15203동5층1억 900만
2024.09.25201동3층1억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 19평 매매 매물 1건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 1,000만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (순천시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 205동
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 7개 동
동층·세대향최근 거래
201동5층 · 40세대남향25.09.30 19평 3층 1억 1,000만
202동5층 · 40세대남향26.02.09 19평 1층 1억 1,000만
203동5층 · 40세대남향26.06.01 14평 1층 5,400만
204동5층 · 30세대남향26.06.25 16평 4층 1억 1,700만
205동로열5층 · 40세대남향26.08.19 16평 5층 6,000만
206동5층 · 20세대남향26.07.29 16평 3층 7,200만
207동5층 · 30세대남향25.06.02 16평 4층 7,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
순천삼산초등학교150m전남광주 상위 9%
순천향림중학교556m전남광주 상위 13%
순천세빛중학교789m전남광주 상위 7%
순천팔마고등학교1.2km전남광주 상위 96%
순천매산여자고등학교1.2km전남광주 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

석현주공 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
석현주공 19평 매매 최근 실거래가는 9,400만(2026.07.27 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(1층)입니다.
석현주공 19평 적정 호가는 얼마인가요?
석현주공 19평(전용 59.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~5층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2pMewb?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
석현주공 19평 보유세는 얼마인가요?
석현주공 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,486만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
석현주공 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 석현주공 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,625만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,510만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
석현주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
석현주공에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(순천시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
석현주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 14평형의 매매 시세는 5.4천, 전세는 4.4천입니다. 16평형의 매매 시세는 7.1천, 전세는 7천입니다. 19평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 7.9천입니다.
석현주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
석현주공은 석현동에 위치한 240세대 아파트로, 1984.11 입주한 43년차 단지입니다.
석현주공 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 순천삼산초등학교, 순천매산중학교, 순천매산고등학교가 있습니다.
석현주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 석현주공A (50m), 석현주공A (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 푸르넷서향학원 (130m), 새싹유치원 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 순천대점 (146m), 토끼신사 (151m)이 있습니다.
석현주공에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 14평 감정가 8000만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00.

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