향림현대는 석현동에 위치한 510세대 대단지 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.
향림현대 30평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.09.20 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,500만(저층)입니다.
향림현대 30평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 9.7천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
향림현대 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,709만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 스피크이지영어교습소 (36m), 피아노포르테학원 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 향림현대A (208m), 향림현대A (235m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달사슬 (652m), 스마트신경외과의원 (716m)이 있습니다.
향림현대 집값 전망
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 향림현대 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,431만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,277만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
향림현대 단지 정보
세대수
510세대
입주
1991.12 (36년차)
층수
15~15층
주차
357대 (세대당 0.70대)
난방
개별난방 · 기름
시공사
현대
평형
26·30·42평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
26평
7,351만
6,611만
30평
9,277만
8,571만
42평
1억 3,375만
1억 616만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%
계약일
동
층
거래가
2026.09.20
—
13층
1억 2,000만직거래
2026.09.10
—
3층
9,000만
2026.07.22
108동
4층
9,000만
2026.07.16
108동
2층
1억 3,000만
2026.07.09
102동
5층
1억
2026.05.21
107동
5층
1억 1,000만직거래
2026.05.15
109동
1층
8,500만
2026.04.17
109동
13층
7,200만
2026.02.28
102동
7층
7,500만
2026.01.30
109동
14층
1억 2,700만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
30평 매매 매물 4건 · 최저 9,500만 · 중간 1억 500만 · 최고 1억 5,500만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (순천시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
향림현대 30평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.09.20 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,500만(저층)입니다.
향림현대 30평 적정 호가는 얼마인가요?
향림현대 30평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 9.7천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2rKJxm?pyeongType=30&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
향림현대 30평 보유세는 얼마인가요?
향림현대 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,709만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
향림현대 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 향림현대 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,431만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,277만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
향림현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
향림현대에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(순천시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
향림현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 6.6천입니다. 30평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 8.5천입니다. 42평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다.
향림현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
향림현대는 석현동에 위치한 510세대 대단지 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.
향림현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 순천향림초등학교, 순천매산중학교, 순천매산고등학교가 있습니다.
향림현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 스피크이지영어교습소 (36m), 피아노포르테학원 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 향림현대A (208m), 향림현대A (235m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달사슬 (652m), 스마트신경외과의원 (716m)이 있습니다.
초등학교도있고 조용하니 살기좋아요
왕까칠이 · 2022.04