단구동 원주자이센트로 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
단구동 원주자이센트로는 970세대(2026.06 입주), 33평 최근 실거래 4억 3,736만(2026.11.03, 9층), 매매 시세 4억 4,112만 — 2026.11.10 기준.
원주자이센트로 단지 정보
- 세대수
- 970세대
- 입주
- 2026.06 (1년차)
- 층수
- 21~29층
- 용적률
- 296%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 1,316대 (세대당 1.35대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 평형
- 33·34·43·52평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 4억 4,112만 | 2억 8,964만 |
| 34평 | 4억 4,112만 | 2억 8,964만 |
| 43평 | 5억 6,993만 | 3억 5,804만 |
| 52평 | 7억 3,366만 | 4억 4,187만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 75건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | — | 9층 | 4억 3,736만 |
| 2026.10.30 | — | 20층 | 4억 7,422만 |
| 2026.10.22 | — | 29층 | 4억 8,101만 |
| 2026.10.12 | — | 27층 | 4억 3,900만 |
| 2026.10.12 | — | 10층 | 4억 4,000만 |
| 2026.10.10 | — | 11층 | 4억 4,711만 |
| 2026.10.06 | — | 8층 | 4억 1,281만 |
| 2026.09.23 | — | 19층 | 4억 5,700만 |
| 2026.09.21 | — | 19층 | 4억 5,700만 |
| 2026.09.09 | — | 19층 | 4억 5,543만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 13건 · 최저 4억 2,895만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 4억 9,079만
- 단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.8개월 (원주시 평균 15.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 26층 | — | 26.10.12 33평 10층 4억 4,000만(동 추정) |
| 102동 | 27층 | — | 26.10.10 33평 11층 4억 4,711만(동 추정) |
| 103동 | 29층 | — | 26.10.12 33평 27층 4억 3,900만(동 추정) |
| 104동 | 29층 | — | 26.11.03 33평 9층 4억 3,736만(동 추정) |
| 105동 | 27층 | — | 26.10.16 43평 13층 5억 8,410만(동 추정) |
| 106동 | 26층 | — | 26.10.17 34평 23층 4억 930만(동 추정) |
| 107동 | 29층 | — | 26.10.30 33평 20층 4억 7,422만(동 추정) |
| 108동 | 28층 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 단관초등학교 | 1.1km | 강원 상위 9% |
| 단구중학교 | 740m | 강원 상위 70% |
| 남원주중학교 | 956m | 강원 상위 12% |
| 치악고등학교 | 623m | 강원 상위 44% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 단구동 아파트 비교
원주자이센트로는 단구동 아파트 33곳 중 평당 시세 1위(평당 1,336만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 원주자이센트로 | 970 | 1년 | 1,336만 |
| 2위 | 단구한신더휴 | 724 | 10년 | 1,014만 |
| 3위 | 원주단구내안애카운티에듀파크2단지 | 348 | 7년 | 993만 |
| 4위 | 원주단구내안애카운티에듀파크1단지 | 571 | 7년 | 939만 |
| 5위 | 현진에버빌6차 | 398 | 21년 | 744만 |
| 6위 | 현진에버빌5차 | 299 | 21년 | 733만 |
| 7위 | 현진에버빌2차 | 340 | 25년 | 697만 |
| 8위 | 한신휴플러스2차 | 478 | 21년 | 689만 |
| 9위 | 대림 | 747 | 30년 | 677만 |
| 10위 | 단구신성미소지움 | 315 | 21년 | 665만 |
| 11위 | 중앙하이츠 | 766 | 19년 | 646만 |
| 12위 | 구곡현대1차 | 620 | 30년 | 641만 |
| 13위 | 한일 | 540 | 30년 | 628만 |
| 14위 | 유승 | 639 | 24년 | 623만 |
| 15위 | 단구현진에버빌1차 | 460 | 26년 | 613만 |
| 16위 | 세경웰러스 | 360 | 22년 | 590만 |
| 17위 | 노빌리티타워 | 80 | 21년 | 563만 |
| 18위 | 동보노빌리티타워골드 | 126 | 18년 | 556만 |
| 19위 | 구곡현대2차 | 260 | 29년 | 531만 |
| 20위 | 성일 | 600 | 29년 | 524만 |
| 21위 | 원주구곡청솔7차 | 505 | 25년 | 475만 |
| 22위 | 단관청솔3차 | 364 | 27년 | 428만 |
| 23위 | 두산 | 285 | 30년 | 427만 |
| 24위 | 동보렉스5차 | 200 | 36년 | 422만 |
| 25위 | 단관청솔4차 | 580 | 26년 | 420만 |
| 26위 | 구곡청솔2차 | 650 | 27년 | 411만 |
| 27위 | 대흥1차 | 370 | 33년 | 389만 |
| 28위 | 원흥 | 348 | 32년 | 383만 |
| 29위 | 청솔1차 | 260 | 27년 | 383만 |
| 30위 | 세경5차 | 595 | 26년 | 364만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 33곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
원주자이센트로 시세 1년 흐름
원주자이센트로 33평 리치고 매매 시세는 2025년 6월 4억 6,875만원에서 2026년 10월 4억 4,112만원으로 1년간 -5.9% 내렸습니다. 최고점은 2025년 7월 4억 7,696만원이며 지금은 최고점 대비 -7.5%입니다. 최근 1년 -4.7%, 전세가율 65.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
원주시 아파트 경매 물건
원주자이센트로 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 원주시 32건, 강원 77건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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