신천동 더샵스타리버 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더샵스타리버
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
62평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    철도
    잠실역(GTX-D)
    477m
  • B
    재건축
    잠실장미
    489m
  • A
    재건축
    잠실주공5단지
    803m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
더샵스타리버 62평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액228,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울잠동초
    서울 상위 17%
    8분 / 0.4km
  • S
    잠실중
    서울 상위 5%
    0.5km
  • S
    잠신고
    서울 상위 18%
    서울대 9
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
17명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울잠동초등학교
S
상위 17%
 8분 / 0.4km
잠실중학교
S
상위 5%
0.5km
잠실고등학교
A
상위 43%
0.6km
방이중학교
B
상위 53%
0.8km
잠신고등학교
서울대 9
S
상위 18%
1.4km
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환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
78점
좋음
생활
93점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

더샵스타리버 한눈에 보기

더샵스타리버는 신천동에 위치한 189세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

더샵스타리버 62평 매매 최근 실거래가는 22억 8,000만(2026.01.10 계약, 15층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 24억 8,800만(저층)입니다.

더샵스타리버 62평(전용 171.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(7~13층) 24.7억~25억, 중층(14~26층) 25억~25.5억, 고층(27~39층) 25.5억~26억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 24.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더샵스타리버 62평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 416만 원(재산세 345만 원 · 종부세 71만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 732만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페아일랜드 &베이커리 잠실1호점 (6m), 다온정신건강의학과의원 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 잠실나루역 (67m), 잠실나루역 (178m)이 있습니다. 교육 시설로는 이레뜰어린이집 (177m), 수협아라맘어린이집 (193m)이 있습니다.

더샵스타리버 단지 정보

세대수
189세대
입주
2006.09 (21년차)
층수
17~39층
용적률
589%
건폐율
34%
주차
538대 (세대당 2.84대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)포스코건설
평형
47·52·53·62평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
47평20억 8,853만11억 8,694만
52평23억 2,965만12억 9,451만
53평24억 546만13억 535만
62평25억 50만9억 2,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

62평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8%

계약일동층거래가
2026.01.10101동15층22억 8,000만
2025.11.15101동13층22억
2025.10.31102동12층21억
2025.10.29102동31층23억 3,000만
2025.10.25102동20층21억 7,000만
2025.06.09102동35층22억 8,000만
2025.03.21102동14층21억 4,500만
2025.02.07102동30층22억
2024.11.06101동11층20억
2024.09.01102동15층21억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 62평 매매 매물 9건 · 최저 24억 8,800만 · 중간 25억 · 최고 25억
  • 단지 전체 매물 9건 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 32~38층
동층·세대향최근 거래
101동23층 · 59세대—26.01.10 62평 15층 22억 8,000만
102동39층 · 130세대—26.02.14 53평 22층 23억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울잠동초등학교400m서울 상위 17%
잠실중학교452m서울 상위 5%
방이중학교833m서울 상위 53%
잠실고등학교582m서울 상위 43%
잠신고등학교1.4km서울 상위 18% · 서울대 합격 9명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

더샵스타리버 62평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
더샵스타리버 62평 매매 최근 실거래가는 22억 8,000만(2026.01.10 계약, 15층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 24억 8,800만(저층)입니다.
더샵스타리버 62평 적정 호가는 얼마인가요?
더샵스타리버 62평(전용 171.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(7~13층) 24.7억~25억, 중층(14~26층) 25억~25.5억, 고층(27~39층) 25.5억~26억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 24.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3HWdHj?pyeongType=62&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더샵스타리버 62평 보유세는 얼마인가요?
더샵스타리버 62평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 416만 원(재산세 345만 원 · 종부세 71만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 732만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더샵스타리버 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 47평형의 매매 시세는 20.8억, 전세는 11.8억입니다. 52평형의 매매 시세는 23.2억, 전세는 12.9억입니다. 53평형의 매매 시세는 24억, 전세는 13억입니다. 62평형의 매매 시세는 25억, 전세는 9.2억입니다.
더샵스타리버 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
더샵스타리버는 신천동에 위치한 189세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.
더샵스타리버 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울잠동초등학교, 방산중학교, 영동일고등학교가 있습니다.
더샵스타리버 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페아일랜드 &베이커리 잠실1호점 (6m), 다온정신건강의학과의원 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 잠실나루역 (67m), 잠실나루역 (178m)이 있습니다. 교육 시설로는 이레뜰어린이집 (177m), 수협아라맘어린이집 (193m)이 있습니다.

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