와부읍 덕소강변라온프라이빗 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
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24평
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와부읍 덕소강변라온프라이빗은 295세대(2023.11 입주), 24평 최근 실거래 6억 8,300만(2026.10.07, 14층), 매매 시세 6억 9,960만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 4,891만 — 2026.11.06 기준.
덕소강변라온프라이빗 단지 정보
- 세대수
- 295세대
- 입주
- 2023.11 (4년차)
- 층수
- 15~26층
- 용적률
- 269%
- 건폐율
- 23%
- 주차
- 318대 (세대당 1.07대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 라온건설(주)
- 평형
- 24·25·26·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 6억 9,960만 | 4억 3,536만 |
| 25평 | 7억 449만 | 4억 3,398만 |
| 26평 | 7억 729만 | 4억 3,068만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | — | 14층 | 6억 8,300만 |
| 2026.09.02 | — | 11층 | 7억 |
| 2026.09.01 | 702동 | 19층 | 6억 4,500만 |
| 2026.08.25 | — | 5층 | 6억 7,000만 |
| 2026.08.18 | 702동 | 24층 | 6억 9,500만 |
| 2026.07.31 | — | 2층 | 6억 2,300만 |
| 2026.07.15 | 705동 | 7층 | 6억 7,000만 |
| 2026.07.11 | 703동 | 13층 | 6억 5,700만 |
| 2026.02.25 | 702동 | 24층 | 6억 2,500만 |
| 2025.11.20 | 705동 | 3층 | 5억 4,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 4건 · 최저 7억 · 중간 7억 2,000만 · 최고 7억 2,000만
- 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (남양주시 평균 9.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 20~23층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 701동 | 26층 · 50세대 | — | 25.05.09 33평 10층 6억 750만 |
| 702동 | 24층 · 92세대 | — | 26.10.09 25평 4층 6억 8,900만(동 추정) |
| 703동 | 25층 · 94세대 | — | 26.10.07 24평 14층 6억 8,300만(동 추정) |
| 704동 | 17층 · 31세대 | — | 25.06.02 33평 9층 7억 1,000만 |
| 705동 | 15층 · 25세대 | — | 26.08.25 24평 5층 6억 7,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 와부초등학교 | 552m | 경기 상위 72% |
| 와부중학교 | 650m | 경기 상위 56% |
| 덕소중학교 | 1.1km | 경기 상위 64% |
| 덕소고등학교 | 549m | 경기 상위 38% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도) |
| 와부고등학교 | 1.5km | 경기 상위 6% · 서울대 등록 10명(2023학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 와부읍 아파트 비교
덕소강변라온프라이빗은 와부읍 아파트 32곳 중 평당 시세 1위(평당 2,915만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 덕소강변라온프라이빗 | 295 | 4년 | 2,915만 |
| 2위 | 도심역한양수자인리버파인 | 908 | 2년 | 2,897만 |
| 3위 | 강변스타힐스 | 423 | 4년 | 2,749만 |
| 4위 | 덕소강변신일해피트리 | 212 | 2년 | 2,425만 |
| 5위 | 덕소강변삼익 | 880 | 31년 | 2,116만 |
| 6위 | 한솔강변마을 | 473 | 24년 | 2,033만 |
| 7위 | 덕소주공3단지 | 782 | 29년 | 2,012만 |
| 8위 | 우림루미아트 | 79 | 22년 | 1,991만 |
| 9위 | 세양청마루 | 216 | 20년 | 1,970만 |
| 10위 | 현대 | 982 | 30년 | 1,959만 |
| 11위 | 덕소성일우리미 | 159 | 19년 | 1,930만 |
| 12위 | 덕소아이파크 | 1,239 | 20년 | 1,920만 |
| 13위 | 남양주덕소동부센트레빌 | 1,220 | 21년 | 1,911만 |
| 14위 | 덕소두산위브 | 1,253 | 25년 | 1,911만 |
| 15위 | 건영덕소리버파크 | 652 | 25년 | 1,860만 |
| 16위 | 벽산 | 579 | 28년 | 1,851만 |
| 17위 | 경남아너스빌 | 267 | 20년 | 1,830만 |
| 18위 | 인정하이츠 | 130 | 40년 | 1,818만 |
| 19위 | 덕소한강벽산메가트리움 | 208 | 20년 | 1,812만 |
| 20위 | 덕소쌍용스윗닷홈리버 | 593 | 22년 | 1,805만 |
| 21위 | 한강우성 | 1,488 | 29년 | 1,798만 |
| 22위 | 덕소리버뷰진도 | 571 | 29년 | 1,737만 |
| 23위 | 우송그린 | 62 | 35년 | 1,682만 |
| 24위 | 신한토탈 | 212 | 29년 | 1,675만 |
| 25위 | 강변해태 | 309 | 28년 | 1,660만 |
| 26위 | 강산마을코오롱,대성 | 1,256 | 28년 | 1,655만 |
| 27위 | 신암밀리안 | 68 | 22년 | 1,652만 |
| 28위 | 덕소주공1단지 | 910 | 31년 | 1,625만 |
| 29위 | 덕소주공2단지 | 694 | 29년 | 1,612만 |
| 30위 | 세양아르비채리버 | 78 | 20년 | 1,526만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 32곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
덕소강변라온프라이빗 시세 3년 흐름
덕소강변라온프라이빗 24평 리치고 매매 시세는 2023년 12월 4억 1,581만원에서 2026년 11월 6억 9,960만원으로 3년간 +68.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 6억 9,960만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +16.4%, 3년 +68.2%, 전세가율 62.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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