김천삼도뷰엔빌W1단지 29평 적정 호가는 얼마인가요?

김천삼도뷰엔빌W1단지 29평(전용 77.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억~2.9억, 고층(14~20층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3GLQCa?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

김천삼도뷰엔빌W1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

김천삼도뷰엔빌W1단지에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.5개월이 걸립니다(김천시 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

김천삼도뷰엔빌W1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 12일 기준 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.3억입니다.

김천삼도뷰엔빌W1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김천신일초등학교, 김천여자중학교, 김천여자고등학교가 있습니다.

신음동 김천삼도뷰엔빌W1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

김천삼도뷰엔빌W1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

김천삼도뷰엔빌W1단지 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
김천신일초
경북 상위 43%
1.1km
A
김천여중
경북 상위 28%
1.3km
B
김천예술고
경북 상위 70%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
김천신일초등학교	A 상위 43%	1.1km
김천여자중학교	A 상위 28%	1.3km
김천한일고등학교	C 상위 87%	1.4km
김천예술고등학교	B 상위 70%	1.4km
김천여자고등학교	C 상위 84%	1.4km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

56점

유의

교육

67점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

김천삼도뷰엔빌W1단지 한눈에 보기

김천삼도뷰엔빌W1단지는 신음동에 위치한 534세대 대단지 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.

김천삼도뷰엔빌W1단지 29평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.08.04 계약, 19층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(5층)입니다.

김천삼도뷰엔빌W1단지 29평(전용 77.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억~2.9억, 고층(14~20층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

김천삼도뷰엔빌W1단지 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,449만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이지피아노학원 (51m), 미래엔수학김천신음삼도뷰엔빌점수학교습소 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마랑홍커피 (58m), 달그릇공방 김천점 (213m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼도아파트 (199m), 삼도아파트 (209m)이 있습니다.

김천삼도뷰엔빌W1단지 단지 정보

세대수: 534세대
입주: 2019.08 (8년차)
층수: 7~20층
용적률: 232%
건폐율: 19%
주차: 742대 (세대당 1.38대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼도주택(주)
평형: 25·27·29·32·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 2,518만	1억 8,614만
27평	2억 4,476만	2억 401만
29평	2억 8,795만	2억 3,111만
32평	3억 2,336만	2억 5,731만
43평	4억 2,201만	3억 3,305만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.04	—	19층	2억 9,000만
2026.07.04	104동	19층	2억 8,500만
2026.06.01	—	12층	2억 8,500만
2026.05.26	105동	1층	2억 8,500만
2026.05.08	104동	6층	3억직거래
2026.04.20	104동	10층	2억 8,850만
2026.01.10	104동	14층	2억 8,250만
2026.01.03	104동	10층	2억 8,500만
2026.01.02	105동	2층	2억 7,700만
2025.11.29	104동	6층	2억 7,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 2건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 2억 9,200만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.5개월 (김천시 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 110동동
선호 층 8~19층
향 남향 4개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 61세대	—	26.05.02 27평 16층 2억 3,700만
102동	20층 · 38세대	남향	26.04.20 25평 19층 2억 3,200만
103동	20층 · 79세대	남향	25.12.27 32평 16층 3억 2,900만
104동	20층 · 80세대	남동향	26.07.04 29평 19층 2억 8,500만
105동	20층 · 40세대	—	26.05.26 29평 1층 2억 8,500만
106동	20층 · 40세대	남향	26.01.04 32평 4층 3억 2,750만
107동	19층 · 76세대	남향	26.03.28 43평 8층 4억 2,800만
108동	20층 · 40세대	남동향	26.09.21 25평 6층 2억 3,000만(동 추정)
109동	20층 · 40세대	—	26.07.07 25평 3층 2억 2,700만
110동	20층 · 40세대	—	25.02.17 29평 13층 3억 2,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
김천신일초등학교	1.1km	경북 상위 43%
김천여자중학교	1.3km	경북 상위 28%
한일여자중학교	1.5km	경북 상위 68%
김천한일고등학교	1.4km	경북 상위 87%
김천예술고등학교	1.4km	경북 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

신축 잘빠진 실내👍🏻
Rich이브라더스 · 2023.02
뷰좋고 깨끗하고 스벅가깝고 육교생겨서 좋마요
구슬이맘 · 2022.10
김천 덕곡 코아루에서 2년 신음 삼도에서 2년을 버티다 고평가된 아파트값때문에 구미봉곡이편한세상을 구매하게된 사람입니다 먼저 김천 아파트값이 미친것같이 고평가되어있어 유감입니다.. 지난 2년전 신음 삼도에 미분양된 69형 아파트에 전세로 입주하였고 살아보고 괜찮으면 구매할려고 했지만 시세보다 훨씬 낮은 금액의 제시도 뿌리치고 나갈 결심을 했습니다 69형 기준으로 보자면 집구조가 너무 애매합니다 작은 평수지만 집안에 복도형식으로 되어있고 팬트리룸으로 보기에도 애매한 창고형방이1.5평 차지해서 공간활용도가 떨어집니다 그리고 동향이라서 …
참치4242 · 2022.10
산책하기 좋고 뷰좋아요~
조경혜#300 · 2022.04
산이근처에 있어 여름이면 새소리 들리고 좋아요 육교가 생겨 예전보다는 편해졌어요
김슬기#473 · 2022.03

자주 묻는 질문

김천삼도뷰엔빌W1단지 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 김천삼도뷰엔빌W1단지 29평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.08.04 계약, 19층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(5층)입니다.
김천삼도뷰엔빌W1단지 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 김천삼도뷰엔빌W1단지 29평(전용 77.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억~2.9억, 고층(14~20층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3GLQCa?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
김천삼도뷰엔빌W1단지 29평 보유세는 얼마인가요?: 김천삼도뷰엔빌W1단지 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,449만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
김천삼도뷰엔빌W1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 김천삼도뷰엔빌W1단지에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.5개월이 걸립니다(김천시 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
김천삼도뷰엔빌W1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 12일 기준 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.3억입니다.
김천삼도뷰엔빌W1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 김천삼도뷰엔빌W1단지는 신음동에 위치한 534세대 대단지 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.
김천삼도뷰엔빌W1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 김천신일초등학교, 김천여자중학교, 김천여자고등학교가 있습니다.
김천삼도뷰엔빌W1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이지피아노학원 (51m), 미래엔수학김천신음삼도뷰엔빌점수학교습소 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마랑홍커피 (58m), 달그릇공방 김천점 (213m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼도아파트 (199m), 삼도아파트 (209m)이 있습니다.

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