신음동 김천삼도뷰엔빌W1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

김천삼도뷰엔빌W1단지 한눈에 보기

김천삼도뷰엔빌W1단지는 신음동에 위치한 534세대 대단지 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.

김천삼도뷰엔빌W1단지 29평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.08.04 계약, 19층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(5층)입니다.

김천삼도뷰엔빌W1단지 29평(전용 77.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억~2.9억, 고층(14~20층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

김천삼도뷰엔빌W1단지 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,449만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이지피아노학원 (51m), 미래엔수학김천신음삼도뷰엔빌점수학교습소 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마랑홍커피 (58m), 달그릇공방 김천점 (213m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼도아파트 (199m), 삼도아파트 (209m)이 있습니다.

김천삼도뷰엔빌W1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 김천삼도뷰엔빌W1단지 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 9,051만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 8,805만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 신축 잘빠진 실내👍🏻

  Rich이브라더스 · 2023.02

• 뷰좋고 깨끗하고 스벅가깝고 육교생겨서 좋마요

  구슬이맘 · 2022.10

• 김천 덕곡 코아루에서 2년 신음 삼도에서 2년을 버티다 고평가된 아파트값때문에 구미봉곡이편한세상을 구매하게된 사람입니다 먼저 김천 아파트값이 미친것같이 고평가되어있어 유감입니다.. 지난 2년전 신음 삼도에 미분양된 69형 아파트에 전세로 입주하였고 살아보고 괜찮으면 구매할려고 했지만 시세보다 훨씬 낮은 금액의 제시도 뿌리치고 나갈 결심을 했습니다 69형 기준으로 보자면 집구조가 너무 애매합니다 작은 평수지만 집안에 복도형식으로 되어있고 팬트리룸으로 보기에도 애매한 창고형방이1.5평 차지해서 공간활용도가 떨어집니다 그리고 동향이라서 …

  참치4242 · 2022.10

• 산책하기 좋고 뷰좋아요~

  조경혜#300 · 2022.04

• 산이근처에 있어 여름이면 새소리 들리고 좋아요 육교가 생겨 예전보다는 편해졌어요

  김슬기#473 · 2022.03

자주 묻는 질문

김천삼도뷰엔빌W1단지 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

김천삼도뷰엔빌W1단지 29평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.08.04 계약, 19층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(5층)입니다.

김천삼도뷰엔빌W1단지 29평 적정 호가는 얼마인가요?

김천삼도뷰엔빌W1단지 29평(전용 77.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억~2.9억, 고층(14~20층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3GLQCa?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

김천삼도뷰엔빌W1단지 29평 보유세는 얼마인가요?

김천삼도뷰엔빌W1단지 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,449만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

김천삼도뷰엔빌W1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 김천삼도뷰엔빌W1단지 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 9,051만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 8,805만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

김천삼도뷰엔빌W1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

김천삼도뷰엔빌W1단지에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.9개월이 걸립니다(김천시 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

김천삼도뷰엔빌W1단지는 신음동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

김천삼도뷰엔빌W1단지는 신음동 아파트 18곳 중 평당 시세 2위(평당 993만원)입니다. 신음동에서 가장 비싼 아파트는 김천삼도뷰엔빌W2단지(평당 1,048만원)입니다.

김천삼도뷰엔빌W1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 김천삼도뷰엔빌W1단지의 라이벌 단지는 김천삼도뷰엔빌W2단지(신음동, 417세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 김천삼도뷰엔빌W1단지 3억 2,750만원, 김천삼도뷰엔빌W2단지 3억 2,500만원으로 김천삼도뷰엔빌W1단지가 0.8% 앞섰고, 2017년 이후 김천삼도뷰엔빌W2단지와의 반기 맞대결은 5승 5패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

김천삼도뷰엔빌W1단지 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

김천삼도뷰엔빌W1단지 29평 리치고 매매 시세는 2019년 9월 2억 2,578만원에서 2026년 11월 2억 8,805만원으로 7년간 +27.6% 올랐습니다. 최고점은 2023년 10월 2억 9,428만원이며 지금은 최고점 대비 -2.1%입니다. 최근 1년 +0.6%, 3년 -0.5%, 5년 +25.3%, 전세가율 80.1%.

김천삼도뷰엔빌W1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.3억입니다.

김천삼도뷰엔빌W1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

김천삼도뷰엔빌W1단지는 신음동에 위치한 534세대 대단지 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.

김천삼도뷰엔빌W1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김천신일초등학교, 김천여자중학교, 김천여자고등학교가 있습니다.

김천삼도뷰엔빌W1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 이지피아노학원 (51m), 미래엔수학김천신음삼도뷰엔빌점수학교습소 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마랑홍커피 (58m), 달그릇공방 김천점 (213m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼도아파트 (199m), 삼도아파트 (209m)이 있습니다.

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