구암동 칠곡미래타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

칠곡미래타운 한눈에 보기

칠곡미래타운은 구암동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

칠곡미래타운 30평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.09.13 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(1층)입니다.

칠곡미래타운 30평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

칠곡미래타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,607만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미래어린이집 (34m), 좋은소리웅변교습소 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에그카페24 대구구암점 (85m), 큰사랑치과의원 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 칠곡운암 (249m), 칠곡운암역1 (280m)이 있습니다.

칠곡미래타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 칠곡미래타운 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,769만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 7,753만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

칠곡미래타운 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

칠곡미래타운 30평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.09.13 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(1층)입니다.

칠곡미래타운 30평 적정 호가는 얼마인가요?

칠곡미래타운 30평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3GBoiv?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

칠곡미래타운 30평 보유세는 얼마인가요?

칠곡미래타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,607만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

칠곡미래타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 칠곡미래타운 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,769만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 7,753만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

칠곡미래타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

칠곡미래타운에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.7개월이 걸립니다(북구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

칠곡미래타운은 구암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

칠곡미래타운은 구암동 아파트 16곳 중 평당 시세 12위(평당 591만원)입니다. 구암동에서 가장 비싼 아파트는 화성그랜드파크(평당 997만원)입니다.

칠곡미래타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 칠곡미래타운의 라이벌 단지는 동화훼밀리타운(관음동, 451세대, 2003년 입주), 삼성(태전동, 735세대, 1994년 입주), 화성센트럴파크(동천동, 1,440세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 화성센트럴파크 3억 950만원, 동화훼밀리타운 2억 1,000만원, 삼성 1억 9,150만원, 칠곡미래타운 1억 8,600만원으로 칠곡미래타운이 화성센트럴파크보다 39.9% 낮았고, 2017년 이후 동화훼밀리타운와의 반기 맞대결은 0승 18패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

칠곡미래타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

칠곡미래타운 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 2,619만원에서 2026년 10월 1억 7,753만원으로 10년간 -21.5% 내렸습니다. 최고점은 2021년 11월 2억 6,874만원이며 지금은 최고점 대비 -33.9%입니다. 최근 1년 -6.5%, 3년 -20.1%, 5년 -32.1%, 전세가율 89.5%.

칠곡미래타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 30평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다.

칠곡미래타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

칠곡미래타운은 구암동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

칠곡미래타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구구암초등학교, 관음중학교, 강북고등학교가 있습니다.

칠곡미래타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 미래어린이집 (34m), 좋은소리웅변교습소 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에그카페24 대구구암점 (85m), 큰사랑치과의원 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 칠곡운암 (249m), 칠곡운암역1 (280m)이 있습니다.

칠곡미래타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 2억원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00. 45평 감정가 3억 2900만원 입찰일 2026-11-25T00:00:00+00:00.

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