두류동 두류보성맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두류보성맨션
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두류보성맨션

두류동 · 122세대 · 1999.10(28년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
1억 9,900
11층
매물 최저가
1억 9,800
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    반고개
    36m
  • B
    재개발
    달자03지구
    189m
  • B
    재건축
    달자01지구
    569m
  • B
    공사
    의료시설
    779m
  • B
    재건축
    내당내서
    927m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
두류보성맨션 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구내당초
    대구 상위 81%
    13분 / 0.6km
  • A
    상서중
    대구 상위 44%
    1.9km
  • B
    달성고
    대구 상위 51%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
구남중학교
C
상위 91%
0.6km
대구내당초등학교
C
상위 81%
 13분 / 0.6km
달성고등학교
B
상위 51%
1.1km
대구제일고등학교
B
상위 71%
1.6km
경덕여자고등학교
C
상위 99%
1.7km
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환경
거주점수
유의
60점
교통
70점
보통
생활
57점
유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

두류동 두류보성맨션은 122세대(1999.10 입주), 23평 최근 실거래 1억 9,900만(2025.02.06, 11층), 매매 시세 1억 9,659만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 9,886만 — 2026.11.05 기준.

두류보성맨션 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

두류보성맨션 한눈에 보기

두류보성맨션은 두류동에 위치한 122세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

두류보성맨션 23평 매매 최근 실거래가는 1억 9,900만(2025.02.06 계약, 11층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(저층)입니다.

두류보성맨션 23평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~3층) 2.1억~2.2억, 중층(4~7층) 2.2억~2.3억, 고층(8~11층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두류보성맨션 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,510만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 ddd커피 (34m), 버블앤 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 두류보성맨션앞 (107m), 두류보성맨션건너 (134m)이 있습니다. 교육 시설로는 빈센트미술교습소 (195m), 다애어린이집 (305m)이 있습니다.

두류보성맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 두류보성맨션 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,886만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 9,659만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

두류보성맨션 단지 정보

세대수
122세대
입주
1999.10 (28년차)
층수
8~11층
용적률
193%
건폐율
30%
주차
128대 (세대당 1.04대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사보성
평형
23·27·32·34·50평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 9,659만1억 5,067만
32평2억 4,092만1억 8,630만
50평3억 128만2억 1,487만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일동층거래가
2025.02.06102동11층1억 9,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 2건 · 최저 1억 9,800만 · 중간 1억 9,800만 · 최고 2억 2,000만
  • 단지 전체 매물 6건 (달서구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

두류보성맨션 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
두류보성맨션 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~10층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동10층 · 20세대남향25.12.21 50평 9층 2억 9,000만
102동11층 · 102세대남향26.01.06 32평 2층 2억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구내당초등학교629m대구 상위 81%
구남중학교606m대구 상위 91%
상서중학교1.9km대구 상위 44%
달성고등학교1.1km대구 상위 51%
대구제일고등학교1.6km대구 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 두류동 아파트 비교

두류보성맨션은 두류동 아파트 12곳 중 평당 시세 8위(평당 854만원)입니다. 두류동에서 가장 비싼 아파트는 두류센트레빌더파크(평당 2,164만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위두류센트레빌더파크4333년2,164만
2위두류센트레빌더시티3335년1,966만
3위두류역서한포레스트(주상복합)4802년1,798만
4위빌리브파크뷰(주)924년1,757만
5위두류중흥S-클래스센텀포레4543년1,548만
6위두류파크KCC스위첸7855년1,424만
7위삼정그린빌1,20825년1,285만
8위두류보성맨션12228년854만
9위선빌파크타운4823년781만
10위대림대흥대주13046년711만
11위벽산타워9122년658만
12위삼하(삼화)14046년594만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

두류보성맨션 시세 10년 흐름

두류보성맨션 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,130만원에서 2026년 11월 1억 9,659만원으로 10년간 +14.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 2억 4,533만원이며 지금은 최고점 대비 -19.9%입니다. 최근 1년 +1.8%, 3년 -11.6%, 5년 -15.3%, 전세가율 76.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

두류보성맨션 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
두류보성맨션 23평 매매 최근 실거래가는 1억 9,900만(2025.02.06 계약, 11층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(저층)입니다.
두류보성맨션 23평 적정 호가는 얼마인가요?
두류보성맨션 23평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~3층) 2.1억~2.2억, 중층(4~7층) 2.2억~2.3억, 고층(8~11층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3FbrJc?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
두류보성맨션 23평 보유세는 얼마인가요?
두류보성맨션 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,510만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두류보성맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 두류보성맨션 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,886만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 9,659만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
두류보성맨션은 두류동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
두류보성맨션은 두류동 아파트 12곳 중 평당 시세 8위(평당 854만원)입니다. 두류동에서 가장 비싼 아파트는 두류센트레빌더파크(평당 2,164만원)입니다.
두류보성맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
두류보성맨션 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,130만원에서 2026년 11월 1억 9,659만원으로 10년간 +14.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 2억 4,533만원이며 지금은 최고점 대비 -19.9%입니다. 최근 1년 +1.8%, 3년 -11.6%, 5년 -15.3%, 전세가율 76.6%.
두류보성맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 50평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.1억입니다.
두류보성맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
두류보성맨션은 두류동에 위치한 122세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.
두류보성맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구내당초등학교, 경암중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.
두류보성맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 ddd커피 (34m), 버블앤 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 두류보성맨션앞 (107m), 두류보성맨션건너 (134m)이 있습니다. 교육 시설로는 빈센트미술교습소 (195m), 다애어린이집 (305m)이 있습니다.

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