죽전동 현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대1차 한눈에 보기

현대1차는 죽전동에 위치한 702세대 대단지 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

현대1차 45평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.08.17 계약, 2층)입니다.

현대1차 45평(전용 114.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~6층) 7.6억~7.8억, 중층(7~12층) 7.9억~8억, 고층(13~19층) 8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대1차 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,079만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 현대도담어린이집 (42m), 작업실고요미술교습소 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트.현대1차 (131m), 힐스테이트.현대1차 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하얀미소치과의원 (150m), 하나치과 (156m)이 있습니다.

현대1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현대1차 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 420만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 9,001만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 산에 둘러 싸여 공기도 맑고, 상가에 24시 커피숍이 있어 친구들과 수다 떨기 좋음 바로 앞에 대지산이 있어 등산하기 좋고, 탄천도 바로 앞에 있어 운동하기 편함 편의점, 마트, 은행, 백화점이 근처에 있어 살기 좄고 조요함

  용이! · 2023.06

• 조용하고 살기좋아요

  3pro · 2023.04

• 주변 상권이 좋고 분당 상권 모두 이용할 수 잇어요

  이j · 2022.12

• 초대형 상가들을 품고있어서 생활하기 편리합니다 분당선 신분당선 이용도 편하네요

  무이자3개월 · 2022.12

• 공기좋고 학교 가까운 단지입니다 좋아요^^

  영락커 · 2022.04

자주 묻는 질문

현대1차 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현대1차 45평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.08.17 계약, 2층)입니다.

현대1차 45평 적정 호가는 얼마인가요?

현대1차 45평(전용 114.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~6층) 7.6억~7.8억, 중층(7~12층) 7.9억~8억, 고층(13~19층) 8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3FVKzI?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대1차 45평 보유세는 얼마인가요?

현대1차 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,079만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현대1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현대1차 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 420만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 9,001만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대1차에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.5개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대1차는 죽전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현대1차는 죽전동 아파트 65곳 중 평당 시세 42위(평당 2,291만원)입니다. 죽전동에서 가장 비싼 아파트는 벽산타운1단지(평당 4,627만원)입니다.

현대1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 현대1차의 라이벌 단지는 용인죽전동부센트레빌(죽전동, 536세대, 1998년 입주), 벽산타운3단지(죽전동, 425세대, 1997년 입주), 도담마을죽전파크빌(죽전동, 561세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 벽산타운3단지 11억 4,500만원, 현대1차 7억 6,150만원, 용인죽전동부센트레빌 7억 5,000만원, 도담마을죽전파크빌 7억 4,750만원으로 현대1차가 벽산타운3단지보다 33.5% 낮았고, 2017년 이후 용인죽전동부센트레빌와의 반기 맞대결은 9승 9패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

현대1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현대1차 45평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,773만원에서 2026년 11월 7억 9,001만원으로 10년간 +98.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +27.6%, 3년 +33.1%, 5년 +5.7%, 전세가율 68%.

현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 23평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.3억입니다. 53평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.3억입니다.

현대1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현대1차는 죽전동에 위치한 702세대 대단지 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

현대1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대청초등학교, 대지중학교, 현암고등학교가 있습니다.

현대1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 현대도담어린이집 (42m), 작업실고요미술교습소 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트.현대1차 (131m), 힐스테이트.현대1차 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하얀미소치과의원 (150m), 하나치과 (156m)이 있습니다.

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