현대1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

현대1차 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 7.1억~7.4억, 중층(7~12층) 7.4억~7.6억, 고층(13~18층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3FVKzI?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대1차에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.3억입니다. 53평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.2억입니다.

현대1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대청초등학교, 대지중학교, 현암고등학교가 있습니다.

죽전동 현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

두산 전자BG R&D센터
688m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대1차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액76,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대청초
경기 상위 7%
5분 / 0.3km
S
용인대덕중
경기 상위 7%
0.5km
S
현암고
경기 상위 12%
0.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대청초등학교	S 상위 7%	5분 / 0.3km
현암고등학교	S 상위 12%	0.4km
용인대덕중학교	S 상위 7%	0.5km
현암중학교	A 상위 35%	0.7km
대지고등학교 서울대 수시 합격 1	A 상위 34%	1.0km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

42점

매우유의

생활

74점

좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

현대1차 한눈에 보기

현대1차는 죽전동에 위치한 702세대 대단지 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

현대1차 33평 매매 최근 실거래가는 7억 6,800만(2026.09.09 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(중층)입니다.

현대1차 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 7.1억~7.4억, 중층(7~12층) 7.4억~7.6억, 고층(13~18층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,494만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 현대도담어린이집 (42m), 작업실고요미술교습소 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트.현대1차 (131m), 힐스테이트.현대1차 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하얀미소치과의원 (150m), 하나치과 (156m)이 있습니다.

현대1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 5,954만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 5,326만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대1차 단지 정보

세대수: 702세대
입주: 1999.04 (28년차)
층수: 16~20층
용적률: 243%
건폐율: 19%
주차: 713대 (세대당 1.01대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대건설(주)
평형: 23·33·45·53평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	6억 2,086만	3억 6,134만
33평	7억 5,326만	5억 6,000만
45평	7억 7,377만	5억 3,456만
53평	7억 6,477만	5억 2,687만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +31.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.09	—	17층	7억 6,800만
2026.08.25	—	13층	7억 5,500만
2026.06.26	101동	1층	6억 5,500만
2026.06.16	107동	9층	7억 2,000만
2026.05.26	108동	2층	7억 1,000만
2026.05.19	107동	16층	6억 7,000만
2026.05.16	101동	7층	6억 6,500만
2026.05.16	101동	3층	6억 8,000만
2026.05.11	108동	11층	6억 8,800만
2026.04.22	107동	12층	7억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 3건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 8억 · 최고 8억
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.3개월 (용인시 수지구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동, 107동
선호 층 11~17층
향 남향 7개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 108세대	남향	26.06.26 33평 1층 6억 5,500만
102동	18층 · 69세대	남향	25.07.19 33평 3층 5억 7,000만
103동	19층 · 76세대	남향	26.05.30 45평 19층 7억 1,500만
104동	20층 · 239세대	동향	26.09.19 23평 1층 5억 9,000만(동 추정)
105동로열	17층 · 34세대	남향	26.06.10 53평 8층 6억 9,000만
106동	16층 · 32세대	남향	26.04.28 53평 1층 6억 4,300만
107동로열	18층 · 72세대	남향	26.06.16 33평 9층 7억 2,000만
108동	18층 · 72세대	남향	26.05.26 33평 2층 7억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대청초등학교	266m	경기 상위 7%
용인대덕중학교	547m	경기 상위 7%
현암중학교	717m	경기 상위 35%
현암고등학교	405m	경기 상위 12%
대지고등학교	1.0km	경기 상위 34% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

산에 둘러 싸여 공기도 맑고, 상가에 24시 커피숍이 있어 친구들과 수다 떨기 좋음 바로 앞에 대지산이 있어 등산하기 좋고, 탄천도 바로 앞에 있어 운동하기 편함 편의점, 마트, 은행, 백화점이 근처에 있어 살기 좄고 조요함
용이! · 2023.06
조용하고 살기좋아요
3pro · 2023.04
주변 상권이 좋고 분당 상권 모두 이용할 수 잇어요
이j · 2022.12
초대형 상가들을 품고있어서 생활하기 편리합니다 분당선 신분당선 이용도 편하네요
무이자3개월 · 2022.12
공기좋고 학교 가까운 단지입니다 좋아요^^
영락커 · 2022.04

자주 묻는 질문

현대1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대1차 33평 매매 최근 실거래가는 7억 6,800만(2026.09.09 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(중층)입니다.
현대1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대1차 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 7.1억~7.4억, 중층(7~12층) 7.4억~7.6억, 고층(13~18층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3FVKzI?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대1차 33평 보유세는 얼마인가요?: 현대1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,494만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대1차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 5,954만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 5,326만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대1차에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.3억입니다. 53평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.2억입니다.
현대1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대1차는 죽전동에 위치한 702세대 대단지 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.
현대1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대청초등학교, 대지중학교, 현암고등학교가 있습니다.
현대1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 현대도담어린이집 (42m), 작업실고요미술교습소 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트.현대1차 (131m), 힐스테이트.현대1차 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하얀미소치과의원 (150m), 하나치과 (156m)이 있습니다.

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