꿈건영5단지 37평 적정 호가는 얼마인가요?

꿈건영5단지 37평(전용 102㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~6층) 16.1억~17억, 중층(7~12층) 17.1억~17.6억, 고층(13~18층) 17.4억~17.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3EyfdE?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

꿈건영5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 27일 기준 37평형의 매매 시세는 15.2억, 전세는 7.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 16.2억, 전세는 8.1억입니다.

꿈건영5단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 민백초등학교, 인덕원중학교, 동안고등학교가 있습니다.

평촌동 꿈건영5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

꿈건영5단지

평촌동 · 196세대 · 1993.10(34년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

37평

최근 실거래가

16억

5층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

안양농수산물시장역(인덕원동탄선)
228m
B
리모델링

초원2단지대림
615m
C
공사

의왕미래교육센터
723m
B
리모델링

초원6단지한양
754m
B
리모델링

평촌초원세경
884m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

꿈건영5단지 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액160,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
민백초
경기 상위 1%
4분 / 0.2km
S
귀인중
경기 상위 1%
0.6km
A
백영고
경기 상위 25%
서울대 수시 합격 4
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
민백초등학교	S 상위 1%	4분 / 0.2km
백영고등학교 서울대 수시 합격 4	A 상위 25%	0.5km
귀인중학교	S 상위 1%	0.6km
동안고등학교	B 상위 62%	0.7km
대안중학교	S 상위 8%	0.8km

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

44점

매우유의

생활

85점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

평촌동 꿈건영5단지는 196세대(1993.10 입주), 37평 최근 실거래 16억(2026.08.22, 5층), 매매 시세 15억 2,637만, 리치고 3개월 뒤 예측 15억 4,846만 — 2026-10-26 기준.

꿈건영5단지 한눈에 보기

꿈건영5단지는 평촌동에 위치한 196세대 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.

꿈건영5단지 37평 매매 최근 실거래가는 16억(2026.08.22 계약, 5층)입니다.

꿈건영5단지 37평(전용 102㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~6층) 16.1억~17억, 중층(7~12층) 17.1억~17.6억, 고층(13~18층) 17.4억~17.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

꿈건영5단지 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 110만 원(재산세 110만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 6,231만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 귀인동작은도서관 (72m), 손맛실용음악교습소 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 농수산물도매시장 (76m), 귀인동행정복지센터 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예사랑 (118m), 싱싱가정의원 (215m)이 있습니다.

꿈건영5단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 꿈건영5단지 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 15억 4,846만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 15억 2,637만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

꿈건영5단지 단지 정보

세대수: 196세대
입주: 1993.10 (34년차)
층수: 14~19층
용적률: 207%
건폐율: 19%
주차: 245대 (세대당 1.25대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)건영
평형: 37·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
37평	15억 2,637만	7억 2,316만
47평	16억 2,395만	8억 1,953만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.22	503동	5층	16억
2026.03.19	503동	11층	15억
2025.10.17	504동	10층	9억 2,000만직거래
2025.09.25	503동	12층	15억
2025.09.23	504동	6층	13억 9,000만
2025.05.21	504동	11층	12억 9,000만
2025.05.01	504동	11층	12억 8,500만
2025.03.08	504동	11층	12억 3,000만
2024.11.28	503동	12층	12억
2024.03.07	504동	1층	9억 4,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (안양시 동안구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~16층
향 남향 3개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	18층 · 36세대	남향	25.09.14 47평 4층 14억 7,000만
502동	19층 · 38세대	남향	—
503동	14층 · 56세대	남향	26.08.22 37평 5층 16억
504동	18층 · 66세대	동향	25.10.17 37평 10층 9억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
민백초등학교	191m	경기 상위 1%
귀인중학교	604m	경기 상위 1%
대안중학교	848m	경기 상위 8%
백영고등학교	489m	경기 상위 25% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도)
동안고등학교	712m	경기 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

안양7학군이고 주민수준최고
아자하하 · 2023.05

자주 묻는 질문

꿈건영5단지 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 꿈건영5단지 37평 매매 최근 실거래가는 16억(2026.08.22 계약, 5층)입니다.
꿈건영5단지 37평 적정 호가는 얼마인가요?: 꿈건영5단지 37평(전용 102㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~6층) 16.1억~17억, 중층(7~12층) 17.1억~17.6억, 고층(13~18층) 17.4억~17.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3EyfdE?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
꿈건영5단지 37평 보유세는 얼마인가요?: 꿈건영5단지 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 110만 원(재산세 110만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 6,231만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
꿈건영5단지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 꿈건영5단지 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 15억 4,846만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 15억 2,637만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
꿈건영5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 27일 기준 37평형의 매매 시세는 15.2억, 전세는 7.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 16.2억, 전세는 8.1억입니다.
꿈건영5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 꿈건영5단지는 평촌동에 위치한 196세대 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.
꿈건영5단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 민백초등학교, 인덕원중학교, 동안고등학교가 있습니다.
꿈건영5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 귀인동작은도서관 (72m), 손맛실용음악교습소 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 농수산물도매시장 (76m), 귀인동행정복지센터 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예사랑 (118m), 싱싱가정의원 (215m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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평촌동 꿈건영5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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평촌동 · 196세대 · 1993.10(34년차)
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